ロマネスク高宮南(福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目28-17)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロマネスク高宮南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロマネスク高宮南(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロマネスク高宮南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロマネスク高宮南の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
ロマネスク高宮南の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36m | アクセス高宮通 福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目28-10 | 高宮駅 徒歩9分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 98m | フリーディア高宮南プレミアム 福岡県 福岡市 南区 向野 1丁目22-30 | 高宮駅 徒歩10分 | 1階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 105m | ファーネスト高宮通り 福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目26-28 | 高宮駅 徒歩8分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 132m | サンシャイン野間 福岡県 福岡市 南区 向野 1丁目19-27 | 高宮駅 徒歩10分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 194m | ロワールマンション野間 福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目17-8 | 高宮駅 徒歩9分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 223m | アーバンパレスブリーズ大橋 福岡県 福岡市 南区 向野 1丁目11-17 | 高宮駅 徒歩9分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 259m | ライオンズマンション高宮南 福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目16-3 | 高宮駅 徒歩9分 | 11階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 265m | メゾン･ド･シャトラン 福岡県 福岡市 南区 向野 1丁目12-10 | 大橋駅 徒歩10分 | 7階建 128部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 286m | ダイナコート野間ガーデン 福岡県 福岡市 南区 野間 2丁目12-9 | 高宮駅 徒歩13分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 316m | ロイヤルステージ高宮2 福岡県 福岡市 南区 野間 3丁目14-20 | 高宮駅 徒歩10分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 328m | ダイアパレス筑紫丘 福岡県 福岡市 南区 野間 2丁目12-27 | 高宮駅 徒歩13分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 334m | アクセス高宮南ブリッサ 福岡県 福岡市 南区 野間 3丁目15-20 | 高宮駅 徒歩11分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 342m | 高宮オークマンション 福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目6-28 | 高宮駅 徒歩5分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 344m | エスポワールマンション高宮南 福岡県 福岡市 南区 野間 3丁目13-24 | 高宮駅 徒歩9分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 346m | ロイヤルステージ高宮南 福岡県 福岡市 南区 野間 3丁目13-10 | 高宮駅 徒歩10分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 352m | ライオンズマンション筑紫丘 福岡県 福岡市 南区 野間 2丁目11-1 | 大橋駅 徒歩14分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 353m | エバーライフ筑紫ヶ丘高前 福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目19-10 | 大橋駅 徒歩8分 | 8階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 367m | ライオンズマンション高宮ガーデン 福岡県 福岡市 南区 高宮 5丁目20-24 | 高宮駅 徒歩9分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 368m | グランドメゾン高宮の杜 福岡県 福岡市 南区 高宮 5丁目17-9 | 高宮駅 徒歩5分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 369m | サーパスシティ高宮南 福岡県 福岡市 南区 野間 3丁目11-3 | 高宮駅 徒歩11分 | 10階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 384m | 大橋パークマンション 福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目20-28 | 大橋駅 徒歩8分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 393m | ファミール多賀 福岡県 福岡市 南区 多賀 1丁目4-40 | 高宮駅 徒歩9分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 394m | コスモヒルズ筑紫丘 福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 2丁目3-11 | 大橋駅 徒歩14分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 412m | サンシャイン高宮駅前 福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目1-22 | 高宮駅 徒歩3分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 418m | ピュアドームエクセレント高宮 福岡県 福岡市 南区 玉川町 13-27 | 高宮駅 徒歩4分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 423m | JGM大橋 福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目10-16 | 大橋駅 徒歩7分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 431m | パークホームズ大橋ブライトアヴェニュー 福岡県 福岡市 南区 向野 1丁目4-14 | 大橋駅 徒歩10分 | 9階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 443m | 新栄アンピール筑紫ヶ丘 福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目20-18 | 大橋駅 徒歩8分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 444m | アーサー大橋東エクシオ 福岡県 福岡市 南区 向野 1丁目3-13 | 大橋駅 徒歩10分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 450m | ロワールマンション高宮 福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目2-18 | 高宮駅 徒歩3分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 460m | ダイアパレスクレアージュ高宮駅前 福岡県 福岡市 南区 高宮 5丁目6-18 | 高宮駅 徒歩4分 | 8階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 461m | パークホームズ大橋2 福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目10-13 | 大橋駅 徒歩7分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 478m | サンシャイン筑紫丘 福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 2丁目6-4 | 大橋駅 徒歩15分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 480m | グレイス博多高宮 福岡県 福岡市 南区 野間 3丁目5-24 | 高宮駅 徒歩11分 | 3階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 487m | フリーディア野間プリュス 福岡県 福岡市 南区 野間 3丁目19-15 | 高宮駅 徒歩14分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 488m | ネオハイツ筑紫丘 福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目24-8 | 大橋駅 徒歩8分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 495m | 大橋パークホームズ 福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目9-11 | 大橋駅 徒歩7分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 502m | ジョイ高宮 福岡県 福岡市 南区 玉川町 6-16 | 高宮駅 徒歩3分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 502m | ボヌール高宮 福岡県 福岡市 南区 多賀 1丁目2-4 | 高宮駅 徒歩7分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 502m | グリーンマンション大橋3 福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目23-3 | 大橋駅 徒歩7分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.1 万人 | -1.59% |
| 2045 年 | 26.5 万人 | -1.16% |
| 2040 年 | 26.8 万人 | -0.55% |
| 2035 年 | 27.0 万人 | +0.10% |
| 2030 年 | 26.9 万人 | +0.58% |
| 2025 年 | 26.8 万人 | +0.80% |
| 2020 年 | 26.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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