ロマネスク城南(福岡県 福岡市 城南区 片江 1丁目13-12)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロマネスク城南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロマネスク城南(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロマネスク城南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロマネスク城南の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
城南区 中古マンション価格相場 推移・動向
ロマネスク城南の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 128m | アーサー城南プレジオ 福岡県 福岡市 城南区 片江 1丁目4-40 | 七隈駅 徒歩20分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 240m | パンルネックスクリスタル福大東 福岡県 福岡市 城南区 神松寺 2丁目11-12 | 七隈駅 徒歩19分 | 4階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 263m | エンゼルハイム神松寺 福岡県 福岡市 城南区 神松寺 2丁目11-24 | 七隈駅 徒歩20分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 269m | スカイハイツ神松寺 福岡県 福岡市 城南区 神松寺 2丁目6-18 | 七隈駅 徒歩21分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 273m | ライオンズマンション神松寺 福岡県 福岡市 城南区 神松寺 2丁目16-8 | 七隈駅 徒歩17分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 284m | サーパス神松寺 福岡県 福岡市 城南区 神松寺 2丁目13-33 | 七隈駅 徒歩19分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 320m | アムール堤2 福岡県 福岡市 城南区 堤 1丁目10-30 | 福大前駅 徒歩25分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 339m | アダージュ神松寺 福岡県 福岡市 城南区 神松寺 2丁目18-8 | 七隈駅 徒歩18分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 341m | ロマネスク長住西 福岡県 福岡市 城南区 樋井川 1丁目1-23 | 七隈駅 徒歩23分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 347m | 神松寺サンハイツ(1〜3棟) 福岡県 福岡市 城南区 神松寺 2丁目15 | 七隈駅 徒歩19分 | 5階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 364m | ステイタスマンション堤 福岡県 福岡市 城南区 堤 1丁目10-23 | 福大前駅 徒歩26分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 364m | チサンマンション堤 福岡県 福岡市 城南区 堤 1丁目7-38 | 福大前駅 徒歩22分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 416m | 片江ハイツ 福岡県 福岡市 城南区 神松寺 2丁目2-3 | 七隈駅 徒歩22分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 429m | 長住南エクセル25 福岡県 福岡市 城南区 樋井川 2丁目26-36 | 七隈駅 徒歩25分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 451m | ロマネスク長尾第2 福岡県 福岡市 城南区 長尾 5丁目13-10 | 七隈駅 徒歩24分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 471m | サングレート長尾 福岡県 福岡市 城南区 長尾 5丁目6-4 | 七隈駅 徒歩25分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 478m | エンゼルハイム長尾 福岡県 福岡市 城南区 長尾 5丁目17-26 | 七隈駅 徒歩24分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 501m | エバーライフ長尾台 福岡県 福岡市 城南区 長尾 5丁目16-12 | 七隈駅 徒歩25分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 517m | サーパス長尾 福岡県 福岡市 城南区 長尾 5丁目5-2 | 七隈駅 徒歩27分 | 9階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 546m | モントーレ長尾 福岡県 福岡市 城南区 長尾 4丁目12-8 | 七隈駅 徒歩26分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 553m | MJR神松寺(1番館･2番館) 福岡県 福岡市 城南区 神松寺 3丁目14-20 | 七隈駅 徒歩16分 | 11階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 566m | グリーンマンション神松寺ナチュレ1番館 福岡県 福岡市 城南区 神松寺 3丁目6-36 | 七隈駅 徒歩14分 | 10階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 581m | グリーンマンション神松寺ナチュレ3番館 福岡県 福岡市 城南区 神松寺 3丁目6-36 | 七隈駅 徒歩14分 | 9階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 583m | アメックス長尾ヒルズ 福岡県 福岡市 城南区 長尾 4丁目6-37 | 七隈駅 徒歩27分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 601m | ダイアパレス長尾パークサイド 福岡県 福岡市 城南区 長尾 5丁目2-12 | 七隈駅 徒歩26分 | 6階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 624m | エイルスクエア城南 福岡県 福岡市 城南区 片江 2丁目14-12 | 福大前駅 徒歩17分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 639m | エクレール長尾 福岡県 福岡市 城南区 長尾 4丁目15-23 | 七隈駅 徒歩27分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 639m | ダイナコートエグジス友泉 福岡県 福岡市 城南区 長尾 5丁目27-8 | 七隈駅 徒歩26分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 641m | ロイヤルマンション神松寺2 福岡県 福岡市 城南区 神松寺 1丁目20-15 | 七隈駅 徒歩21分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 648m | エクレール片江 福岡県 福岡市 城南区 片江 2丁目14-19 | 福大前駅 徒歩16分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 649m | ペルル長尾 福岡県 福岡市 城南区 長尾 4丁目5-23 | 七隈駅 徒歩28分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 658m | パンルネックスイレクション長尾 福岡県 福岡市 城南区 長尾 4丁目7-1 | 七隈駅 徒歩28分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 661m | ロマネスク長尾 福岡県 福岡市 城南区 長尾 4丁目16-16 | 七隈駅 徒歩28分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 668m | ソピア樋井川 福岡県 福岡市 城南区 樋井川 4丁目32-28 | 福大前駅 徒歩30分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 678m | シティライフ長尾 福岡県 福岡市 城南区 長尾 4丁目8-8 | 七隈駅 徒歩29分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 683m | ホルトヴィラ城南倶楽部 福岡県 福岡市 城南区 長尾 5丁目26-20 | 七隈駅 徒歩25分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 686m | ステイタスマンション長尾 福岡県 福岡市 城南区 長尾 4丁目3-17 | 七隈駅 徒歩28分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 698m | エステートモア長尾 福岡県 福岡市 城南区 長尾 4丁目16-28 | 七隈駅 徒歩28分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 701m | セントポリア片江 福岡県 福岡市 城南区 片江 3丁目38-6 | 福大前駅 徒歩14分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 712m | アーバンパレス福大前 福岡県 福岡市 城南区 片江 4丁目9-5 | 福大前駅 徒歩15分 | 3階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
城南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市城南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市城南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。
城南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -1.98% |
| 2045 年 | 12.7 万人 | -1.96% |
| 2040 年 | 13.0 万人 | -1.46% |
| 2035 年 | 13.2 万人 | -0.73% |
| 2030 年 | 13.3 万人 | +0.22% |
| 2025 年 | 13.3 万人 | -0.15% |
| 2020 年 | 13.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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