ロフティチャイム(千葉県 松戸市 六高台 2丁目116)の価格相場は 24.7万円/㎡ (坪単価 81.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロフティチャイム 価格相場・家賃相場
24.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,096 円/㎡
(平均値)
35.8
12.0 円/㎡
六実駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロフティチャイムの価格相場情報

物件の詳細情報

ロフティチャイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロフティチャイム
住所千葉県 松戸市 六高台 2丁目116
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区六実第三小学校
中学校区六実中学校
アクセス 東武 東武野田線 六実駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロフティチャイム(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20316.20㎡
(1R)
-401万円1.8万5.3%
2階16.20㎡
(1R)
-401万円1.8万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロフティチャイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六高台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロフティチャイムの価格相場、家賃相場は六高台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロフティチャイムの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六高台 中古マンション価格相場 推移・動向 六高台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六高台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロフティチャイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m ロフティカゴメ
千葉県 松戸市 六実 7丁目3-2
六実駅
徒歩10分

木造 1988年
111m レゾンドIII
千葉県 松戸市 六実 1丁目23-6
六実駅
徒歩12分
3階建
木造 2015年
122m 坂本ハイツ
千葉県 松戸市 六高台 2丁目55
六実駅
徒歩15分

木造 1994年
123m エクセレントリリーH
千葉県 松戸市 六実 1丁目24-16
六実駅
徒歩12分
3階建
木造 2015年
123m エクセレント リリー Y
千葉県 松戸市 六実 1丁目24-16
六実駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
151m コーポカワイ
千葉県 松戸市 六高台 2丁目71-14
六実駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
281m 大谷ハイツ
千葉県 松戸市 六実 2丁目28-13
六実駅
徒歩9分

木造 1991年
334m ベルドミール
千葉県 松戸市 六高台 4丁目191
六実駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
334m ベルドミール S
千葉県 松戸市 六高台 4丁目191
六実駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
336m コーポコスモス
千葉県 松戸市 六実 2丁目15-10
六実駅
徒歩6分
2階建
木造 1982年
343m 泉コーポ
千葉県 松戸市 六高台 2丁目43
六実駅
徒歩14分

木造 1985年
347m 小林荘
千葉県 松戸市 六実 2丁目14-3
六実駅
徒歩7分

木造 1989年
386m 北條ハイム
千葉県 松戸市 六実 3丁目13-9
六実駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
386m カーサ カマロン
千葉県 松戸市 六高台 4丁目165
六実駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
399m パークアヴェニュー 1番館
千葉県 松戸市 六実 3丁目1-4
六実駅
徒歩6分
3階建
木造 2016年
399m パークアヴェニュー 2番館
千葉県 松戸市 六実 3丁目1-4
六実駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
411m メゾンプアール
千葉県 松戸市 六実 3丁目13-12
六実駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
411m コアハイム
千葉県 松戸市 六実 3丁目13-5
六実駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
411m メゾンプワール
千葉県 松戸市 六実 3丁目13-12
六実駅
徒歩5分

木造 1987年
415m 白木ハイツ
千葉県 松戸市 六実 3丁目1-5
六実駅
徒歩10分

木造 1979年
434m 光コーポ
千葉県 松戸市 六実 1丁目11-11
元山駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
451m ベリーズハウス
千葉県 松戸市 六実 2丁目41-2
六実駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
451m ベリーズハウス S
千葉県 松戸市 六実 2丁目41-2
六実駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
493m フラット五香六実2番館
千葉県 松戸市 六実 6丁目10-7
六実駅
徒歩8分

木造 1987年
502m フラット五香六実I番館
千葉県 松戸市 六実 6丁目10-5
六実駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
503m フラット五香六実1番館
千葉県 松戸市 六実 6丁目10-5
六実駅
徒歩8分

木造 1987年
505m トムズハウス六高台
千葉県 松戸市 六高台 3丁目125
六実駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
505m ロフティシャレール
千葉県 松戸市 六実 3丁目5-9
新鎌ケ谷駅
徒歩25分
2階建
木造 1988年
519m コーポK
千葉県 松戸市 六実 3丁目28-8
六実駅
徒歩5分
3階建
木造 1994年
522m 光ハイツA
千葉県 松戸市 六高台 3丁目129
六実駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
522m 光ハイツB
千葉県 松戸市 六高台 3丁目129
六実駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
525m シャルムハイツ
千葉県 松戸市 六高台 3丁目107
六実駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
529m ベストハイム宍倉
千葉県 松戸市 六高台 3丁目106
六実駅
徒歩20分

木造 1989年
557m 宇賀ハイツ
千葉県 松戸市 六実 6丁目32-21
六実駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
563m ベルピア六実1-1
千葉県 松戸市 六高台 3丁目134-3
六実駅
徒歩16分

木造 1987年
564m ベルピア六実1-2
千葉県 松戸市 六高台 3丁目134-3
六実駅
徒歩16分

木造 1987年
566m シャトレ六実B
千葉県 松戸市 六実 6丁目15-12
六実駅
徒歩7分

木造 1989年
571m アベニュー
千葉県 松戸市 六高台 4丁目46
六実駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
572m アベニュウ
千葉県 松戸市 六高台 4丁目46
六実駅
徒歩14分

木造 1993年
575m ピアハイツ
千葉県 松戸市 六実 6丁目13-41
六実駅
徒歩9分

木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六高台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

六高台 $kind_labe人口推移 六高台における人口推移・動向を調べることができます

六高台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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