ロピア平岡2(北海道 札幌市 清田区 平岡4条 2丁目2-10)の価格相場は 15.3万円/㎡ (坪単価 50.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロピア平岡2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロピア平岡2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロピア平岡2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロピア平岡2の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
清田区 中古マンション価格相場 推移・動向
ロピア平岡2の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 438m | ロピア平岡 北海道 札幌市 清田区 平岡2条 1丁目2-30 | 大谷地駅 徒歩43分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 469m | メゾン･ド･ルチェ平岡公園西 北海道 札幌市 清田区 平岡2条 3丁目6-12 | 大谷地駅 徒歩48分 | 13階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 618m | クルーザーバレー平岡 北海道 札幌市 清田区 平岡2条 3丁目1-15 | 大谷地駅 徒歩49分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 619m | 平岡フォレストタウンファミールハイツ(11〜14番館) 北海道 札幌市 清田区 平岡5条 2丁目1 | 大谷地駅 徒歩31分 | 7階建 1040部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 755m | エクセルシオール平岡一条 北海道 札幌市 清田区 平岡1条 1丁目1-30 | 大谷地駅 徒歩46分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 772m | 平岡フォレストタウンファミールハイツ(1･8･9番館) 北海道 札幌市 清田区 平岡6条 1丁目 | 大谷地駅 徒歩30分 | 7階建 1040部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 774m | サンコート平岡 北海道 札幌市 清田区 平岡2条 4丁目3-22 | 大谷地駅 徒歩52分 | 11階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1036m | ガーデンハウス清田通り 北海道 札幌市 清田区 清田 一条1丁目6-23 | 南郷18丁目駅 徒歩43分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1085m | クリーンリバー真栄ガーデンコート 北海道 札幌市 清田区 真栄 一条1丁目8-1 | 福住駅 徒歩47分 | 10階建 152部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1162m | サンシティ平岡 北海道 札幌市 清田区 平岡1条 4丁目5-20 | 大谷地駅 徒歩58分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1478m | アイシティ羊ヶ丘通 北海道 札幌市 清田区 清田 二条2丁目17-10 | 福住駅 徒歩42分 | 11階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1535m | 北野サンタウン(1〜9号館) 北海道 札幌市 清田区 北野5条 4丁目1 | 南郷18丁目駅 徒歩28分 | 3階建 156部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1564m | グリーンヒル里塚 北海道 札幌市 清田区 里塚2条 1丁目16-25 | 上野幌駅 徒歩55分 | 6階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1612m | シアス羊ケ丘通り 北海道 札幌市 清田区 清田 二条2丁目6-15 | 福住駅 徒歩41分 | 10階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1670m | サンウィング清田 北海道 札幌市 清田区 清田 四条2丁目10-17 | 福住駅 徒歩48分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1683m | ロピア北野 北海道 札幌市 清田区 北野1条 2丁目9-47 | 南郷18丁目駅 徒歩34分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1684m | ロピア北野2 北海道 札幌市 清田区 北野1条 2丁目8-5 | 福住駅 徒歩33分 | 11階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1789m | サンシティかつら台 北海道 札幌市 清田区 里塚3条 3丁目9-5 | 上野幌駅 徒歩50分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1904m | ロイヤルシャトー大谷地 北海道 札幌市 厚別区 大谷地西 5丁目1-10 | 大谷地駅 徒歩13分 | 11階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1947m | トーカンマンション北野通り 北海道 札幌市 清田区 北野2条 2丁目7-10 | 南郷18丁目駅 徒歩27分 | 8階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1966m | ラークマンション桂台 北海道 札幌市 清田区 里塚2条 3丁目1-27 | 上野幌駅 徒歩55分 | 8階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1990m | 平岡公園ファミールハイツ1番館 北海道 札幌市 清田区 平岡公園東 6丁目1-1 | 上野幌駅 徒歩23分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2011m | ロイヤルコート大谷地2番館 北海道 札幌市 厚別区 大谷地西 5丁目12-1 | 大谷地駅 徒歩13分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2038m | 平岡公園ファミールハイツ2番館 北海道 札幌市 清田区 平岡公園東 6丁目1-2 | 上野幌駅 徒歩22分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2052m | ロイヤルコート大谷地1番館 北海道 札幌市 厚別区 大谷地西 5丁目12-5 | 大谷地駅 徒歩11分 | 11階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2060m | コスモ大谷地パークヒルズ 北海道 札幌市 清田区 北野7条 4丁目9-18 | 大谷地駅 徒歩16分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2069m | 平岡公園ファミールハイツ3番館 北海道 札幌市 清田区 平岡公園東 6丁目1-3 | 上野幌駅 徒歩21分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2080m | ロピア北野通り 北海道 札幌市 清田区 北野2条 1丁目14-10 | 南郷18丁目駅 徒歩26分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2105m | 平岡公園ファミールハイツ4番館 北海道 札幌市 清田区 平岡公園東 6丁目1-4 | 上野幌駅 徒歩21分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2140m | ロピアパークサイド大谷地 北海道 札幌市 厚別区 大谷地西 1丁目12-1 | 大谷地駅 徒歩16分 | 10階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2157m | サニーサイドガーデン大谷地 北海道 札幌市 厚別区 大谷地西 1丁目10-8 | 大谷地駅 徒歩13分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2162m | 上野幌ファミールハイツ1番館 北海道 札幌市 厚別区 上野幌3条 5丁目17-1 | 上野幌駅 徒歩20分 | 5階建 150部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2171m | リーセント里塚 北海道 札幌市 清田区 里塚1条 3丁目2-40 | 上野幌駅 徒歩61分 | 11階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2198m | 上野幌ファミールハイツ2番館 北海道 札幌市 厚別区 上野幌3条 5丁目17-2 | 上野幌駅 徒歩19分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2215m | リトムさっぽろ大谷地 北海道 札幌市 厚別区 大谷地西 1丁目10-5 | 大谷地駅 徒歩12分 | 8階建 135部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2221m | 上野幌ファミールハイツ3番館 北海道 札幌市 厚別区 上野幌3条 5丁目17-3 | 上野幌駅 徒歩19分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2222m | エメラルドグリーン北野 北海道 札幌市 清田区 北野1条 1丁目2-26 | 福住駅 徒歩28分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2250m | 北野コーポ 北海道 札幌市 清田区 北野6条 2丁目11-62 | 南郷18丁目駅 徒歩18分 | 5階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2290m | ロジェ羊ヶ丘 北海道 札幌市 清田区 北野1条 1丁目2-1 | 福住駅 徒歩26分 | 7階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2308m | ロジェ北野西公園 北海道 札幌市 清田区 北野6条 2丁目12-1 | 南郷18丁目駅 徒歩16分 | 15階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
清田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市清田区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、札幌市の減少傾向(-2.9%)と比較して、札幌市清田区での人口が大幅に減少(-9.3%)します。
清田区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.6 万人 | -5.97% |
| 2045 年 | 9.1 万人 | -5.66% |
| 2040 年 | 9.7 万人 | -5.00% |
| 2035 年 | 10.2 万人 | -4.16% |
| 2030 年 | 10.6 万人 | -3.29% |
| 2025 年 | 11.0 万人 | -2.12% |
| 2020 年 | 11.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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