ロジェフェリオ北彩都(北海道 旭川市 宮前1条 2丁目2-10)の価格相場は 26.0万円/㎡ (坪単価 85.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロジェフェリオ北彩都 価格相場・家賃相場
26.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,202 円/㎡
(平均値)
6.8
10.0 円/㎡
旭川駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロジェフェリオ北彩都の価格相場情報

物件の詳細情報

ロジェフェリオ北彩都の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロジェフェリオ北彩都
住所北海道 旭川市 宮前1条 2丁目2-10
建築年2018年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ロジェ
施工会社畠山建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR宗谷本線 旭川駅  徒歩 10分
JR JR宗谷本線 旭川四条駅  徒歩 15分
JR JR富良野線 神楽岡駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロジェフェリオ北彩都の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前一条2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの旭川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロジェフェリオ北彩都の価格相場、家賃相場は宮前一条2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、旭川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロジェフェリオ北彩都の周辺エリア(旭川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前一条2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前一条2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前一条2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロジェフェリオ北彩都の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
373m クリーンコーポ
北海道 旭川市 宮下通 16丁目10
旭川四条駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1980年
392m リーセント1条通
北海道 旭川市 1条通 15丁目191
旭川四条駅
徒歩8分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
413m ロジェ113
北海道 旭川市 1条通 13丁目2091-1
旭川四条駅
徒歩12分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
548m ロジェ宮前1
北海道 旭川市 宮前1条 4丁目14-10
旭川四条駅
徒歩15分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
564m フェアモントカネヒロ
北海道 旭川市 2条通 13丁目1
旭川四条駅
徒歩10分
7階建
鉄筋コンクリート造 1979年
573m ロジェラフィ2条通
北海道 旭川市 2条通 17丁目466
旭川四条駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
621m ロジェエスト
北海道 旭川市 1条通 18丁目152
旭川四条駅
徒歩7分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
713m メゾン・ド・ノール
北海道 旭川市 宮下通 9丁目531-1
旭川駅
徒歩5分
10階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
725m ロジェ三条通り
北海道 旭川市 3条通 17丁目818
旭川四条駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
916m ロジェウィンズ
北海道 旭川市 5条通 15丁目1589
旭川四条駅
徒歩7分
11階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
927m 栄光グリーンハイツ
北海道 旭川市 南2条通 21丁目1975-449
旭川四条駅
徒歩17分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1007m シャルム3条
北海道 旭川市 3条通 20丁目684-2
旭川四条駅
徒歩6分
6階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1024m ロジェセラ5条通
北海道 旭川市 5条通 18丁目1032-1
旭川四条駅
徒歩4分
11階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1031m ポレスター六条通
北海道 旭川市 6条通 13丁目58-2
旭川四条駅
徒歩11分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1039m ラポール六条
北海道 旭川市 6条通 11丁目55-10
旭川四条駅
徒歩13分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1072m ロジェセラ
北海道 旭川市 6条通 11丁目50-27
旭川四条駅
徒歩15分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1092m 旭川緑橋コーポ
北海道 旭川市 5条通 9丁目1703-28
旭川駅
徒歩12分
10階建
鉄筋コンクリート造 1981年
1100m 美園マンション1号棟
北海道 旭川市 2条通 22丁目1-133
旭川四条駅
徒歩11分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1161m ロジェパルク
北海道 旭川市 6条通 18丁目90-6
旭川四条駅
徒歩7分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1195m オリンピア2-6
北海道 旭川市 2条通 6丁目
旭川駅
徒歩8分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1197m 勤財協第4旭川5条コーポ(A〜B棟)
北海道 旭川市 5条通 20丁目
旭川四条駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1197m ロジェパルム宮下通
北海道 旭川市 宮下通 23丁目6-4
旭川四条駅
徒歩16分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1241m 第7美園マンション
北海道 旭川市 南8条通 22丁目1976-3
旭川四条駅
徒歩25分
4階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1242m 大東ビル15ハイツ
北海道 旭川市 1条通 5丁目206
旭川駅
徒歩9分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1263m 第8美園マンション
北海道 旭川市 南7条通 22丁目2239-6
旭川四条駅
徒歩24分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1267m 第6美園マンション
北海道 旭川市 南8条通 22丁目1976-3
旭川四条駅
徒歩25分
4階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1291m 第2宮下ハイツ信和
北海道 旭川市 宮下通 24丁目104-32
旭川四条駅
徒歩17分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1293m ルーベデンス5条
北海道 旭川市 5条通 7丁目1249
旭川駅
徒歩13分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1351m ロジェ宮下通
北海道 旭川市 宮下通 4丁目4152-5
旭川駅
徒歩8分
11階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1355m セントラル7条ビル
北海道 旭川市 7条通 8丁目38-47
旭川駅
徒歩14分
9階建
鉄筋コンクリート造 1980年
1376m ルーべデンス7条
北海道 旭川市 7条通 8丁目38-12
旭川駅
徒歩15分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1395m スワンハイツ5条
北海道 旭川市 5条通 22丁目
旭川四条駅
徒歩11分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1444m ロジェセラ8条通
北海道 旭川市 8条通 19丁目120-29
旭川四条駅
徒歩10分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1553m ロピア8条通り
北海道 旭川市 9条通 20丁目1959-3
旭川四条駅
徒歩12分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1598m シャンノール緑道
北海道 旭川市 7条通 6丁目2428-4
旭川駅
徒歩17分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1659m ロジェ一条通
北海道 旭川市 1条通 2丁目14-2
旭川駅
徒歩14分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1691m シュロス2条
北海道 旭川市 2条通 2丁目53-8
旭川駅
徒歩16分
8階建
鉄筋コンクリート造 1979年
1722m シルバーハイツ
北海道 旭川市 宮下通 1丁目右1
旭川駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1733m 宝ハイツ
北海道 旭川市 4条通 2丁目925-5
旭川駅
徒歩17分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1758m 旭川コーポ
北海道 旭川市 東6条 1丁目3-16
新旭川駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前一条2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

旭川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく旭川市でも人口が-8%以上減少(-13.8%)するため、市場は大幅に縮小します。旭川市は北海道全体の傾向を反映しています。

宮前一条2丁目 $kind_labe人口推移 宮前一条2丁目における人口推移・動向を調べることができます

宮前一条2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

旭川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.6 万人 -6.28%
2045 25.2 万人 -5.99%
2040 26.8 万人 -5.56%
2035 28.4 万人 -5.05%
2030 29.9 万人 -4.64%
2025 31.3 万人 -4.83%
2020 32.9 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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