ロジェパルム宮下通(北海道 旭川市 宮下通 23丁目6-4)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロジェパルム宮下通 価格相場・家賃相場
20.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,124 円/㎡
(平均値)
16.7
16.0 円/㎡
旭川四条駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロジェパルム宮下通の価格相場情報

物件の詳細情報

ロジェパルム宮下通の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロジェパルム宮下通
住所北海道 旭川市 宮下通 23丁目6-4
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数41部屋
階数11階
用途地域準工業地域
分譲会社タカノ
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス JR JR宗谷本線 旭川四条駅  徒歩 16分
JR JR宗谷本線 旭川駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロジェパルム宮下通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮下通23丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの旭川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロジェパルム宮下通の価格相場、家賃相場は宮下通23丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、旭川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロジェパルム宮下通の周辺エリア(旭川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮下通23丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 宮下通23丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮下通23丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロジェパルム宮下通の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m 第2宮下ハイツ信和
北海道 旭川市 宮下通 24丁目104-32
旭川四条駅
徒歩17分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
338m 美園マンション1号棟
北海道 旭川市 2条通 22丁目1-133
旭川四条駅
徒歩11分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
443m 栄光グリーンハイツ
北海道 旭川市 南2条通 21丁目1975-449
旭川四条駅
徒歩17分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
559m シャルム3条
北海道 旭川市 3条通 20丁目684-2
旭川四条駅
徒歩6分
6階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
646m ロジェエスト
北海道 旭川市 1条通 18丁目152
旭川四条駅
徒歩7分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
681m スワンハイツ5条
北海道 旭川市 5条通 22丁目
旭川四条駅
徒歩11分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
766m 勤財協第4旭川5条コーポ(A〜B棟)
北海道 旭川市 5条通 20丁目
旭川四条駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
855m ロジェラフィ2条通
北海道 旭川市 2条通 17丁目466
旭川四条駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
887m ロジェ宮前1
北海道 旭川市 宮前1条 4丁目14-10
旭川四条駅
徒歩15分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
898m クリーンコーポ
北海道 旭川市 宮下通 16丁目10
旭川四条駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1980年
913m ロジェ三条通り
北海道 旭川市 3条通 17丁目818
旭川四条駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
969m ロジェセラ5条通
北海道 旭川市 5条通 18丁目1032-1
旭川四条駅
徒歩4分
11階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1000m 第8美園マンション
北海道 旭川市 南7条通 22丁目2239-6
旭川四条駅
徒歩24分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1017m 第6美園マンション
北海道 旭川市 南8条通 22丁目1976-3
旭川四条駅
徒歩25分
4階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1034m 第7美園マンション
北海道 旭川市 南8条通 22丁目1976-3
旭川四条駅
徒歩25分
4階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1040m ロジェパルク
北海道 旭川市 6条通 18丁目90-6
旭川四条駅
徒歩7分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1122m リーセント1条通
北海道 旭川市 1条通 15丁目191
旭川四条駅
徒歩8分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1179m ロジェセラ8条通
北海道 旭川市 8条通 19丁目120-29
旭川四条駅
徒歩10分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1197m ロジェフェリオ北彩都
北海道 旭川市 宮前1条 2丁目2-10
旭川駅
徒歩10分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1228m ロピア8条通り
北海道 旭川市 9条通 20丁目1959-3
旭川四条駅
徒歩12分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1280m ロジェウィンズ
北海道 旭川市 5条通 15丁目1589
旭川四条駅
徒歩7分
11階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1322m ロピア豊岡4条通り
北海道 旭川市 豊岡4条 3丁目8-16
旭川四条駅
徒歩26分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1355m ロジェ113
北海道 旭川市 1条通 13丁目2091-1
旭川四条駅
徒歩12分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1410m フェアモントカネヒロ
北海道 旭川市 2条通 13丁目1
旭川四条駅
徒歩10分
7階建
鉄筋コンクリート造 1979年
1524m ポレスター六条通
北海道 旭川市 6条通 13丁目58-2
旭川四条駅
徒歩11分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1618m ロジェ豊岡アベール
北海道 旭川市 豊岡3条 4丁目4-27
旭川四条駅
徒歩30分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1726m ラポール六条
北海道 旭川市 6条通 11丁目55-10
旭川四条駅
徒歩13分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1805m ロジェセラ
北海道 旭川市 6条通 11丁目50-27
旭川四条駅
徒歩15分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1844m メゾン・ド・ノール
北海道 旭川市 宮下通 9丁目531-1
旭川駅
徒歩5分
10階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1879m 旭川コーポ
北海道 旭川市 東6条 1丁目3-16
新旭川駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1962m 旭川緑橋コーポ
北海道 旭川市 5条通 9丁目1703-28
旭川駅
徒歩12分
10階建
鉄筋コンクリート造 1981年
2155m トヨオカハイツ
北海道 旭川市 豊岡6条 6丁目1-4
南永山駅
徒歩31分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
2159m セントラル7条ビル
北海道 旭川市 7条通 8丁目38-47
旭川駅
徒歩14分
9階建
鉄筋コンクリート造 1980年
2160m スワンハイツ
北海道 旭川市 東7条 3丁目1-19
新旭川駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
2170m ルーべデンス7条
北海道 旭川市 7条通 8丁目38-12
旭川駅
徒歩15分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2239m ルーベデンス5条
北海道 旭川市 5条通 7丁目1249
旭川駅
徒歩13分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2298m オリンピア2-6
北海道 旭川市 2条通 6丁目
旭川駅
徒歩8分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2357m 大東ビル15ハイツ
北海道 旭川市 1条通 5丁目206
旭川駅
徒歩9分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2374m ロピア東5条通り
北海道 旭川市 東5条 4丁目2-2
新旭川駅
徒歩11分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2455m シャンノール緑道
北海道 旭川市 7条通 6丁目2428-4
旭川駅
徒歩17分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮下通23丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

旭川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく旭川市でも人口が-8%以上減少(-13.8%)するため、市場は大幅に縮小します。旭川市は北海道全体の傾向を反映しています。

宮下通23丁目 $kind_labe人口推移 宮下通23丁目における人口推移・動向を調べることができます

宮下通23丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

旭川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.6 万人 -6.28%
2045 25.2 万人 -5.99%
2040 26.8 万人 -5.56%
2035 28.4 万人 -5.05%
2030 29.9 万人 -4.64%
2025 31.3 万人 -4.83%
2020 32.9 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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