ロイヤル菅田5(愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目1903)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロイヤル菅田5』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロイヤル菅田5(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤル菅田5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロイヤル菅田5の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
天白区 中古マンション価格相場 推移・動向
ロイヤル菅田5の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 150m | ライオンズマンション菅田第3 愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目1104 | 野並駅 徒歩25分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 155m | ユニーブル菅田パーク 愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目1006 | 野並駅 徒歩23分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 179m | ライオンズマンション菅田第6 愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目2203 | 野並駅 徒歩21分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 195m | ライオンズマンション保呂公園第3 愛知県 名古屋市 天白区 保呂町 604 | 野並駅 徒歩26分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 198m | アクトピア菅田 愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目601 | 野並駅 徒歩24分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 245m | ロイヤル菅田3 愛知県 名古屋市 天白区 保呂町 104 | 野並駅 徒歩26分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 277m | ラキャッスル21島田 愛知県 名古屋市 天白区 保呂町 701 | 野並駅 徒歩27分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 281m | ライオンズマンション菅田第5 愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目902 | 野並駅 徒歩21分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 282m | ライオンズマンション菅田第8 愛知県 名古屋市 天白区 保呂町 506 | 野並駅 徒歩28分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 283m | ライオンズマンション菅田第7 愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目804 | 野並駅 徒歩22分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 292m | ライオンズマンション菅田第10 愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1丁目2401 | 野並駅 徒歩19分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 369m | ライオンズマンション保呂公園 愛知県 名古屋市 天白区 保呂町 1406 | 野並駅 徒歩28分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 370m | ロイヤル菅田2 愛知県 名古屋市 天白区 保呂町 303 | 塩釜口駅 徒歩28分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 380m | ライオンズマンション保呂公園第2 愛知県 名古屋市 天白区 保呂町 707 | 塩釜口駅 徒歩28分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 399m | ロイヤル菅田 愛知県 名古屋市 天白区 保呂町 305 | 塩釜口駅 徒歩27分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 477m | アクトピア菅田2 愛知県 名古屋市 天白区 笹原町 505 | 野並駅 徒歩18分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 484m | ユニーブル菅田 愛知県 名古屋市 天白区 保呂町 2205 | 野並駅 徒歩28分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 491m | ロイヤル島田 愛知県 名古屋市 天白区 保呂町 2307 | 塩釜口駅 徒歩28分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 515m | ライオンズマンション菅田第2(名古屋市) 愛知県 名古屋市 天白区 笹原町 1302 | 野並駅 徒歩16分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 528m | ライオンズマンション中根 愛知県 名古屋市 天白区 中砂町 64 | 瑞穂運動場東駅 徒歩22分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 573m | ライオンズマンション菅田(名古屋市) 愛知県 名古屋市 天白区 笹原町 501 | 野並駅 徒歩16分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 639m | 宝マンション白砂 愛知県 名古屋市 瑞穂区 白砂町 2丁目25 | 瑞穂運動場東駅 徒歩19分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 687m | シャトレ愛松島田 愛知県 名古屋市 天白区 島田 1丁目101 | 塩釜口駅 徒歩26分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 719m | フレスト野並 愛知県 名古屋市 天白区 福池 1丁目93 | 野並駅 徒歩17分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 750m | ファミール野並 愛知県 名古屋市 天白区 福池 1丁目117 | 野並駅 徒歩16分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 794m | ジーオー天白緑地マンション 愛知県 名古屋市 天白区 福池 1丁目114 | 野並駅 徒歩16分 | 7階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 821m | ライオンズマンション元八事第2 愛知県 名古屋市 天白区 元八事 1丁目227 | 総合リハビリセンター駅 徒歩22分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 826m | ナビシティ白砂 愛知県 名古屋市 瑞穂区 白砂町 2丁目74 | 瑞穂運動場東駅 徒歩16分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 898m | ネオハイツ野並 愛知県 名古屋市 天白区 福池 2丁目31 | 野並駅 徒歩15分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 929m | ライオンズマンション瑞穂中根町 愛知県 名古屋市 瑞穂区 中根町 5丁目23 | 瑞穂運動場東駅 徒歩17分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 949m | ライオンズマンション野並 愛知県 名古屋市 天白区 福池 2丁目324 | 野並駅 徒歩11分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 972m | ダイアパレス野並 愛知県 名古屋市 天白区 福池 1丁目271 | 野並駅 徒歩16分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 999m | ライオンズマンション島田橋公園 愛知県 名古屋市 天白区 島田 1丁目801 | 塩釜口駅 徒歩22分 | 13階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1064m | ライオンズマンション野並第2 愛知県 名古屋市 天白区 野並 1丁目185 | 野並駅 徒歩10分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1071m | ブリリア瑞穂岳見町(サニー･グリーンテラス) 愛知県 名古屋市 瑞穂区 岳見町 5丁目38 | 瑞穂運動場東駅 徒歩12分 | 4階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1080m | ファミリアーレ瑞穂運動場東 愛知県 名古屋市 瑞穂区 関取町 154 | 瑞穂運動場東駅 徒歩15分 | 8階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1093m | 集合邸宅岳見 愛知県 名古屋市 瑞穂区 岳見町 4丁目102-2 | 総合リハビリセンター駅 徒歩14分 | 5階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1121m | 岳見町マンション 愛知県 名古屋市 瑞穂区 岳見町 4丁目37-1 | 瑞穂運動場東駅 徒歩13分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1164m | 丸美ロイヤル瑞穂 愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 4丁目28 | 瑞穂運動場東駅 徒歩11分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1177m | カーサビアンカ茨木 愛知県 名古屋市 瑞穂区 茨木町 111-1 | 総合リハビリセンター駅 徒歩13分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
天白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市天白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 名古屋市天白区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
天白区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.9 万人 | -2.11% |
| 2045 年 | 15.3 万人 | -1.72% |
| 2040 年 | 15.5 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 15.7 万人 | -0.90% |
| 2030 年 | 15.9 万人 | -0.58% |
| 2025 年 | 16.0 万人 | -3.10% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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