ロイヤルヴィーゼ四谷通(愛知県 名古屋市 千種区 四谷通 3丁目11-1)の価格相場は 41.8万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルヴィーゼ四谷通 価格相場・家賃相場
41.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,905 円/㎡
(平均値)
22.8
6.0 円/㎡
名古屋大学駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルヴィーゼ四谷通の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルヴィーゼ四谷通の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルヴィーゼ四谷通
住所愛知県 名古屋市 千種区 四谷通 3丁目11-1
建築年2002年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数78部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 名古屋大学駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市東山線 本山駅  徒歩 7分
名古屋市営 名古屋市名城線 本山駅  徒歩 7分
名古屋市営 名古屋市東山線 東山公園駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルヴィーゼ四谷通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルヴィーゼ四谷通の価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルヴィーゼ四谷通の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルヴィーゼ四谷通の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
482m 本山シティハウス
愛知県 名古屋市 千種区 見附町 1丁目3-2
本山駅
徒歩2分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
492m ローレルコート本山
愛知県 名古屋市 千種区 朝岡町 1丁目8
本山駅
徒歩3分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
562m 荘苑東山通り
愛知県 名古屋市 千種区 東山通 4丁目21
東山公園駅
徒歩3分
11階建
10部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
713m シャンポール山手(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 1丁目
名古屋大学駅
徒歩4分
14階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
753m 野村ステイツ山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 1丁目23-1
名古屋大学駅
徒歩5分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
758m アクトピア本山
愛知県 名古屋市 千種区 穂波町 3丁目60-1
本山駅
徒歩6分
6階建
4部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
767m 東山ハウス
愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目38-2
東山公園駅
徒歩5分
8階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
879m 城山パークマンション
愛知県 名古屋市 千種区 楠元町 2丁目77
本山駅
徒歩4分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
892m シーアイマンション山手
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 1丁目28
名古屋大学駅
徒歩6分
16階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
971m プラウド覚王山穂波町
愛知県 名古屋市 千種区 穂波町 3丁目26
覚王山駅
徒歩8分
6階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
982m ダイアパレス覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 田代本通 3丁目20
覚王山駅
徒歩8分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1003m エスポア東山A棟
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 2丁目8
東山公園駅
徒歩5分
8階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1052m エスポア東山(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 2丁目
東山公園駅
徒歩5分
8階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1068m 山手通シティハウス
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 2丁目2-3
八事日赤駅
徒歩7分
15階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1078m エスポア東山B棟
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 2丁目8
東山公園駅
徒歩6分
8階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1129m 覚王山シティハウス
愛知県 名古屋市 千種区 姫池通 3丁目14
覚王山駅
徒歩5分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1181m パークホームズ猫洞通
愛知県 名古屋市 千種区 猫洞通 3丁目30
本山駅
徒歩10分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1207m シティオ川名
愛知県 名古屋市 昭和区 川原通 2丁目2
川名駅
徒歩12分
15階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1265m ベレーサ山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 2丁目16-3
八事日赤駅
徒歩3分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1318m ソレーユベルテ山里
愛知県 名古屋市 昭和区 山里町 36-1
八事日赤駅
徒歩8分
4階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1339m モアグレース山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 3丁目2
八事日赤駅
徒歩3分
14階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1374m パラシオン覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 末盛通 1丁目26-1
覚王山駅
徒歩2分
12階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
1376m ライオンズマンション猫洞第2
愛知県 名古屋市 千種区 猫洞通 2丁目2-1
本山駅
徒歩15分
7階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1380m パラシオン月見坂
愛知県 名古屋市 千種区 月見坂町 2丁目2-2
覚王山駅
徒歩3分
6階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
1392m 荘苑覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 末盛通 1丁目15-2
覚王山駅
徒歩2分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1429m 猫ヶ洞ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 猫洞通 1丁目14-1
東山公園駅
徒歩13分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
1430m シャンブル東山
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘元町 1-5
星ケ丘駅
徒歩5分
7階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1441m 八事パークマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 山里町 74
八事日赤駅
徒歩6分
11階建
236部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1443m ユニーブル山花
愛知県 名古屋市 昭和区 山花町 34-2
川名駅
徒歩7分
9階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1452m バンベールグラン山手(1番館・2番館)
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 3丁目4
八事日赤駅
徒歩2分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1462m 月見ヶ丘マンション(A〜G棟)
愛知県 名古屋市 千種区 法王町 2丁目
覚王山駅
徒歩7分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1969年
1491m ネクサス山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 3丁目7-1
八事日赤駅
徒歩2分
14階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1521m ダイアパレス山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 3丁目7-3
八事日赤駅
徒歩1分
15階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1538m 星ヶ丘マンション
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘元町 2-9
星ケ丘駅
徒歩4分
11階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1540m ライオンズマンション花見通第2
愛知県 名古屋市 昭和区 花見通 1丁目5-2
川名駅
徒歩6分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1544m グランドメゾン覚王山通
愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 9丁目19
覚王山駅
徒歩2分
11階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1547m グランスイート覚王山法王町
愛知県 名古屋市 千種区 法王町 2丁目3-1
覚王山駅
徒歩8分
15階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1554m ライオンズマンション八事ガーデン(1〜3番館)
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見
八事日赤駅
徒歩8分
12階建
349部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1683m 覚王山アーバンライフ
愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 9丁目2
覚王山駅
徒歩4分
14階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1697m ベル覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 1丁目55
池下駅
徒歩7分
4階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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