ロイヤルマンション南久留米(福岡県 久留米市 野中町)の価格相場は 25.3万円/㎡ (坪単価 83.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルマンション南久留米 価格相場・家賃相場
25.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
992 円/㎡
(平均値)
28.4
1.0 円/㎡
南久留米駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルマンション南久留米の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルマンション南久留米の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルマンション南久留米
住所福岡県 久留米市 野中町
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数37部屋
階数7階
アクセス JR JR久大本線 南久留米駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルマンション南久留米の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルマンション南久留米の価格相場、家賃相場は野中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野中町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルマンション南久留米の周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野中町 中古マンション価格相場 推移・動向 野中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルマンション南久留米の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アルファスマート西国分2
福岡県 久留米市 野中町
南久留米駅
徒歩4分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
GS野中
福岡県 久留米市 野中町
久留米大学前駅
徒歩14分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ポーラスター野中町
福岡県 久留米市 野中町 1210-2
南久留米駅
徒歩10分
12階建
鉄筋コンクリート造 2014年
パッサーブルー野中
福岡県 久留米市 野中町
南久留米駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ロイヤルガーデン野中ノ杜
福岡県 久留米市 野中町 1334-1
南久留米駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
エバーライフ久留米南
福岡県 久留米市 野中町
南久留米駅
徒歩5分
15階建
238部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ランドゥール久留米レジデンス
福岡県 久留米市 野中町 1318-12
南久留米駅
徒歩2分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
ラ・エトワール
福岡県 久留米市 野中町
南久留米駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ランドゥール久留米アジュール
福岡県 久留米市 野中町 160
南久留米駅
徒歩14分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ヴェルドミ-ル湯乃坂
福岡県 久留米市 野中町
南久留米駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ロッヂングス東屋敷
福岡県 久留米市 野中町
南久留米駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨造 2003年
サン・グリーン
福岡県 久留米市 野中町
南久留米駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ロッヂングスオーク
福岡県 久留米市 野中町
久留米大学前駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 2001年
サングレート野中2
福岡県 久留米市 野中町 1135
南久留米駅
徒歩9分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
アメニティハイツ杏栄館
福岡県 久留米市 野中町
南久留米駅
徒歩8分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
コンドミニアム都麗殷
福岡県 久留米市 野中町
南久留米駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 1999年
野中ハイツ
福岡県 久留米市 野中町
久留米大学前駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
リーベンハォス野中
福岡県 久留米市 野中町 420-8
久留米大学前駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
シャルム2
福岡県 久留米市 野中町 1189-2
南久留米駅
徒歩9分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
オーシャン南久留米
福岡県 久留米市 野中町 1430-17
南久留米駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 1997年
アルカディアロイヤル
福岡県 久留米市 野中町
南久留米駅
徒歩10分
8階建
鉄筋コンクリート造 1997年
リーベンハォス
福岡県 久留米市 野中町 1011-8
櫛原駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1997年
ロイヤルマンション南久留米
福岡県 久留米市 野中町
南久留米駅
徒歩1分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
シャルム1
福岡県 久留米市 野中町 1192-1
南久留米駅
徒歩8分
8階建
鉄筋コンクリート造 1996年
グランドヒル野中
福岡県 久留米市 野中町
久留米大学前駅
徒歩14分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
サングレート野中
福岡県 久留米市 野中町 1123-4
南久留米駅
徒歩9分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
エテルナ・エーカーズ
福岡県 久留米市 野中町
南久留米駅
徒歩12分
8階建
鉄筋コンクリート造 1995年
アーニスト野中
福岡県 久留米市 野中町 455-3
南久留米駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
レジデンス高屋敷
福岡県 久留米市 野中町
南久留米駅
徒歩9分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
オーシャンハイツ
福岡県 久留米市 野中町
南久留米駅
徒歩9分
4階建
31部屋
鉄骨造 1993年
ミモザハイツ
福岡県 久留米市 野中町 581
南久留米駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
スカイマンション久留米
福岡県 久留米市 野中町 1489-1
南久留米駅
徒歩3分
10階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
オアシスビル
福岡県 久留米市 野中町
南久留米駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
ファミールハイツ久留米2番館
福岡県 久留米市 野中町 1175-1
南久留米駅
徒歩5分
15階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
ファミールハイツ久留米3番館
福岡県 久留米市 野中町 1175-1
南久留米駅
徒歩5分
15階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
ファミールハイツ久留米1番館
福岡県 久留米市 野中町 1175-1
南久留米駅
徒歩6分
15階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
メゾン・ド・プレミス
福岡県 久留米市 野中町 330-1
南久留米駅
徒歩14分
6階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
組坂ビル7
福岡県 久留米市 野中町
南久留米駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
野中町スカイマンション
福岡県 久留米市 野中町 880-2
南久留米駅
徒歩15分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
サザンコート久留米
福岡県 久留米市 野中町
南久留米駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

野中町 $kind_labe人口推移 野中町における人口推移・動向を調べることができます

野中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -3.27%
2045 27.0 万人 -3.11%
2040 27.8 万人 -2.80%
2035 28.6 万人 -2.38%
2030 29.3 万人 -1.97%
2025 29.9 万人 -1.33%
2020 30.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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