ロイヤルヒルズ(兵庫県 伊丹市 野間 7)の価格相場は 15.2万円/㎡ (坪単価 50.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロイヤルヒルズ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ロイヤルヒルズ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊丹市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊丹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロイヤルヒルズの周辺エリア(伊丹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
野間 中古マンション価格相場 推移・動向
ロイヤルヒルズの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| CREVIA 兵庫県 伊丹市 野間北 1 | 塚口駅 徒歩3分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ハーモニーヒルズ伊丹 兵庫県 伊丹市 野間北 5 | 武庫之荘駅 徒歩25分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| アネックス野間北 兵庫県 伊丹市 野間北 3 | 伊丹駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| エステムコート伊丹 兵庫県 伊丹市 野間北 6丁目4-24 | 新伊丹駅 徒歩27分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ハイフィールド･K2 兵庫県 伊丹市 野間北 6-9-5 | 武庫之荘駅 徒歩3分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ロジェノマ 兵庫県 伊丹市 野間 3 | 武庫之荘駅 徒歩25分 | 3階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| パレ北武庫之荘3 兵庫県 伊丹市 野間 2丁目1-30 | 新伊丹駅 徒歩27分 | 10階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ラヴィール若宮 兵庫県 伊丹市 野間 4 | 武庫之荘駅 徒歩21分 | 4階建 | 気泡コンクリート造 | 1995年 |
| シエテ野間 兵庫県 伊丹市 野間 8 | 武庫之荘駅 徒歩20分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| カーサ･ビータ･ノマ 兵庫県 伊丹市 野間北 4 | 武庫之荘駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| メゾンドーレ野間南 兵庫県 伊丹市 野間 8 | 塚口駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| アルカディア21 兵庫県 伊丹市 野間 7-12-20 | 武庫之荘駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| パレ北武庫之荘 兵庫県 伊丹市 野間 3丁目7-9 | 武庫之荘駅 徒歩24分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1994年 |
| 秀栄ハイツ武庫之荘 兵庫県 伊丹市 野間 6 | 武庫之荘駅 徒歩18分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ボナール有堀 兵庫県 伊丹市 野間北 1 | 伊丹駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| スペランツァ･ステラ 兵庫県 伊丹市 野間 7 | 塚口駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| サンプリンス伊丹パート2 兵庫県 伊丹市 野間 6丁目2-13 | 武庫之荘駅 徒歩21分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ロイヤルヒルズ 兵庫県 伊丹市 野間 7 | 武庫之荘駅 徒歩15分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| プレジールエイト 兵庫県 伊丹市 野間北 2-3-3 | 伊丹駅 徒歩1分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| メゾン芝田 兵庫県 伊丹市 野間 2 | 伊丹駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1993年 |
| アイリスマンション 兵庫県 伊丹市 野間 4 | 武庫之荘駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| シャトー滝内 兵庫県 伊丹市 野間 4 | 武庫之荘駅 徒歩21分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| ユニテック伊丹 兵庫県 伊丹市 野間北 5-1-4 | 新伊丹駅 徒歩28分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ビューラーささはら 兵庫県 伊丹市 野間 1-7-10 | 伊丹駅 徒歩2分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| フリマリールNOMA 兵庫県 伊丹市 野間北 3 | 新伊丹駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1991年 |
| 野間ツーワンマンション 兵庫県 伊丹市 野間北 2 | 伊丹駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ビューラー巽 兵庫県 伊丹市 野間 5-5-16 | 武庫之荘駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1991年 |
| エスポワール野間III 兵庫県 伊丹市 野間 2 | 伊丹駅 徒歩2分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ヒルズ野間 兵庫県 伊丹市 野間 3-4-1 | 伊丹駅 徒歩1分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| メゾンINAKO 兵庫県 伊丹市 野間北 3 | 稲野駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ロイヤルハイツ武庫之荘 兵庫県 伊丹市 野間 6 | 武庫之荘駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ツインライフ武庫之荘A 兵庫県 伊丹市 野間 7-13-13 | 武庫之荘駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| グレース･コーポ 兵庫県 伊丹市 野間 1-6-2 | 稲野駅 徒歩24分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| エスポワ-ル野間II 兵庫県 伊丹市 野間 1 | 塚口駅 徒歩2分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| シャルマンフジ武庫之荘壱番館 兵庫県 伊丹市 野間 7 | 伊丹駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| メゾンINAKOI 兵庫県 伊丹市 野間北 3 | 伊丹駅 徒歩1分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| メゾンINAKO1 兵庫県 伊丹市 野間北 3 | 伊丹駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 加治原マンション 兵庫県 伊丹市 野間 2 | 新伊丹駅 徒歩27分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| エミネンス野間 兵庫県 伊丹市 野間 7 | 伊丹駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| グリーンピア野間 兵庫県 伊丹市 野間北 5 | 武庫之荘駅 徒歩27分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
野間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
伊丹市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 伊丹市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
野間 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -2.80% |
| 2045 年 | 18.0 万人 | -2.54% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.27% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -1.83% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.38% |
| 2025 年 | 19.5 万人 | -1.43% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。