ロイヤルパーク多摩川2番館(神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 5丁目4-8)の価格相場は 53.5万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 209号室 (39.4㎡) の 2,100 万円、最も低い部屋は 519号室 (32.0㎡) の 1,721 万円です。

ロイヤルパーク多摩川2番館 価格相場・家賃相場
53.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,213 円/㎡
(平均値)
19.0
13.0 円/㎡
中野島駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルパーク多摩川2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルパーク多摩川2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルパーク多摩川2番館
住所神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 5丁目4-8
建築年2006年
構造RC造
階数5階
小学校区中野島小学校
中学校区中野島中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、エレベーター、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス
部屋の基本設備:温水洗浄便座、床暖房、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、浴室乾燥機、BS/CS対応、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、エアコン完備、ウォークインクローゼット、インターネット利用可
アクセス JR JR南武線 中野島駅  徒歩 13分
小田急 小田急小田原線 登戸駅  徒歩 20分
小田急 小田急小田原線 和泉多摩川駅  徒歩 26分
JR JR南武線 稲田堤駅  徒歩 29分
京王 京王相模原線 京王稲田堤駅  徒歩 30分
小田急 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

ロイヤルパーク多摩川2番館』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルパーク多摩川2番館(4フロア、116戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20232.04㎡
(1K)
-1,721万円7.3万5.1%
20432.04㎡
(1K)
-1,721万円7.3万5.1%
20732.10㎡
(1K)
-1,725万円7.3万5.1%
20939.42㎡
(1R)
-2,100万円8.3万4.8%
21032.04㎡
(1K)
-1,721万円7.3万5.1%
21132.04㎡
(1K)
-1,721万円7.3万5.1%
21332.04㎡
(1K)
-1,721万円7.3万5.1%
21532.04㎡
(1K)
-1,721万円7.3万5.1%
21632.04㎡
(1K)
-1,721万円7.3万5.1%
21732.04㎡
(1K)
-1,721万円7.3万5.1%
21832.04㎡
(1K)
-1,721万円7.3万5.1%
22032.10㎡
(1K)
-1,725万円7.3万5.1%
22132.10㎡
(1K)
-1,725万円7.3万5.1%
22232.10㎡
(1K)
-1,725万円7.3万5.1%
22332.10㎡
(1K)
-1,725万円7.3万5.1%
22832.10㎡
(1K)
-1,725万円7.3万5.1%
22932.10㎡
(1K)
-1,725万円7.3万5.1%
23132.10㎡
(1K)
-1,725万円7.3万5.1%
23232.10㎡
(1K)
-1,725万円7.3万5.1%
23432.10㎡
(1K)
-1,725万円7.3万5.1%
23532.10㎡
(1K)
-1,725万円7.3万5.1%
23639.06㎡
(1K)
-2,082万円8.3万4.8%
23739.06㎡
(1K)
-2,082万円8.3万4.8%
23839.06㎡
(1K)
-2,082万円8.3万4.8%
23939.06㎡
(1K)
-2,082万円8.3万4.8%
24039.06㎡
(1R)
-2,082万円8.3万4.8%
24139.06㎡
(1R)
-2,082万円8.3万4.8%
24439.06㎡
(1K)
-2,082万円8.3万4.8%
24539.06㎡
(1K)
-2,082万円8.3万4.8%
24639.06㎡
(1K)
-2,082万円8.3万4.8%
24739.06㎡
(1K)
-2,082万円8.3万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30132.04㎡
(1K)
-1,721万円7.3万5.1%
30432.04㎡
(1K)
-1,721万円7.3万5.1%
30532.04㎡
(1K)
-1,721万円7.3万5.1%
30632.04㎡
(1K)
-1,721万円7.3万5.1%
30732.04㎡
(1K)
-1,721万円7.3万5.1%
30832.04㎡
(1K)
-1,721万円7.3万5.1%
31132.04㎡
(1K)
-1,721万円7.3万5.1%
31232.04㎡
(1K)
-1,721万円7.3万5.1%
31432.04㎡
(1K)
-1,721万円7.3万5.1%
31532.04㎡
(1K)
-1,721万円7.3万5.1%
31732.04㎡
(1K)
-1,721万円7.3万5.1%
31832.04㎡
(1K)
-1,721万円7.3万5.1%
31932.10㎡
(1K)
-1,725万円7.3万5.1%
32132.10㎡
(1K)
-1,725万円7.3万5.1%
32232.10㎡
(1K)
-1,725万円7.3万5.1%
32332.10㎡
(1K)
-1,725万円7.3万5.1%
32532.10㎡
(1K)
-1,725万円7.3万5.1%
32632.10㎡
(1K)
-1,725万円7.3万5.1%
32732.10㎡
(1K)
-1,725万円7.3万5.1%
32832.10㎡
(1K)
-1,725万円7.3万5.1%
33232.10㎡
(1K)
-1,725万円7.3万5.1%
33532.10㎡
(1K)
-1,725万円7.3万5.1%
33639.06㎡
(1K)
-2,082万円8.3万4.8%
33839.06㎡
(1R)
-2,082万円8.3万4.8%
33939.06㎡
(1K)
-2,082万円8.3万4.8%
34039.06㎡
(1R)
-2,082万円8.3万4.8%
34239.06㎡
(1K)
-2,082万円8.3万4.8%
34539.06㎡
(1K)
-2,082万円8.3万4.8%
34639.06㎡
(1K)
-2,082万円8.3万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40435.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
40835.04㎡
(1K)
-1,876万円7.8万5.0%
40939.42㎡
(1R)
-2,100万円8.3万4.8%
41135.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
41335.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
41435.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
41535.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
41635.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
41935.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
42035.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
42135.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
42235.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
42335.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
42535.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
42635.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
42735.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
42835.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
42935.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
43035.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
43235.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
43335.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
43535.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
43639.06㎡
(1K)
-2,082万円8.3万4.8%
43839.06㎡
(1K)
-2,082万円8.3万4.8%
43939.06㎡
(1K)
-2,082万円8.3万4.8%
44039.06㎡
(1R)
-2,082万円8.3万4.8%
44139.06㎡
(1R)
-2,082万円8.3万4.8%
44339.06㎡
(1K)
-2,082万円8.3万4.8%
44439.06㎡
(1K)
-2,082万円8.3万4.8%
44639.06㎡
(1K)
-2,082万円8.3万4.8%
44739.06㎡
(1R)
-2,082万円8.3万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50135.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
50235.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
50335.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
50435.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
50535.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
50635.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
50735.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
50835.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
51135.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
51235.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
51335.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
51435.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
51635.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
51835.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
51932.04㎡
(1K)
-1,721万円7.3万5.1%
52035.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
52235.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
52335.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
52735.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
53135.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
53535.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
53939.06㎡
(1R)
-2,082万円8.3万4.8%
54135.01㎡
(1K)
-1,875万円7.7万5.0%
54239.06㎡
(1R)
-2,082万円8.3万4.8%
54339.06㎡
(1K)
-2,082万円8.3万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルパーク多摩川2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルパーク多摩川2番館の価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルパーク多摩川2番館の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルパーク多摩川2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m ロイヤルパーク多摩川
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 5丁目4-1
中野島駅
徒歩13分
5階建
RC造 2002年
65m ジュネス中野島
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 5丁目3-1
中野島駅
徒歩13分
5階建
RC造 1993年
80m ワコーレリバーサイド多摩川
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 5丁目5-2
中野島駅
徒歩6分
5階建
RC造 1993年
120m セザール中野島
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 5丁目8-12
中野島駅
徒歩10分
5階建
41部屋
RC造 2001年
142m ライオンズマンション中野島
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 5丁目10-12
中野島駅
徒歩12分

RC造 1995年
197m ノバマイキャッスル多摩川
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 5丁目6-15
中野島駅
徒歩9分

RC造 1994年
230m グリーンハイツ多摩
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 5丁目7-48
中野島駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
231m アスタック・弐番館
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 5丁目15-12
中野島駅
徒歩6分
5階建
RC造 1995年
246m ナオ秀ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 6丁目1-18
中野島駅
徒歩10分

RC造 1985年
270m フローレンスパレス多摩川中野島
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 6丁目1-41
中野島駅
徒歩9分

RC造 1998年
319m FLAT KEYAKI
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目14-3
中野島駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
320m フラット欅
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目14-3
中野島駅
徒歩7分

RC造 1989年
354m グランメール
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目13-28
登戸駅
徒歩15分
4階建
RC造 1994年
361m テレパレス中野島
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目13-2
中野島駅
徒歩9分
4階建
RC造 1976年
385m メゾンピアIII
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目2-8
中野島駅
徒歩13分
5階建
RC造 1998年
387m BIRDTOWN8番館
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 6丁目20-15
中野島駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
387m バードタウン8番館
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 6丁目20-15
中野島駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
391m メゾンピア3
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目2-8
中野島駅
徒歩14分

RC造 1997年
391m マイキャッスル登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 5丁目2-39
中野島駅
徒歩15分

RC造 1997年
399m セザール登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目17-7
中野島駅
徒歩6分
4階建
RC造 1987年
411m ガーデンステイツ中野島
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目16-7
中野島駅
徒歩6分

RC造 1998年
415m リバーリオフルヤ
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 6丁目6-28
中野島駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
424m 大庭ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目16-10
中野島駅
徒歩6分

RC造 1975年
429m フォンティーヌ多摩
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 6丁目18-4
中野島駅
徒歩6分
3階建
RC造 2004年
449m BIRDTOWN3番館
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目19-23
中野島駅
徒歩6分
6階建
RC造 1990年
449m バードタウン3番館
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目19-23
中野島駅
徒歩15分
6階建
RC造 1999年
455m クリオ登戸壱番館
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目3-20
中野島駅
徒歩13分

RC造 1994年
459m メインステージ中野島
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目19-40
中野島駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
459m ウエルストンMT
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目5-7
中野島駅
徒歩14分
4階建
RC造 1991年
462m クレッセントオードヴェール(中野島)
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目1-1
中野島駅
徒歩14分
5階建
99部屋
RC造 2002年
464m エフグランド
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 6丁目20-5
中野島駅
徒歩5分
5階建
RC造 2010年
464m BIRD TOWN 6番館
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目19-5
中野島駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
464m バードタウン6番館
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目19-5
中野島駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
471m DAIWAFLAT2
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 6丁目21-37
中野島駅
徒歩4分
3階建
RC造 2001年
473m エスポワール
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目4-37
中野島駅
徒歩13分

RC造 1996年
473m コットンハイツ2
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 6丁目28-52
中野島駅
徒歩3分

RC造 2005年
474m ダイワフラット-2
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 6丁目21-37
中野島駅
徒歩4分

RC造 2000年
474m コットンハイツII
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 6丁目28-52
中野島駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
484m セイワコーポ1
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目19-2
中野島駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
485m エンゼル
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 6丁目22-3
中野島駅
徒歩4分
3階建
RC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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