ロイヤルハイツ(千葉県 松戸市 中根長津町 179)の価格相場は 33.8万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (56.6㎡) の 1,957 万円、最も低い部屋は 1階 (52.2㎡) の 1,743 万円です。

ロイヤルハイツ 価格相場・家賃相場
33.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,271 円/㎡
(平均値)
34.9
7.0 円/㎡
馬橋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルハイツ
住所千葉県 松戸市 中根長津町 179
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 7分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 7分
JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルハイツ(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.20㎡
(2LDK)
-1,743万円6.7万4.6%
1階53.00㎡
(3K)
-1,781万円6.8万4.6%
1階53.00㎡
(2LDK)
-1,781万円6.8万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.00㎡
(2LDK)
-1,781万円6.8万4.6%
2階56.61㎡
(2LDK)
-1,957万円6.9万4.3%
2階53.00㎡
(2LDK)
-1,781万円6.8万4.6%
2階53.00㎡
(3K)
-1,781万円6.8万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.00㎡
(3K)
-1,781万円6.8万4.6%
3階53.00㎡
(2LDK)
-1,781万円6.8万4.6%
3階56.61㎡
(2LDK)
-1,957万円6.9万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中根長津町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルハイツの価格相場、家賃相場は中根長津町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルハイツの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中根長津町 中古マンション価格相場 推移・動向 中根長津町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中根長津町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m 東豊マンション馬橋
千葉県 松戸市 中根長津町 67
馬橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
113m フローレンスビレッジ1
千葉県 松戸市 中根長津町 113
馬橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
163m ルシェルブルー
千葉県 松戸市 中根長津町 57
馬橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
274m パレスサンブライト
千葉県 松戸市 中根 41-1
馬橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
301m サンハウス馬橋
千葉県 松戸市 栄町 7丁目495-1
馬橋駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1993年
316m ラフィーヌ・ヴェルジェ
千葉県 松戸市 栄町 7丁目571-47
馬橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
316m ラフィーヌヴェルジェP
千葉県 松戸市 栄町 7丁目571-47
馬橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
375m アヴニール
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 137
馬橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
382m アーバンヒルズ馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 101-1
馬橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
394m モア中根
千葉県 松戸市 中根 422
馬橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
411m プレミアムスクエア松戸
千葉県 松戸市 馬橋 92-3
馬橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
417m 中尾ビル
千葉県 松戸市 中根 427
馬橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
419m エイシンビル
千葉県 松戸市 馬橋 127
馬橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
431m ランズハイム
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 142
馬橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
436m エスポワール
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 153
馬橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
457m オークハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 141
馬橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
459m ストリームコート
千葉県 松戸市 馬橋 1844-2
馬橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
518m ティアーモ
千葉県 松戸市 中根 430
馬橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
528m ベラ・ヴィスタ
千葉県 松戸市 馬橋 1810-2
馬橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
544m シェモア
千葉県 松戸市 馬橋 106
馬橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
551m 黒原ビル
千葉県 松戸市 栄町 7丁目555-2
馬橋駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2002年
556m パークハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋広手町 6
馬橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
570m ドルチェ・コチ六番館
千葉県 松戸市 馬橋 1893-4
馬橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
620m グラン・リーオ
千葉県 松戸市 馬橋 1923-6
馬橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
632m MASTLIFE馬橋西条
千葉県 松戸市 馬橋 1786-5
馬橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
656m 第4ニューハイツ
千葉県 松戸市 新作 404-1
馬橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
656m リセスコートアライ
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目5-10
馬橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
662m 中央ハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目1-16
馬橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1978年
667m メゾンドゥソレイユ
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目1-23
馬橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
676m 山崎荘
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目5-11
馬橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
680m MKマンション
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目4-10
馬橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
692m 大新ヒルズ西馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目8-11
馬橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
696m ディアコート
千葉県 松戸市 栄町 5丁目365-1
北松戸駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
697m 大川ビル
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目9-1
馬橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
712m 千多慶マンション
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目8-12
北松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
716m フルールドリス西馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目7-8
馬橋駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2016年
723m ハイツショウキカン
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目1-13
北松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
723m 内山マンション
千葉県 松戸市 馬橋 1470
馬橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
724m ハイツSHOKIKAN
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目1-13
北松戸駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1989年
729m コモドパークハウス
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目2-11
北松戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中根長津町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

中根長津町 $kind_labe人口推移 中根長津町における人口推移・動向を調べることができます

中根長津町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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