ロイヤルハイツ萱島(大阪府 寝屋川市 萱島信和町)の価格相場は -9.59万円/㎡ (坪単価 -31.69万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルハイツ萱島 価格相場・家賃相場
-9.59 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,309 円/㎡
(平均値)
33.2
5.0 円/㎡
萱島駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ロイヤルハイツ萱島(大阪府 寝屋川市 萱島信和町)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『寝屋川市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『寝屋川市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「寝屋川市」、「萱島駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ロイヤルハイツ萱島の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルハイツ萱島
住所大阪府 寝屋川市 萱島信和町
建築年1991年
構造気泡コンクリート造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス 京阪 京阪本線 萱島駅  徒歩 5分
京阪 京阪本線 大和田駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルハイツ萱島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萱島信和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの寝屋川市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルハイツ萱島の価格相場、家賃相場は萱島信和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、萱島信和町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルハイツ萱島の周辺エリア(寝屋川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
萱島信和町 中古マンション価格相場 推移・動向 萱島信和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

萱島信和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルハイツ萱島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シャンブル萱島
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩4分
3階建
10部屋
鉄骨造 2016年
ラ・フォンテ萱島
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩4分
4階建
24部屋
鉄骨造 2012年
ペジーブル萱島
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2008年
フォルテ萱島・北館
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2008年
ラ・エスタシオンIII
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 2006年
ラ・エスタシオン2
大阪府 寝屋川市 萱島信和町 29-7
萱島駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2006年
Millenium萱島
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
瑞穂
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1999年
メゾン・ドゥ・エスポアール
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩6分
4階建
16部屋
気泡コンクリート造 1999年
メゾン・ドュ・エスポワール
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1998年
モンタナ
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
マンションモンタナ
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
ハウス・ホルド
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ユー・ハイツ
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1997年
グレースランド萱島
大阪府 寝屋川市 萱島信和町 20-12
萱島駅
徒歩3分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
キリンハイツ信和
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1997年
ミレニアム萱島
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
キャピタル・キダ
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 1994年
メゾンドエスポアール
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩7分
4階建
16部屋
気泡コンクリート造 1992年
ロイヤルハイツ萱島
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩5分
3階建
12部屋
気泡コンクリート造 1991年
アビリティ.K.
大阪府 寝屋川市 萱島信和町 21-23
萱島駅
徒歩1分
6階建
19部屋
鉄骨造 1990年
サンライズ萱島信和町
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
プレアール萱島
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1989年
萱島サンヴィアンテ
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩2分
4階建
20部屋
鉄骨造 1989年
サンライズ萱島信和
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩4分
4階建
24部屋
気泡コンクリート造 1989年
プチシャトー萱島88
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩9分
3階建
12部屋
気泡コンクリート造 1988年
エステート萱島
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
丸信リバーサイドコーポ3
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩5分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
丸信リバーサイドコーポ第3棟
大阪府 寝屋川市 萱島信和町 17-1
萱島駅
徒歩4分
11階建
142部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
栄コ-ポ
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩5分
2階建
鉄筋コンクリート造 1982年
丸信リバーサイドコーポ第2
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 1981年
シャルム萱島
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1981年
丸信リバーサイドコーポ第1
大阪府 寝屋川市 萱島信和町
萱島駅
徒歩3分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
パーソナルマンションKBCNo.6
大阪府 寝屋川市 萱島信和町 21-6
萱島駅
徒歩1分
4階建
36部屋
鉄骨造 1963年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

萱島信和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

寝屋川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく寝屋川市でも人口が-8%以上減少(-11.5%)するため、市場は大幅に縮小します。寝屋川市は大阪府全体の傾向を反映しています。

萱島信和町 $kind_labe人口推移 萱島信和町における人口推移・動向を調べることができます

萱島信和町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

寝屋川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.3 万人 -5.47%
2045 18.3 万人 -5.33%
2040 19.3 万人 -5.05%
2035 20.3 万人 -4.59%
2030 21.3 万人 -4.08%
2025 22.2 万人 -3.27%
2020 23.0 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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