ロイヤルハイツ石北通り(北海道 北見市 北3条西 6丁目11-1)の価格相場は 11.1万円/㎡ (坪単価 36.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルハイツ石北通り 価格相場・家賃相場
11.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,157 円/㎡
(平均値)
24.2
12.0 円/㎡
北見駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルハイツ石北通りの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルハイツ石北通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルハイツ石北通り
住所北海道 北見市 北3条西 6丁目11-1
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数6階
用途地域商業地域
管理会社大幸建商
駐車場あり
備考トランクルーム・エレベーター、始発駅
アクセス JR JR石北本線 北見駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルハイツ石北通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北三条西6丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北見市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルハイツ石北通りの価格相場、家賃相場は北三条西6丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルハイツ石北通りの周辺エリア(北見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北三条西6丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 北三条西6丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北三条西6丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルハイツ石北通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
292m ロジェ山下通
北海道 北見市 山下町 5丁目1-9
北見駅
徒歩15分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
910m ロジェ幸町
北海道 北見市 幸町 4丁目6-1
北見駅
徒歩16分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1158m ロジェ学園通
北海道 北見市 三住町 11
北見駅
徒歩13分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
38386m クリオーネしんまち
北海道 網走市 新町 3丁目1-5
網走駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
96565m 富士マンション暁
北海道 釧路市 暁町 4-13
新富士駅
徒歩33分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
96841m ロマーヌ釧路第3
北海道 釧路市 住之江町 8-2
釧路駅
徒歩30分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
96939m エステート新橋大通
北海道 釧路市 新橋大通 3丁目2
釧路駅
徒歩31分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
97355m 土屋ファーストスカイステージ釧路
北海道 釧路市 共栄大通 9丁目2-1
釧路駅
徒歩28分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
97474m パシフィック共栄大通
北海道 釧路市 共栄大通 8丁目2
釧路駅
徒歩27分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
97857m パシフィック共栄大通3番館
北海道 釧路市 共栄大通 4丁目2-4
釧路駅
徒歩22分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
97864m パシフィック共栄大通2番館
北海道 釧路市 春日町 2-6
釧路駅
徒歩21分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
98008m リーセント双葉町(1〜11)
北海道 釧路市 双葉町 15
釧路駅
徒歩24分
5階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
98011m エステート白金
北海道 釧路市 白金町 11-1
釧路駅
徒歩18分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
98620m パシフィック浪花1番館
北海道 釧路市 浪花町 12丁目3-1
釧路駅
徒歩9分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
98666m パシフィック浪花2番館
北海道 釧路市 浪花町 12丁目3-1
釧路駅
徒歩11分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
98872m パシフィック浪花3番館
北海道 釧路市 浪花町 9丁目4
釧路駅
徒歩12分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
99283m くしろリバーサイドマンション
北海道 釧路市 旭町 26
釧路駅
徒歩15分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
99405m ロマーヌ釧路第2
北海道 釧路市 旭町 13
釧路駅
徒歩15分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
99480m ラポール久寿里橋
北海道 釧路市 旭町 1-1
釧路駅
徒歩15分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
99794m エステート南大通
北海道 釧路市 南大通 4丁目1-9
釧路駅
徒歩22分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
99864m くしろ南大通マンション
北海道 釧路市 南大通 4丁目2-21
釧路駅
徒歩21分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
99866m 日商岩井幣舞マンション
北海道 釧路市 南大通 2丁目2-12
釧路駅
徒歩20分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
99950m 浦見ポートビューマンション
北海道 釧路市 浦見 2丁目1
釧路駅
徒歩20分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
100230m ロジエ鶴ケ岱
北海道 釧路市 鶴ケ岱 2丁目5-5
釧路駅
徒歩28分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
100251m ソピア鶴ヶ岱
北海道 釧路市 鶴ケ岱 1丁目11
釧路駅
徒歩29分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
110843m オリエンタルコーポ
北海道 帯広市 東13条南 5丁目3-6
帯広駅
徒歩37分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
111275m コーポリバーサイドマンション
北海道 帯広市 大通北 2丁目3
帯広駅
徒歩25分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
111899m ベルトピア帯広1
北海道 帯広市 西4条南 2丁目12-1
帯広駅
徒歩19分
1階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
111972m クラックスハイム帯広第1
北海道 帯広市 東6条南 10丁目1-2
帯広駅
徒歩16分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
112098m ベルリオーズ
北海道 帯広市 西8条南 1丁目1-1
帯広駅
徒歩27分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
112295m ラポール中央公園
北海道 帯広市 西4条南 6丁目1-1
帯広駅
徒歩15分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
112540m クラックスハイム第3帯広
北海道 帯広市 東4条南 14丁目1-5
帯広駅
徒歩14分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
112849m パシフィック西6条イーストウイング
北海道 帯広市 西6条南 10丁目51-4
帯広駅
徒歩8分
14階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
112858m パシフィック西6条アネックス
北海道 帯広市 西6条南 10丁目51-3
帯広駅
徒歩9分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
112887m パシフィック西6条プライム
北海道 帯広市 西6条南 10丁目51-2
帯広駅
徒歩10分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
112891m リブウェル大通
北海道 帯広市 西1条南 14丁目14-1
帯広駅
徒歩5分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
112894m リブウェル帯広ステーションフロント
北海道 帯広市 西3条南 12丁目3
帯広駅
徒歩3分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
112924m パシフィック西7条プラネット
北海道 帯広市 西7条南 10丁目19-1
帯広駅
徒歩11分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
112962m コーポ光南第1
北海道 帯広市 東7条南 19丁目3-24
帯広駅
徒歩23分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
112983m Dレスティア帯広
北海道 帯広市 西1条南 14丁目9
帯広駅
徒歩4分
10階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北三条西6丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北見市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく北見市でも人口が-8%以上減少(-16.1%)するため、市場は大幅に縮小します。北見市は北海道全体の傾向を反映しています。

北三条西6丁目 $kind_labe人口推移 北三条西6丁目における人口推移・動向を調べることができます

北三条西6丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.6 万人 -8.41%
2045 8.3 万人 -7.86%
2040 9.0 万人 -7.08%
2035 9.7 万人 -6.34%
2030 10.3 万人 -5.71%
2025 11.0 万人 -4.97%
2020 11.5 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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