ロイヤルハイツ村田(埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目162)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルハイツ村田 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,146 円/㎡
(平均値)
36.9
4.0 円/㎡
熊谷駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ロイヤルハイツ村田(埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目162)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『熊谷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『熊谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「桜木町」、「熊谷駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ロイヤルハイツ村田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルハイツ村田
住所埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目162
建築年1988年
構造鉄骨造
階数5階
小学校区桜木小学校
中学校区富士見中学校
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 4分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 4分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 4分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 4分
その他 秩父本線 上熊谷駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

ロイヤルハイツ村田』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルハイツ村田(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30118.00㎡
(1K)
--3.9万-

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40118.00㎡
(1K)
--3.9万-
40218.00㎡
(1K)
--3.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルハイツ村田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルハイツ村田の価格相場、家賃相場は桜木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルハイツ村田の周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜木町 中古マンション価格相場 推移・動向 桜木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルハイツ村田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m 和泉ハイツ
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目161
熊谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
52m 菊好ビル
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目122
熊谷駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
53m エノモトビル
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目148
熊谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
54m OMレジデンス熊谷
埼玉県 熊谷市 曙町 1丁目4
熊谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
79m 五徳ビル
埼玉県 熊谷市 万平町 1丁目12
熊谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
80m ゴトクビル
埼玉県 熊谷市 万平町 1丁目12
熊谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
96m 秩父鉄道本社ビル
埼玉県 熊谷市 曙町 1丁目1
熊谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
136m レオパレス万平
埼玉県 熊谷市 万平町 1丁目17
熊谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
139m ハイツピア
埼玉県 熊谷市 曙町 1丁目73
熊谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
142m ハイツピア中條
埼玉県 熊谷市 曙町 1丁目73
熊谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
161m 熊谷エフ・ティー南口駅前ビル
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目94
熊谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
162m 曙町パレス
埼玉県 熊谷市 曙町 1丁目23-1
熊谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
172m アルファソフトウェア熊谷ビル
埼玉県 熊谷市 万平町 1丁目40
熊谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
176m メゾンサウス
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目50
熊谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
192m リヴィエール万平
埼玉県 熊谷市 万平町 1丁目52
熊谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
235m ペパンシエソワ
埼玉県 熊谷市 桜木町 2丁目81
熊谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
250m ティアラ21
埼玉県 熊谷市 筑波 3丁目202
熊谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
252m 熊谷栄ビル
埼玉県 熊谷市 万平町 1丁目138
熊谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
272m MaisonLavender16
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目24
熊谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
272m メゾンラベンダー16番館
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目24
熊谷駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2004年
275m シティー1
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目9
熊谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
288m ダイヤモンドマンション
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目23
熊谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
297m 宮前町ビル
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目100
熊谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
302m 宮前町2丁目シャーメゾン
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目96
熊谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
304m サルーテ熊谷
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目104
熊谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
320m PlatinumCourt60
埼玉県 熊谷市 桜木町 2丁目50
熊谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
331m エステートピアハラ
埼玉県 熊谷市 桜木町 2丁目34
熊谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
331m エステートピアHARA
埼玉県 熊谷市 桜木町 2丁目34
熊谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1981年
335m マーヴェラスさくら草
埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目8
熊谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
338m GRANDRUMIEL
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目252
熊谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
339m カーサ・ラゴルナ
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目95
熊谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
352m 熊谷クレセントビル
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目33
熊谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
357m アネックス銀座
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目10-2
熊谷駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2000年
361m 岡部第三ビル白百合ハイツ
埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目23
熊谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
374m M-PLAZA.4
埼玉県 熊谷市 万平町 2丁目4-1
熊谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
376m DBタウン
埼玉県 熊谷市 筑波 3丁目53
熊谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
380m バルパレーアトリエ1
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目2
熊谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
381m アトリエ I
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目2
熊谷駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2008年
410m コーポTAKAHASHI
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目3
熊谷駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1983年
411m コーポ高橋
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目3
熊谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

桜木町 $kind_labe人口推移 桜木町における人口推移・動向を調べることができます

桜木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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