ロイヤルシャトー昭和台(広島県 広島市 佐伯区 五日市町 大字昭和台33-4)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルシャトー昭和台 価格相場・家賃相場
22.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,420 円/㎡
(平均値)
29.9
16.0 円/㎡
修大附属鈴峯前駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルシャトー昭和台の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルシャトー昭和台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルシャトー昭和台
住所広島県 広島市 佐伯区 五日市町 大字昭和台33-4
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社藤木工務店
管理会社あなぶきハウジングサービス
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 広島電鉄 広島電鉄宮島線 修大附属鈴峯前駅  徒歩 16分
JR JR山陽本線 五日市駅  徒歩 19分
広島電鉄 広島電鉄宮島線 広電五日市駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルシャトー昭和台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐伯区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルシャトー昭和台の価格相場、家賃相場は佐伯区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルシャトー昭和台の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐伯区 中古マンション価格相場 推移・動向 佐伯区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐伯区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルシャトー昭和台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
149m グランドメゾン昭和台
広島県 広島市 佐伯区 五日市町 大字昭和台31-7
五日市駅
徒歩18分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
219m アスティア皆賀
広島県 広島市 佐伯区 皆賀 2丁目1-22
五日市駅
徒歩16分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
276m ヴェルディ皆賀
広島県 広島市 佐伯区 皆賀 3丁目1-30
五日市駅
徒歩15分
1階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
277m ライオンズヒルズ皆賀
広島県 広島市 佐伯区 皆賀 1丁目3-26
修大附属鈴峯前駅
徒歩15分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
327m ルサンク皆賀
広島県 広島市 佐伯区 皆賀 3丁目1-25
五日市駅
徒歩17分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
360m ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀
広島県 広島市 佐伯区 皆賀 1丁目7-12
修大附属鈴峯前駅
徒歩11分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
486m ルミナス皆賀ビアンセーヌ
広島県 広島市 佐伯区 皆賀 1丁目7-39
修大附属鈴峯前駅
徒歩13分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
613m フローレンス井口台ビューステージ
広島県 広島市 西区 井口台 2丁目1-61
井口駅
徒歩18分
14階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
637m 鈴が台団地分譲住宅(A〜J棟)
広島県 広島市 西区 井口鈴が台 3丁目
修大附属鈴峯前駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
663m ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス
広島県 広島市 佐伯区 皆賀 1丁目13-28
修大附属鈴峯前駅
徒歩8分
12階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
752m サントノーレ五日市美鈴園
広島県 広島市 佐伯区 五日市町 大字美鈴園32-1
五日市駅
徒歩22分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
838m 井口台パークヒルズイーストコート
広島県 広島市 西区 井口台 3丁目34-1
商工センター入口駅
徒歩25分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
846m オーヴィジョン井口台
広島県 広島市 西区 井口台 1丁目5-26
井口駅
徒歩16分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
848m 井口台パークスクエア(A〜D棟)
広島県 広島市 西区 井口台 2丁目23
商工センター入口駅
徒歩24分
6階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
852m グローバル五日市駅前
広島県 広島市 佐伯区 五日市駅前 2丁目2-7
五日市駅
徒歩12分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
861m ヴェルディ井口鈴峯女子大前
広島県 広島市 西区 井口 4丁目2-18
修大附属鈴峯前駅
徒歩3分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
864m 井口台パークヒルズセンターコート
広島県 広島市 西区 井口台 3丁目35-3
商工センター入口駅
徒歩25分
14階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
865m ポレスター五日市駅前弐番館
広島県 広島市 佐伯区 五日市駅前 1丁目1-13
五日市駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
866m 井口台南パークハウス
広島県 広島市 西区 井口台 1丁目13-19
井口駅
徒歩16分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
882m パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌ
広島県 広島市 西区 井口鈴が台 1丁目2-1
井口駅
徒歩13分
15階建
202部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
891m グランドメゾン鈴ケ峰学園前
広島県 広島市 西区 井口 3丁目12-11
修大附属鈴峯前駅
徒歩4分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
923m ポレスター五日市駅前
広島県 広島市 佐伯区 五日市駅前 1丁目7-11
五日市駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
924m エーデル五日市
広島県 広島市 佐伯区 五日市 7丁目12-22
五日市駅
徒歩18分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
925m 鈴が台団地分譲住宅
広島県 広島市 西区 井口鈴が台 1〜3丁目
井口駅
徒歩12分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
927m ファミールリバーガーデン五日市駅
広島県 広島市 佐伯区 五日市駅前 1丁目8-11
五日市駅
徒歩7分
14階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
945m ダイアパレス五日市コイン通り
広島県 広島市 佐伯区 五日市 7丁目14-10
五日市駅
徒歩17分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
956m グランスイート五日市駅前センターガーデン
広島県 広島市 佐伯区 五日市駅前 1丁目8-3
五日市駅
徒歩8分
15階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
956m ルミナス五日市プレジールコイン通り
広島県 広島市 佐伯区 五日市 7丁目13-1
五日市駅
徒歩19分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
982m グランデュオ五日市コイン通り
広島県 広島市 佐伯区 五日市 7丁目4-27
五日市駅
徒歩22分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
991m グランスイート五日市駅前イーストガーデン
広島県 広島市 佐伯区 五日市駅前 1丁目8-2
五日市駅
徒歩10分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
993m サーパス五日市駅前
広島県 広島市 佐伯区 五日市駅前 1丁目5-9
五日市駅
徒歩4分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1001m ライオンズマンション五日市駅前
広島県 広島市 佐伯区 五日市駅前 1丁目9-7
五日市駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1014m メゾン・ド・ペガサス五日市八幡
広島県 広島市 佐伯区 八幡東 3丁目25-10
五日市駅
徒歩30分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1024m グランデュオ五日市駅前ウエスト
広島県 広島市 佐伯区 五日市駅前 1丁目4-5
五日市駅
徒歩3分
13階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1036m フローレンス井口台アネックス
広島県 広島市 西区 井口台 3丁目33-58
商工センター入口駅
徒歩27分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1047m ライオンズガーデン井口
広島県 広島市 西区 井口 3丁目18-13
井口駅
徒歩10分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1085m アコルト井口鈴が台
広島県 広島市 西区 井口鈴が台 1丁目4-19
井口駅
徒歩10分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1091m オーベル井口
広島県 広島市 西区 井口 2丁目24-41
井口駅
徒歩10分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1115m スカイアーク51五日市
広島県 広島市 佐伯区 五日市 5丁目3-16
佐伯区役所前駅
徒歩17分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1123m サーパス井口公園前
広島県 広島市 西区 井口 3丁目2-6
修大附属鈴峯前駅
徒歩8分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐伯区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市佐伯区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 広島市佐伯区における2020年から2035年までの人口減少(-3.3%)は広島市の減少傾向(-5.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

佐伯区 $kind_labe人口推移 佐伯区における人口推移・動向を調べることができます

佐伯区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市佐伯区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -3.06%
2045 12.7 万人 -2.93%
2040 13.1 万人 -2.67%
2035 13.5 万人 -2.11%
2030 13.8 万人 -1.50%
2025 14.0 万人 +0.27%
2020 14.0 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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