ロイヤルコーポフジ(千葉県 船橋市 芝山 4丁目17-16)の価格相場は -1.20万円/㎡ (坪単価 -3.96万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルコーポフジ 価格相場・家賃相場
-1.20 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,693 円/㎡
(平均値)
39.0
13.0 円/㎡
飯山満駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ロイヤルコーポフジ(千葉県 船橋市 芝山 4丁目17-16)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『船橋市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『船橋市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「芝山」、「飯山満駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ロイヤルコーポフジの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルコーポフジ
住所千葉県 船橋市 芝山 4丁目17-16
建築年1986年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区芝山東小学校
中学校区芝山中学校
アクセス その他 東葉高速鉄道 飯山満駅  徒歩 13分
その他 新京成電鉄線 高根木戸駅  徒歩 19分
その他 新京成電鉄線 高根公団駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルコーポフジ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.16㎡
(2K)
--4.9万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.16㎡
(2K)
--4.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルコーポフジの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルコーポフジの価格相場、家賃相場は芝山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルコーポフジの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝山 中古マンション価格相場 推移・動向 芝山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルコーポフジの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
220m クレール新高根
千葉県 船橋市 新高根 1丁目4-12
飯山満駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
301m 吉川マンション
千葉県 船橋市 芝山 5丁目7-3
飯山満駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
464m アロー新高根
千葉県 船橋市 新高根 6丁目19-4
高根公団駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
464m シャトーニッタ5号館
千葉県 船橋市 新高根 6丁目19-4
高根木戸駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
470m 萩原ビル
千葉県 船橋市 芝山 2丁目3-1
飯山満駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
493m EXCELLENT HILLS 新高根
千葉県 船橋市 新高根 6丁目19-6
高根公団駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1995年
493m エクセレントヒルズ新高根
千葉県 船橋市 新高根 6丁目19-6
高根公団駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1995年
564m 芝山フォーレスト
千葉県 船橋市 芝山 5丁目44-1
高根公団駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
617m サンモール芝山A棟
千葉県 船橋市 芝山 3丁目18-3
飯山満駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2008年
617m サンピア飯山満
千葉県 船橋市 芝山 3丁目11-60
飯山満駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2013年
619m サンモール芝山A
千葉県 船橋市 芝山 3丁目18-3
飯山満駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
636m トリヴァンベール芝山
千葉県 船橋市 芝山 6丁目2-12
高根木戸駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
650m ロアジス
千葉県 船橋市 新高根 6丁目38-12
高根公団駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
691m コーポ芝山No.2
千葉県 船橋市 芝山 6丁目24-7
高根木戸駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
691m コーポ芝山II
千葉県 船橋市 芝山 6丁目24-7
高根木戸駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
693m コーポ芝山
千葉県 船橋市 芝山 6丁目24-5
高根木戸駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1992年
695m コーポ芝山No.1
千葉県 船橋市 芝山 6丁目24-5
高根木戸駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
708m ミヤコ
千葉県 船橋市 芝山 3丁目12-20
飯山満駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
726m リリーヒルズ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1344-1
船橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
738m ブオナスタンザ高根公団1
千葉県 船橋市 新高根 2丁目27-5
高根公団駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
762m レオパレスアドバンストライフ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1672-1
飯山満駅
徒歩14分

鉄骨造 2010年
778m レオパレスEAST LEAF
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1348-120
飯山満駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1998年
783m クレスト芝山A
千葉県 船橋市 芝山 1丁目36-13
飯山満駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
802m クレスト芝山B
千葉県 船橋市 芝山 1丁目36-14
飯山満駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
805m クレスト芝山
千葉県 船橋市 芝山 1丁目36-14
飯山満駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
805m クレスト芝山B棟
千葉県 船橋市 芝山 1丁目36-14
飯山満駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
808m レオパレスアウトゥーノ
千葉県 船橋市 芝山 1丁目34-6
飯山満駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2010年
866m アプローズ
千葉県 船橋市 芝山 1丁目32-4
東船橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2013年
867m APPLAUSE
千葉県 船橋市 芝山 1丁目32-4
飯山満駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
875m サンヴェール飯山満
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目959-1
飯山満駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1998年
876m フジビル
千葉県 船橋市 高根台 7丁目2-25
高根公団駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
890m ウエストナラシノ
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目5-18
高根木戸駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1978年
890m ウエスト習志野
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目5-18
高根木戸駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1978年
940m グランシャリオ
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目1-4
高根木戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
982m 興和ハイツ
千葉県 船橋市 新高根 3丁目13-36
高根公団駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1989年
992m レジデンス石川
千葉県 船橋市 高根台 7丁目3-12
高根公団駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
998m セブンハイツ高根台
千葉県 船橋市 高根台 7丁目26-12
高根木戸駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
1023m サミウェル高根
千葉県 船橋市 高根台 7丁目27-1
高根木戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
1057m ハイムりんごの木
千葉県 船橋市 高根台 7丁目27-10
高根木戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
1076m モンパレス3
千葉県 船橋市 高根台 7丁目5-11
高根公団駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

芝山 $kind_labe人口推移 芝山における人口推移・動向を調べることができます

芝山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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