ロイセジュール(千葉県 松戸市 松戸新田 447-26)の価格相場は 33.1万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイセジュール 価格相場・家賃相場
33.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,349 円/㎡
(平均値)
12.0
5.0 円/㎡
松戸新田駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイセジュールの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイセジュールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイセジュール
住所千葉県 松戸市 松戸新田 447-26
建築年2013年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸新田駅  徒歩 5分
その他 新京成電鉄線 みのり台駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイセジュール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階70.65㎡
(2LDK)
-2,340万円9.5万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイセジュールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松戸新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイセジュールの価格相場、家賃相場は松戸新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイセジュールの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松戸新田 中古マンション価格相場 推移・動向 松戸新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松戸新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイセジュールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
鈴木荘
千葉県 松戸市 松戸新田 573-1
みのり台駅
徒歩1分

木造 2017年
グランボヌール
千葉県 松戸市 松戸新田 476-1
松戸新田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2016年
グレイス
千葉県 松戸市 松戸新田 476-3
松戸新田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2016年
ハイツ白樺
千葉県 松戸市 松戸新田 468
松戸新田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
オーシズ定山
千葉県 松戸市 松戸新田 553
上本郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
オリオン
千葉県 松戸市 松戸新田 589-1
みのり台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
第一ガスビル
千葉県 松戸市 松戸新田 581
みのり台駅
徒歩3分

木造 2014年
メゾネットみのり台
千葉県 松戸市 松戸新田 581-46
みのり台駅
徒歩3分

木造 2014年
アンズヒル・コーポ
千葉県 松戸市 松戸新田 464-21
松戸新田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
ルビアン・コーポ
千葉県 松戸市 松戸新田 464-22
松戸新田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
ダウントン・アビー
千葉県 松戸市 松戸新田 473-14
松戸新田駅
徒歩6分

木造 2014年
フォンターナみのり台
千葉県 松戸市 松戸新田 569-1
みのり台駅
徒歩4分

RC造 2014年
フラリッシュ
千葉県 松戸市 松戸新田 575-28
みのり台駅
徒歩3分

木造 2014年
ボヌールレジデンス
千葉県 松戸市 松戸新田 423-23
松戸新田駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
ロイセジュール
千葉県 松戸市 松戸新田 447-26
松戸新田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
siro上本郷
千葉県 松戸市 松戸新田 554-14
上本郷駅
徒歩10分

木造 2013年
サニーハイツB
千葉県 松戸市 松戸新田 590-29
みのり台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
CRASTINEIDKMezo
千葉県 松戸市 松戸新田 420-4
松戸新田駅
徒歩1分

木造 2013年
LaCampana
千葉県 松戸市 松戸新田 473-74
松戸新田駅
徒歩5分

木造 2012年
セレーサ
千葉県 松戸市 松戸新田 111-2
上本郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
美公ハイツ
千葉県 松戸市 松戸新田 476
松戸新田駅
徒歩5分

木造 2012年
メゾン・マーサ
千葉県 松戸市 松戸新田 282
松戸新田駅
徒歩6分

木造 2012年
Grace上本郷
千葉県 松戸市 松戸新田 531-8
上本郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
エスティーヌみのり
千葉県 松戸市 松戸新田 579-12
みのり台駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
みのり台オオイビル
千葉県 松戸市 松戸新田 575-25
みのり台駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
サンフラメゾン
千葉県 松戸市 松戸新田 353-23
みのり台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
グラッド上本郷B棟
千葉県 松戸市 松戸新田 520-28
上本郷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
グラッド上本郷A棟
千葉県 松戸市 松戸新田 521-10
上本郷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
レオパレスアルファ
千葉県 松戸市 松戸新田 473-1
松戸新田駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
レオパレスベータ
千葉県 松戸市 松戸新田 473-1
松戸新田駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
St.Wish
千葉県 松戸市 松戸新田 446-18
松戸新田駅
徒歩4分

RC造 2010年
CASAOLIVE
千葉県 松戸市 松戸新田 448-9
松戸新田駅
徒歩3分

RC造 2010年
サンボナール
千葉県 松戸市 松戸新田 570-5
みのり台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
LEONEXTルピナス
千葉県 松戸市 松戸新田 484-3
松戸新田駅
徒歩6分

木造 2010年
BEREO新田
千葉県 松戸市 松戸新田 456-24
松戸新田駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2010年
シティハイムレトア
千葉県 松戸市 松戸新田 169-17
上本郷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
レジデンスみのり台
千葉県 松戸市 松戸新田 571-20
みのり台駅
徒歩3分

RC造 2009年
シャルマンレジデンス
千葉県 松戸市 松戸新田 423-2
松戸新田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
リューム壱番館
千葉県 松戸市 松戸新田 581-14
みのり台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
サニーハイツA
千葉県 松戸市 松戸新田 590-63
みのり台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松戸新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

松戸新田 $kind_labe人口推移 松戸新田における人口推移・動向を調べることができます

松戸新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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