ロアーブル・ガーデン相模大野イースト館(神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 6丁目7-39)の価格相場は 47.1万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロアーブル・ガーデン相模大野イースト館 価格相場・家賃相場
47.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,084 円/㎡
(平均値)
24.0
13.0 円/㎡
相模大野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロアーブル・ガーデン相模大野イースト館の価格相場情報

物件の詳細情報

ロアーブル・ガーデン相模大野イースト館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロアーブル・ガーデン相模大野イースト館
住所神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 6丁目7-39
建築年2001年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 相模大野駅  徒歩 13分
小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロアーブル・ガーデン相模大野イースト館(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階76.20㎡
(3LDK)
-3,309万円9.8万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階104.19㎡
(4LDK)
-5,296万円9.2万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロアーブル・ガーデン相模大野イースト館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロアーブル・ガーデン相模大野イースト館の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロアーブル・ガーデン相模大野イースト館の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロアーブル・ガーデン相模大野イースト館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m グラン フロント
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 6丁目8-12
相模大野駅
徒歩15分
4階建
RC造 2016年
93m ロアーブル・ガーデン相模大野ウエスト館
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 6丁目7-3
相模大野駅
徒歩11分

RC造 2001年
98m 扶桑ハイツ町田の杜
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 6丁目26-1
相模大野駅
徒歩14分

RC造 1987年
150m ライオンズマンション相模大野東
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 6丁目13-2
相模大野駅
徒歩11分

RC造 1993年
163m メゾン渋谷
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 6丁目13-4
相模大野駅
徒歩11分

RC造 1989年
167m メゾン渋谷
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 6丁目13-4
相模大野駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
174m さくらメイト・F
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 6丁目2-14
相模大野駅
徒歩11分
3階建
RC造 2013年
177m さくらメイト・F
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 6丁目2-14
相模大野駅
徒歩11分

RC造 2012年
184m メイツ相模大野
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 6丁目3-1
相模大野駅
徒歩10分
8階建
RC造 1994年
192m エンゼル相模大野マナーハウス
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 6丁目27-36
相模大野駅
徒歩15分
6階建
49部屋
RC造 2008年
216m ペルルエクラ
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 7丁目33-7
相模大野駅
徒歩14分
3階建
RC造 2006年
225m アーバーハイツ
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 4丁目51-24
相模大野駅
徒歩14分
4階建
RC造 1994年
226m アーバーハイツ
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目51-24
相模大野駅
徒歩14分

RC造 1993年
232m ドミール相模大野
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目51-15
町田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1997年
241m 東急ドエルアルス相模大野
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 7丁目31-3
相模大野駅
徒歩15分

RC造 1993年
245m 東急ドエルアルス相模大野
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 7丁目31-3
東林間駅
徒歩8分
7階建
RC造 1994年
251m アパートメントバラヤマ
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 4丁目51-8
相模大野駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
251m サンアリーナ相模大野
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 7丁目31-8
相模大野駅
徒歩14分

RC造 2007年
252m アパートメントバラヤマ
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目51-8
相模大野駅
徒歩10分

RC造 1991年
265m ベルデビエント
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 1丁目7-50
相模大野駅
徒歩14分
4階建
RC造 2008年
266m 一蔵
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目52-23
相模大野駅
徒歩8分

RC造 2004年
266m 一蔵
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 4丁目52-23
相模大野駅
徒歩8分
4階建
RC造 2005年
270m グランガーデン相模大野
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間
相模大野駅
徒歩14分
6階建
31部屋
RC造 2004年
276m イーストキャピタル
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 1丁目8-3
相模大野駅
徒歩13分
6階建
RC造 1991年
276m 真愛プラザ
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 1丁目8-3
相模大野駅
徒歩13分
6階建
RC造 1991年
277m グランドガーデン相模大野
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目52-25
相模大野駅
徒歩7分

RC造 2004年
278m ヌエスペラン
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 4丁目51-49
相模大野駅
徒歩8分
3階建
RC造 2003年
279m Nousesperons
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目51-49
相模大野駅
徒歩8分

RC造 2002年
304m アークグレイス
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 6丁目22-12
町田駅
徒歩17分

RC造 2013年
305m ARK GRACE
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 6丁目22-12
相模大野駅
徒歩15分
4階建
RC造 2014年
311m ファミール渋谷
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目49-7
相模大野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
315m ファミール相模大野エルフェア
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 1丁目2-1
相模大野駅
徒歩9分
6階建
52部屋
RC造 2002年
318m ライオンズガーデン相模大野
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目45-18
相模大野駅
徒歩10分

RC造 1995年
322m メディウス相模大野
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 1丁目7-45
相模大野駅
徒歩13分

RC造 1997年
325m クレヴィア相模大野ラ・テラス
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目1906番1
相模大野駅
徒歩10分
7階建
43部屋
RC造 2017年
343m エスペラン相模大野
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目49-18
相模大野駅
徒歩6分

RC造 1993年
346m エスペラン相模大野
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 4丁目49-18
相模大野駅
徒歩6分
4階建
RC造 1994年
354m SUCCESS.Y
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 7丁目13-27
町田駅
徒歩25分
4階建
RC造 2004年
354m サクセス.Y
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 7丁目13-27
相模大野駅
徒歩16分
4階建
RC造 2004年
361m パレ・マーヴェラス
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 5丁目26-36
町田駅
徒歩19分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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