Name: レーベン柏千代田B棟
SKU: レーベン柏千代田B棟
Price: 544000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レーベン柏千代田B棟(千葉県柏市千代田 1丁目1-7)の価格相場は 54.4万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 811号室 (85.8㎡) の 4,887 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.5%)、最も低い部屋は 1002号室 (67.5㎡) の 3,582 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.4%)です。

レーベン柏千代田B棟価格相場・家賃相場

54.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,777 円/㎡

(平均値)

8.9 年

10.0 円/㎡

柏駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベン柏千代田B棟の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
千代田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベン柏千代田B棟の価格相場情報

物件の詳細情報

レーベン柏千代田B棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベン柏千代田B棟
住所	千葉県柏市千代田 1丁目1-7
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	223部屋
階数	10階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	柏第三小学校
中学校区	柏第二中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
備考	共用施設：ガーデン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：インターネット利用可、ディスポーザー、オール電化
アクセス	JR JR常磐線各駅停車柏駅徒歩 10分東武東武野田線柏駅徒歩 10分 JR JR常磐線快速柏駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベン柏千代田B棟(10フロア、113戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	67.51㎡ (3LDK)	3,008万円	3,582万円	12.4万	4.2%
102	73.00㎡ (3LDK)	3,258万円	3,959万円	13.0万	3.9%
103	73.70㎡ (3LDK)	3,278万円	4,008万円	13.1万	3.9%
104	71.01㎡ (3LDK)	3,168万円	3,821万円	12.8万	4.0%
105	73.53㎡ (3LDK)	3,278万円	3,996万円	13.1万	3.9%
106	83.45㎡ (4LDK)	3,718万円	4,713万円	14.1万	3.6%
107	75.49㎡ (3LDK)	3,368万円	4,134万円	13.3万	3.9%
108	67.53㎡ (3LDK)	2,838万円	3,583万円	12.4万	4.2%
109	71.37㎡ (3LDK)	3,058万円	3,845万円	12.8万	4.0%
110	77.60㎡ (3LDK)	3,668万円	4,285万円	13.5万	3.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	81.16㎡ (3LDK)	3,608万円	4,544万円	13.9万	3.7%
202	70.26㎡ (3LDK)	3,128万円	3,769万円	12.7万	4.1%
203	67.51㎡ (3LDK)	3,188万円	3,582万円	12.4万	4.2%
204	73.00㎡ (3LDK)	3,448万円	3,959万円	13.0万	3.9%
205	73.70㎡ (3LDK)	3,478万円	4,008万円	13.1万	3.9%
206	71.01㎡ (3LDK)	3,348万円	3,821万円	12.8万	4.0%
207	73.53㎡ (3LDK)	3,468万円	3,996万円	13.1万	3.9%
208	83.45㎡ (4LDK)	3,938万円	4,713万円	14.1万	3.6%
209	75.49㎡ (3LDK)	3,568万円	4,134万円	13.3万	3.9%
210	67.53㎡ (3LDK)	3,198万円	3,583万円	12.4万	4.2%
211	71.37㎡ (3LDK)	3,168万円	3,845万円	12.8万	4.0%
212	77.60㎡ (3LDK)	3,788万円	4,285万円	13.5万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	81.16㎡ (4LDK)	3,828万円	4,544万円	13.9万	3.7%
302	70.26㎡ (3LDK)	3,318万円	3,769万円	12.7万	4.1%
303	67.51㎡ (3LDK)	3,298万円	3,582万円	12.4万	4.2%
304	73.00㎡ (3LDK)	3,568万円	3,959万円	13.0万	3.9%
305	73.70㎡ (3LDK)	3,588万円	4,008万円	13.1万	3.9%
306	71.01㎡ (3LDK)	3,458万円	3,821万円	12.8万	4.0%
307	73.53㎡ (3LDK)	3,578万円	3,996万円	13.1万	3.9%
308	83.45㎡ (4LDK)	4,068万円	4,713万円	14.1万	3.6%
309	75.49㎡ (3LDK)	3,688万円	4,134万円	13.3万	3.9%
310	67.53㎡ (3LDK)	3,308万円	3,583万円	12.4万	4.2%
311	71.37㎡ (3LDK)	3,358万円	3,845万円	12.8万	4.0%
312	77.60㎡ (3LDK)	3,948万円	4,285万円	13.5万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	81.16㎡ (4LDK)	4,038万円	4,544万円	13.9万	3.7%
402	70.26㎡ (3LDK)	3,428万円	3,769万円	12.7万	4.1%
403	67.51㎡ (3LDK)	3,368万円	3,582万円	12.4万	4.2%
404	73.00㎡ (3LDK)	3,638万円	3,959万円	13.0万	3.9%
405	73.70㎡ (3LDK)	3,668万円	4,008万円	13.1万	3.9%
406	71.01㎡ (3LDK)	3,538万円	3,821万円	12.8万	4.0%
407	73.53㎡ (3LDK)	3,658万円	3,996万円	13.1万	3.9%
408	83.45㎡ (4LDK)	4,158万円	4,713万円	14.1万	3.6%
409	75.49㎡ (3LDK)	3,768万円	4,134万円	13.3万	3.9%
410	67.53㎡ (3LDK)	3,378万円	3,583万円	12.4万	4.2%
411	71.37㎡ (3LDK)	3,548万円	3,845万円	12.8万	4.0%
412	77.60㎡ (3LDK)	4,068万円	4,285万円	13.5万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	81.16㎡ (4LDK)	4,248万円	4,544万円	13.9万	3.7%
502	70.26㎡ (3LDK)	3,498万円	3,769万円	12.7万	4.1%
503	67.51㎡ (3LDK)	3,538万円	3,582万円	12.4万	4.2%
504	73.00㎡ (3LDK)	3,828万円	3,959万円	13.0万	3.9%
505	73.70㎡ (3LDK)	3,858万円	4,008万円	13.1万	3.9%
506	71.01㎡ (3LDK)	3,718万円	3,821万円	12.8万	4.0%
507	73.53㎡ (3LDK)	3,848万円	3,996万円	13.1万	3.9%
508	83.45㎡ (4LDK)	4,368万円	4,713万円	14.1万	3.6%
509	75.49㎡ (3LDK)	3,958万円	4,134万円	13.3万	3.9%
510	67.53㎡ (3LDK)	3,548万円	3,583万円	12.4万	4.2%
511	71.37㎡ (3LDK)	3,728万円	3,845万円	12.8万	4.0%
512	77.60㎡ (3LDK)	4,148万円	4,285万円	13.5万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	81.16㎡ (4LDK)	4,378万円	4,544万円	13.9万	3.7%
602	70.26㎡ (3LDK)	3,678万円	3,769万円	12.7万	4.1%
603	67.51㎡ (3LDK)	3,608万円	3,582万円	12.4万	4.2%
604	73.00㎡ (3LDK)	3,908万円	3,959万円	13.0万	3.9%
605	73.70㎡ (3LDK)	3,938万円	4,008万円	13.1万	3.9%
606	71.01㎡ (3LDK)	3,798万円	3,821万円	12.8万	4.0%
607	73.53㎡ (3LDK)	3,928万円	3,996万円	13.1万	3.9%
608	83.45㎡ (4LDK)	4,458万円	4,713万円	14.1万	3.6%
609	75.49㎡ (3LDK)	4,038万円	4,134万円	13.3万	3.9%
610	67.53㎡ (3LDK)	3,618万円	3,583万円	12.4万	4.2%
611	71.37㎡ (3LDK)	3,918万円	3,845万円	12.8万	4.0%
612	77.60㎡ (3LDK)	4,318万円	4,285万円	13.5万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	81.16㎡ (4LDK)	4,468万円	4,544万円	13.9万	3.7%
702	70.26㎡ (3LDK)	3,788万円	3,769万円	12.7万	4.1%
703	67.51㎡ (3LDK)	3,718万円	3,582万円	12.4万	4.2%
704	73.00㎡ (3LDK)	4,018万円	3,959万円	13.0万	3.9%
705	73.70㎡ (3LDK)	4,058万円	4,008万円	13.1万	3.9%
706	71.01㎡ (3LDK)	3,908万円	3,821万円	12.8万	4.0%
707	73.53㎡ (3LDK)	4,048万円	3,996万円	13.1万	3.9%
708	83.45㎡ (4LDK)	4,588万円	4,713万円	14.1万	3.6%
709	75.49㎡ (3LDK)	4,158万円	4,134万円	13.3万	3.9%
710	67.53㎡ (3LDK)	3,728万円	3,583万円	12.4万	4.2%
711	71.37㎡ (3LDK)	3,988万円	3,845万円	12.8万	4.0%
712	77.60㎡ (3LDK)	4,558万円	4,285万円	13.5万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	81.16㎡ (4LDK)	4,638万円	4,544万円	13.9万	3.7%
802	70.26㎡ (3LDK)	3,868万円	3,769万円	12.7万	4.1%
803	67.51㎡ (3LDK)	3,788万円	3,582万円	12.4万	4.2%
804	73.00㎡ (3LDK)	4,098万円	3,959万円	13.0万	3.9%
805	73.70㎡ (3LDK)	4,128万円	4,008万円	13.1万	3.9%
806	71.01㎡ (3LDK)	3,978万円	3,821万円	12.8万	4.0%
807	73.53㎡ (3LDK)	4,118万円	3,996万円	13.1万	3.9%
808	83.45㎡ (4LDK)	4,678万円	4,713万円	14.1万	3.6%
809	75.49㎡ (3LDK)	4,238万円	4,134万円	13.3万	3.9%
810	67.53㎡ (3LDK)	3,798万円	3,583万円	12.4万	4.2%
811	85.77㎡ (4LDK)	4,588万円	4,887万円	14.3万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	81.16㎡ (4LDK)	4,818万円	4,544万円	13.9万	3.7%
902	70.26㎡ (3LDK)	3,938万円	3,769万円	12.7万	4.1%
903	67.51㎡ (3LDK)	3,898万円	3,582万円	12.4万	4.2%
904	73.00㎡ (3LDK)	4,218万円	3,959万円	13.0万	3.9%
905	73.70㎡ (3LDK)	4,248万円	4,008万円	13.1万	3.9%
906	71.01㎡ (3LDK)	4,098万円	3,821万円	12.8万	4.0%
907	73.53㎡ (3LDK)	4,238万円	3,996万円	13.1万	3.9%
908	83.45㎡ (4LDK)	4,808万円	4,713万円	14.1万	3.6%
909	75.49㎡ (3LDK)	4,358万円	4,134万円	13.3万	3.9%
910	67.53㎡ (3LDK)	3,908万円	3,583万円	12.4万	4.2%
911	71.93㎡ (3LDK)	4,178万円	3,884万円	12.9万	4.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	81.46㎡ (3LDK)	4,488万円	4,566万円	13.9万	3.7%
1002	67.51㎡ (3LDK)	3,998万円	3,582万円	12.4万	4.2%
1003	73.00㎡ (3LDK)	4,328万円	3,959万円	13.0万	3.9%
1004	73.70㎡ (3LDK)	4,368万円	4,008万円	13.1万	3.9%
1005	71.01㎡ (3LDK)	4,208万円	3,821万円	12.8万	4.0%
1006	73.53㎡ (3LDK)	4,348万円	3,996万円	13.1万	3.9%
1007	83.45㎡ (4LDK)	4,938万円	4,713万円	14.1万	3.6%
1008	75.49㎡ (3LDK)	4,478万円	4,134万円	13.3万	3.9%
1009	67.53㎡ (3LDK)	4,188万円	3,583万円	12.4万	4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベン柏千代田B棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は千代田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベン柏千代田B棟の価格相場、家賃相場は千代田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベン柏千代田B棟の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

千代田中古マンション価格相場推移・動向千代田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千代田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベン柏千代田B棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	レーベン柏千代田A棟千葉県柏市千代田 1丁目1-7	柏駅徒歩10分	10階建 223部屋	RC造	2016年
26m	レーベン柏クリスタルアイル陽テラス千葉県柏市千代田 1丁目7-1	柏駅徒歩10分		RC造	2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千代田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

千代田 $kind_labe人口推移千代田における人口推移・動向を調べることができます

千代田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.5 万人	-0.70%
2045 年	43.9 万人	-0.51%
2040 年	44.1 万人	-0.12%
2035 年	44.1 万人	+0.41%
2030 年	44.0 万人	+1.03%
2025 年	43.5 万人	+2.01%
2020 年	42.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。