レーベン府中西府(東京都 府中市 西府町 1丁目53番4,5)の価格相場は 79.1万円/㎡ (坪単価 262万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 403号室 (90.2㎡) の 7,897 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.7%)、最も低い部屋は 606号室 (43.5㎡) の 2,826 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.3%)です。

レーベン府中西府 価格相場・家賃相場
79.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,962 円/㎡
(平均値)
6.9
1.0 円/㎡
西府駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レーベン府中西府の価格相場情報

物件の詳細情報

レーベン府中西府の物件詳細は以下の通りです。

物件名レーベン府中西府
住所東京都 府中市 西府町 1丁目53番4,5
建築年2018年
構造RC造
総戸数46部屋
階数7階
用途地域近隣商業地域
管理会社(株)レーベンコミュニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR JR南武線 西府駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベン府中西府(7フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10177.76㎡
(3LDK)
4,968万円6,344万円14.7万2.8%
10273.95㎡
(3LDK)
4,798万円5,896万円14.4万2.9%
10387.98㎡
(4LDK)
5,498万円7,613万円15.5万2.4%
10475.37㎡
(3LDK)
4,948万円6,062万円14.5万2.9%
10573.40㎡
(3LDK)
4,828万円5,833万円14.3万2.9%
10668.94㎡
(3LDK)
4,598万円5,330万円13.9万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20184.72㎡
(4LDK)
5,488万円7,197万円15.3万2.5%
20277.76㎡
(3LDK)
4,998万円6,344万円14.7万2.8%
20373.95㎡
(3LDK)
4,838万円5,896万円14.4万2.9%
20487.98㎡
(4LDK)
5,588万円7,613万円15.5万2.4%
20575.37㎡
(3LDK)
4,998万円6,062万円14.5万2.9%
20673.40㎡
(3LDK)
4,888万円5,833万円14.3万2.9%
20768.94㎡
(3LDK)
4,648万円5,330万円13.9万3.1%
20843.49㎡
(1LDK)
2,948万円2,826万円10.2万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30184.72㎡
(4LDK)
5,558万円7,197万円15.3万2.5%
30277.76㎡
(3LDK)
5,138万円6,344万円14.7万2.8%
30373.95㎡
(3LDK)
4,968万円5,896万円14.4万2.9%
30487.98㎡
(4LDK)
5,658万円7,613万円15.5万2.4%
30575.37㎡
(3LDK)
5,078万円6,062万円14.5万2.9%
30673.40㎡
(3LDK)
4,938万円5,833万円14.3万2.9%
30768.94㎡
(3LDK)
4,698万円5,330万円13.9万3.1%
30843.49㎡
(1LDK)
3,068万円2,826万円10.2万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40184.72㎡
(4LDK)
5,688万円7,197万円15.3万2.5%
40277.76㎡
(3LDK)
5,238万円6,344万円14.7万2.8%
40390.16㎡
(4LDK)
6,138万円7,897万円15.6万2.4%
40475.37㎡
(3LDK)
5,158万円6,062万円14.5万2.9%
40573.40㎡
(3LDK)
5,048万円5,833万円14.3万2.9%
40668.94㎡
(3LDK)
4,768万円5,330万円13.9万3.1%
40743.49㎡
(1LDK)
3,158万円2,826万円10.2万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50184.72㎡
(4LDK)
5,738万円7,197万円15.3万2.5%
50277.76㎡
(3LDK)
5,328万円6,344万円14.7万2.8%
50365.27㎡
(2LDK)
4,728万円4,930万円13.5万3.3%
50475.37㎡
(3LDK)
5,278万円6,062万円14.5万2.9%
50573.40㎡
(3LDK)
5,138万円5,833万円14.3万2.9%
50668.94㎡
(3LDK)
4,798万円5,330万円13.9万3.1%
50743.49㎡
(1LDK)
3,258万円2,826万円10.2万4.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60184.72㎡
(4LDK)
5,798万円7,197万円15.3万2.5%
60281.81㎡
(3LDK)
5,888万円6,835万円15.1万2.6%
60375.37㎡
(3LDK)
5,378万円6,062万円14.5万2.9%
60473.40㎡
(3LDK)
5,198万円5,833万円14.3万2.9%
60568.94㎡
(3LDK)
4,880万円5,330万円13.9万3.1%
60643.49㎡
(1LDK)
3,298万円2,826万円10.2万4.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70188.77㎡
(4LDK)
6,398万円7,716万円15.5万2.4%
70264.84㎡
(2LDK)
4,717万円4,884万円13.4万3.3%
70363.11㎡
(2LDK)
4,587万円4,701万円13.2万3.4%
70468.94㎡
(3LDK)
5,107万円5,330万円13.9万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベン府中西府の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西府町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベン府中西府の価格相場、家賃相場は西府町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベン府中西府の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西府町 中古マンション価格相場 推移・動向 西府町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西府町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レーベン府中西府の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m プレミアムレジデンス府中西府駅前
東京都 府中市 西府町 1丁目53-6
西府駅
徒歩1分
6階建
45部屋
RC造 2014年
133m マーヴェラス西府
東京都 府中市 本宿町 1丁目12-1
西府駅
徒歩3分
4階建
RC造 2013年
140m レクセル府中西府
東京都 府中市 本宿町 1丁目51-2
分倍河原駅
徒歩16分
7階建
78部屋
RC造 2009年
147m トラックサイドヴィラス
東京都 府中市 西府町 1丁目15-5
西府駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
147m レクセル府中西府
東京都 府中市 西府町 1丁目60-1
西府駅
徒歩1分

RC造 2009年
160m タウンコート本宿
東京都 府中市 本宿町 1丁目18-11
西府駅
徒歩3分
5階建
RC造 1986年
162m ウエストコーポ佐伯
東京都 府中市 西府町 2丁目2-11
西府駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
191m レーベン西府
東京都 府中市 西府町 1丁目
谷保駅
徒歩0分
7階建
45部屋
RC造 2017年
193m マールカミーノ
東京都 府中市 本宿町 1丁目8-5
府中駅
徒歩2分
5階建
RC造 2009年
194m ヤマトビル
東京都 府中市 本宿町 1丁目10-6
西府駅
徒歩4分

RC造 2003年
218m ルミナスガーデン
東京都 府中市 本宿町 1丁目18-3
西府駅
徒歩2分
7階建
RC造 2013年
242m パストラル西府
東京都 府中市 西府町 2丁目8-7
西府駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
249m マリン リュミヌーズ
東京都 府中市 本宿町 1丁目35-1
西府駅
徒歩2分
3階建
RC造 2013年
251m ウインドステージ西府中
東京都 府中市 本宿町 2丁目20-27
府中駅
徒歩28分
8階建
27部屋
RC造 2003年
253m ライオンズガーデン府中アクロスフォート
東京都 府中市 西府町 2丁目2-10
分倍河原駅
徒歩17分
13階建
102部屋
RC造 2005年
263m ボヌール
東京都 府中市 西府町 1丁目12-23
西府駅
徒歩6分
4階建
RC造 2011年
264m エムズゲート
東京都 府中市 西府町 2丁目1-13
西府駅
徒歩4分
3階建
RC造 2012年
269m ブレシア西府レジデンス
東京都 府中市 西府町 2丁目12-5
西府駅
徒歩5分
7階建
RC造 2010年
277m エステート西府中
東京都 府中市 西府町 1丁目22-1
西府駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
286m 省和荘
東京都 府中市 日新町 1丁目6-6
西府駅
徒歩3分
3階建
RC造 1973年
286m プリムローズ
東京都 府中市 本宿町 2丁目16-9
府中駅
徒歩1分
7階建
RC造 2009年
295m コーポ松本
東京都 府中市 西府町 2丁目16-2
西府駅
徒歩6分
2階建
RC造 1985年
297m モナークサンシティ府中
東京都 府中市 西府町 2丁目3-2
西府駅
徒歩5分

RC造 1998年
298m ラーバン府中
東京都 府中市 西府町 2丁目7-1
西府駅
徒歩5分

RC造 1996年
301m ニューセンチュリーパレス
東京都 府中市 西府町 2丁目12-7
西府駅
徒歩5分
4階建
RC造 2002年
306m セシーズ府中
東京都 府中市 西府町 2丁目7-3
西府駅
徒歩13分

RC造 1991年
309m 府中サンライズヒル4号棟
東京都 府中市 本宿町 1丁目35-36
西府駅
徒歩4分

RC造 1978年
315m 日神パレステージ府中西
東京都 府中市 本宿町 2丁目14-17
西府駅
徒歩7分
10階建
RC造 2013年
315m タカラ第一ハイツ
東京都 府中市 本宿町 2丁目17-5
西府駅
徒歩8分

RC造 1989年
323m ハイツ鷹匠
東京都 府中市 西府町 1丁目22-8
府中駅
徒歩3分
2階建
RC造 1987年
328m マイキャッスル府中西
東京都 府中市 本宿町 2丁目15-10
西府駅
徒歩6分

RC造 1998年
329m 府中サンライズヒル5号棟
東京都 府中市 本宿町 1丁目35-17
西府駅
徒歩3分
4階建
RC造 1979年
334m エバーエクセレンス
東京都 府中市 本宿町 2丁目17-8
西府駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
334m パレステージ府中西
東京都 府中市 本宿町 2丁目14-17
西府駅
徒歩7分
10階建
36部屋
RC造 2013年
339m 府中サンライズヒル3号棟
東京都 府中市 本宿町 1丁目32-7
西府駅
徒歩3分

RC造 1978年
341m ディークラディア府中TIMESAVENUE
東京都 府中市 本宿町 2丁目12-1
分倍河原駅
徒歩12分

RC造 2007年
372m D’クラディア府中TIMES AVENUE
東京都 府中市 本宿町 2丁目12-1
分倍河原駅
徒歩12分
7階建
52部屋
RC造 2008年
373m サンクレイドル府中ヴェルブランシェ
東京都 府中市 日新町 1丁目4-1
西府駅
徒歩5分

RC造 2006年
395m サンメゾン
東京都 府中市 本宿町 1丁目3-2
分倍河原駅
徒歩11分

RC造 1990年
403m シアリーガーデン
東京都 府中市 本宿町 2丁目11-3
西府駅
徒歩6分
6階建
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西府町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西府町 $kind_labe人口推移 西府町における人口推移・動向を調べることができます

西府町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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