Name: レーベンリヴァーレ草加レイール
SKU: レーベンリヴァーレ草加レイール
Price: 468000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レーベンリヴァーレ草加レイール(埼玉県草加市神明 1丁目1-8)の価格相場は 46.8万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 207号室 (75.5㎡) の 3,714 万円 (新築時価格・分譲時価格から+32.7%)、最も低い部屋は 1203号室 (60.6㎡) の 2,695 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.5%)です。

レーベンリヴァーレ草加レイール価格相場・家賃相場

46.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,330 円/㎡

(平均値)

20.9 年

10.0 円/㎡

草加駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベンリヴァーレ草加レイールの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神明の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベンリヴァーレ草加レイールの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンリヴァーレ草加レイールの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベンリヴァーレ草加レイール
住所	埼玉県草加市神明 1丁目1-8
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	75部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	草加小学校
中学校区	草加中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	東武東武伊勢崎線草加駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

『レーベンリヴァーレ草加レイール』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンリヴァーレ草加レイール(11フロア、75戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.82㎡ (3LDK)	2,598万円	3,521万円	9.1万	3.1%
202	62.97㎡ (3LDK)	2,098万円	2,850万円	8.9万	3.7%
203	60.56㎡ (3LDK)	1,998万円	2,695万円	8.8万	3.9%
204	70.97㎡ (3LDK)	2,598万円	3,390万円	9.1万	3.2%
205	66.31㎡ (3LDK)	1,998万円	3,071万円	9.0万	3.5%
206	66.31㎡ (3LDK)	1,998万円	3,071万円	9.0万	3.5%
207	75.51㎡ (3LDK)	2,798万円	3,714万円	9.1万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.82㎡ (3LDK)	2,748万円	3,521万円	9.1万	3.1%
302	62.97㎡ (3LDK)	2,298万円	2,850万円	8.9万	3.7%
303	60.56㎡ (3LDK)	2,198万円	2,695万円	8.8万	3.9%
304	70.97㎡ (3LDK)	2,698万円	3,390万円	9.1万	3.2%
305	66.31㎡ (3LDK)	2,198万円	3,071万円	9.0万	3.5%
306	66.31㎡ (3LDK)	2,198万円	3,071万円	9.0万	3.5%
307	75.51㎡ (3LDK)	2,948万円	3,714万円	9.1万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.82㎡ (3LDK)	2,968万円	3,521万円	9.1万	3.1%
402	62.97㎡ (3LDK)	2,498万円	2,850万円	8.9万	3.7%
403	60.56㎡ (3LDK)	2,348万円	2,695万円	8.8万	3.9%
404	70.97㎡ (3LDK)	2,798万円	3,390万円	9.1万	3.2%
405	66.31㎡ (3LDK)	2,298万円	3,071万円	9.0万	3.5%
406	66.31㎡ (3LDK)	2,338万円	3,071万円	9.0万	3.5%
407	75.51㎡ (3LDK)	3,018万円	3,714万円	9.1万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.82㎡ (3LDK)	2,998万円	3,521万円	9.1万	3.1%
502	62.97㎡ (3LDK)	2,538万円	2,850万円	8.9万	3.7%
503	60.56㎡ (3LDK)	2,398万円	2,695万円	8.8万	3.9%
504	70.97㎡ (3LDK)	2,878万円	3,390万円	9.1万	3.2%
505	66.31㎡ (3LDK)	2,338万円	3,071万円	9.0万	3.5%
506	66.31㎡ (3LDK)	2,368万円	3,071万円	9.0万	3.5%
507	75.51㎡ (3LDK)	3,078万円	3,714万円	9.1万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.82㎡ (3LDK)	3,028万円	3,521万円	9.1万	3.1%
602	62.97㎡ (3LDK)	2,568万円	2,850万円	8.9万	3.7%
603	60.56㎡ (3LDK)	2,438万円	2,695万円	8.8万	3.9%
604	70.97㎡ (3LDK)	2,898万円	3,390万円	9.1万	3.2%
605	66.31㎡ (3LDK)	2,368万円	3,071万円	9.0万	3.5%
606	66.31㎡ (3LDK)	2,398万円	3,071万円	9.0万	3.5%
607	75.51㎡ (3LDK)	3,098万円	3,714万円	9.1万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.82㎡ (3LDK)	3,058万円	3,521万円	9.1万	3.1%
702	62.97㎡ (3LDK)	2,598万円	2,850万円	8.9万	3.7%
703	60.56㎡ (3LDK)	2,468万円	2,695万円	8.8万	3.9%
704	70.97㎡ (3LDK)	2,918万円	3,390万円	9.1万	3.2%
705	66.31㎡ (3LDK)	2,398万円	3,071万円	9.0万	3.5%
706	66.31㎡ (3LDK)	2,428万円	3,071万円	9.0万	3.5%
707	75.51㎡ (3LDK)	3,118万円	3,714万円	9.1万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.82㎡ (3LDK)	3,078万円	3,521万円	9.1万	3.1%
802	62.97㎡ (3LDK)	2,618万円	2,850万円	8.9万	3.7%
803	60.56㎡ (3LDK)	2,498万円	2,695万円	8.8万	3.9%
804	70.97㎡ (3LDK)	2,938万円	3,390万円	9.1万	3.2%
805	66.31㎡ (3LDK)	2,438万円	3,071万円	9.0万	3.5%
806	66.31㎡ (3LDK)	2,458万円	3,071万円	9.0万	3.5%
807	75.51㎡ (3LDK)	3,138万円	3,714万円	9.1万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.82㎡ (3LDK)	3,108万円	3,521万円	9.1万	3.1%
902	62.97㎡ (3LDK)	2,638万円	2,850万円	8.9万	3.7%
903	60.56㎡ (3LDK)	2,538万円	2,695万円	8.8万	3.9%
904	70.97㎡ (3LDK)	2,958万円	3,390万円	9.1万	3.2%
905	66.31㎡ (3LDK)	2,458万円	3,071万円	9.0万	3.5%
906	66.31㎡ (3LDK)	2,478万円	3,071万円	9.0万	3.5%
907	75.51㎡ (3LDK)	3,158万円	3,714万円	9.1万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.82㎡ (3LDK)	3,138万円	3,521万円	9.1万	3.1%
1002	62.97㎡ (3LDK)	2,658万円	2,850万円	8.9万	3.7%
1003	60.56㎡ (3LDK)	2,578万円	2,695万円	8.8万	3.9%
1004	70.97㎡ (3LDK)	2,978万円	3,390万円	9.1万	3.2%
1005	66.31㎡ (3LDK)	2,478万円	3,071万円	9.0万	3.5%
1006	66.31㎡ (3LDK)	2,498万円	3,071万円	9.0万	3.5%
1007	75.51㎡ (3LDK)	3,178万円	3,714万円	9.1万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	72.82㎡ (3LDK)	3,168万円	3,521万円	9.1万	3.1%
1102	62.97㎡ (3LDK)	2,678万円	2,850万円	8.9万	3.7%
1103	60.56㎡ (3LDK)	2,598万円	2,695万円	8.8万	3.9%
1104	70.97㎡ (3LDK)	2,998万円	3,390万円	9.1万	3.2%
1105	66.31㎡ (3LDK)	2,498万円	3,071万円	9.0万	3.5%
1106	66.31㎡ (3LDK)	2,518万円	3,071万円	9.0万	3.5%
1107	75.51㎡ (3LDK)	3,198万円	3,714万円	9.1万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	72.82㎡ (3LDK)	3,198万円	3,521万円	9.1万	3.1%
1202	62.97㎡ (3LDK)	2,698万円	2,850万円	8.9万	3.7%
1203	60.56㎡ (3LDK)	2,628万円	2,695万円	8.8万	3.9%
1204	66.31㎡ (3LDK)	2,798万円	3,071万円	9.0万	3.5%
1205	66.31㎡ (3LDK)	2,898万円	3,071万円	9.0万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンリヴァーレ草加レイールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神明のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンリヴァーレ草加レイールの価格相場、家賃相場は神明のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンリヴァーレ草加レイールの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神明中古マンション価格相場推移・動向神明における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神明中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベンリヴァーレ草加レイールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
133m	メゾンエクレーレ草加埼玉県草加市住吉 1丁目12-20	草加駅徒歩8分		SRC造	1995年
137m	リレントクイーン草加埼玉県草加市神明 2丁目3-5	草加駅徒歩12分		SRC造	1992年
186m	パテラ草加埼玉県草加市住吉 1丁目13-13	草加駅徒歩7分	13階建 55部屋	SRC造	2006年
237m	レーベンリヴァーレ草加シャイネス埼玉県草加市住吉 1丁目13-30	草加駅徒歩8分	13階建 48部屋	SRC造	2004年
257m	ソフィア草加エス・フォート埼玉県草加市住吉 1丁目11-1	草加駅徒歩6分	14階建 89部屋	SRC造	2003年
460m	ライオンズマンション草加駅前埼玉県草加市高砂 2丁目18-26	草加駅徒歩2分		SRC造	1999年
566m	メゾン朋泉高砂埼玉県草加市高砂 2丁目20-3	草加駅徒歩2分		SRC造	2007年
584m	ローズタウン草加A 埼玉県草加市栄町 1丁目8-1	草加駅徒歩16分		SRC造	1978年
614m	ローズタウン草加B 埼玉県草加市栄町 1丁目8-8	草加駅徒歩17分		SRC造	1978年
677m	カルム草加参番館埼玉県草加市高砂 2丁目17-12	草加駅徒歩2分		SRC造	1999年
688m	サザンステージ草加中央埼玉県草加市中央 2丁目1-4	草加駅徒歩3分		SRC造	2002年
743m	ローヤルシティ草加松原参番館埼玉県草加市栄町 2丁目2-13	獨協大学前駅徒歩12分	11階建 30部屋	SRC造	2002年
745m	レピュート関根埼玉県草加市氷川町 2140-1	草加駅徒歩3分		SRC造	1994年
750m	グッドライフ21 埼玉県草加市氷川町 2140-2	草加駅徒歩3分		SRC造	1994年
751m	ストーク草加一番館埼玉県草加市高砂 2丁目1-20	草加駅徒歩5分		SRC造	1981年
760m	ライオンズマンション草加駅西埼玉県草加市氷川町 2140-8	草加駅徒歩5分		SRC造	1988年
769m	ウィンザーハイム草加埼玉県草加市草加 4丁目2-12	草加駅徒歩17分		SRC造	1981年
781m	NK氷川マンション埼玉県草加市氷川町 2123-12	草加駅徒歩3分		SRC造	2000年
792m	藤和シティホームズ草加駅前埼玉県草加市高砂 2丁目4-21	草加駅徒歩2分		SRC造	2004年
796m	シティホームズ草加駅前埼玉県草加市高砂 2丁目4-21	草加駅徒歩2分	15階建 68部屋	SRC造	2005年
804m	ライフピア草加グランドステージ埼玉県草加市氷川町 2119-5	草加駅徒歩2分		SRC造	1998年
819m	草加氷川ローヤルコーポ埼玉県草加市氷川町 2134-8	草加駅徒歩5分		SRC造	1997年
836m	イトーピア草加マンション埼玉県草加市高砂 1丁目6-28	草加駅徒歩4分		SRC造	1982年
841m	ローヤルシティ草加第2 埼玉県草加市氷川町 2135-12	草加駅徒歩5分	14階建 36部屋	SRC造	2002年
856m	ベルドゥムール草加埼玉県草加市高砂 1丁目6-3	草加駅徒歩5分		SRC造	1998年
869m	ライオンズシティ草加埼玉県草加市氷川町 2135-1	草加駅徒歩5分	13階建 32部屋	SRC造	2001年
904m	カサベラ中央埼玉県草加市中央 1丁目1-1	草加駅徒歩9分		SRC造	1988年
912m	レーベンハイム草加ステーションビュー埼玉県草加市氷川町 2111-1	草加駅徒歩5分	11階建 68部屋	SRC造	2001年
913m	グランドハイツ氷川埼玉県草加市氷川町 2104-17	草加駅徒歩2分		SRC造	1991年
947m	マンショントーコー埼玉県草加市高砂 1丁目2-1	草加駅徒歩5分		SRC造	1987年
960m	ライオンズプラザ草加埼玉県草加市高砂 1丁目3-5	草加駅徒歩5分		SRC造	1996年
998m	ノース.ヴィレッジ埼玉県草加市高砂 1丁目8-35	草加駅徒歩5分		SRC造	1989年
1013m	ダイアパレス草加埼玉県草加市高砂 1丁目8-17	草加駅徒歩7分		SRC造	1983年
1042m	コープ松原埼玉県草加市草加 3丁目7-3	草加駅徒歩21分		SRC造	1978年
1063m	ダイアパレス草加2南棟埼玉県草加市花栗 1丁目6-5	草加駅徒歩15分		SRC造	1987年
1071m	ライオンズマンション草加氷川町埼玉県草加市氷川町 830-1	草加駅徒歩7分		SRC造	1991年
1077m	ダイアパレス草加2西棟埼玉県草加市花栗 1丁目6-5	草加駅徒歩15分		SRC造	1987年
1104m	ライオンズマンション草加高砂埼玉県草加市高砂 1丁目9-10	草加駅徒歩10分		SRC造	1995年
1109m	ライフピア草加松原埼玉県草加市栄町 2丁目10-6	新田駅徒歩20分		SRC造	1996年
1168m	キャッスルマンション松原団地駅前埼玉県草加市栄町 2丁目11-3	獨協大学前駅徒歩8分		SRC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神明の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

神明 $kind_labe人口推移神明における人口推移・動向を調べることができます

神明将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.0 万人	-1.44%
2045 年	23.3 万人	-1.50%
2040 年	23.7 万人	-1.57%
2035 年	24.0 万人	-1.52%
2030 年	24.4 万人	-1.30%
2025 年	24.7 万人	-0.43%
2020 年	24.8 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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