Name: レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレ
SKU: レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレ
Price: 698000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレ(東京都荒川区荒川 5丁目1-1)の価格相場は 69.8万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (71.1㎡) の 4,887 万円 (新築時価格・分譲時価格から+48.2%)、最も低い部屋は 1803号室 (55.5㎡) の 3,988 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.5%)です。

レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレ価格相場・家賃相場

69.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,995 円/㎡

(平均値)

17.8 年

6.0 円/㎡

町屋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
荒川の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレ
住所	東京都荒川区荒川 5丁目1-1
建築年	2007年
構造	SRC造
総戸数	108部屋
階数	18階
用途地域	商業地域
小学校区	峡田小学校
中学校区	第四中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	東京メトロ東京メトロ千代田線町屋駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレ(17フロア、108戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年10月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	69.80㎡ (3LDK)	3,098万円	4,815万円	13.3万	3.3%
202	65.74㎡ (3LDK)	2,798万円	4,589万円	13.1万	3.4%
203	62.05㎡ (2LDK)	2,528万円	4,378万円	12.9万	3.5%
204	55.47㎡ (2LDK)	2,298万円	3,988万円	12.3万	3.7%
205	71.11㎡ (3LDK)	3,298万円	4,887万円	13.4万	3.3%
206	65.21㎡ (3LDK)	2,848万円	4,559万円	13.1万	3.4%
207	70.69㎡ (3LDK)	3,278万円	4,864万円	13.4万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	69.80㎡ (3LDK)	3,198万円	4,815万円	13.3万	3.3%
302	65.74㎡ (3LDK)	2,898万円	4,589万円	13.1万	3.4%
303	62.05㎡ (2LDK)	2,628万円	4,378万円	12.9万	3.5%
304	55.47㎡ (2LDK)	2,398万円	3,988万円	12.3万	3.7%
305	71.11㎡ (3LDK)	3,398万円	4,887万円	13.4万	3.3%
306	65.21㎡ (3LDK)	2,948万円	4,559万円	13.1万	3.4%
307	70.69㎡ (3LDK)	3,378万円	4,864万円	13.4万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	69.80㎡ (3LDK)	3,248万円	4,815万円	13.3万	3.3%
402	65.74㎡ (3LDK)	2,948万円	4,589万円	13.1万	3.4%
403	62.05㎡ (2LDK)	2,678万円	4,378万円	12.9万	3.5%
404	55.47㎡ (2LDK)	2,448万円	3,988万円	12.3万	3.7%
405	71.11㎡ (3LDK)	3,448万円	4,887万円	13.4万	3.3%
406	65.21㎡ (3LDK)	2,998万円	4,559万円	13.1万	3.4%
407	70.69㎡ (3LDK)	3,428万円	4,864万円	13.4万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	69.80㎡ (3LDK)	3,318万円	4,815万円	13.3万	3.3%
502	65.74㎡ (3LDK)	3,018万円	4,589万円	13.1万	3.4%
503	62.05㎡ (2LDK)	2,748万円	4,378万円	12.9万	3.5%
504	55.47㎡ (2LDK)	2,518万円	3,988万円	12.3万	3.7%
505	71.11㎡ (3LDK)	3,528万円	4,887万円	13.4万	3.3%
506	65.21㎡ (3LDK)	3,068万円	4,559万円	13.1万	3.4%
507	70.69㎡ (3LDK)	3,498万円	4,864万円	13.4万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	69.80㎡ (3LDK)	3,368万円	4,815万円	13.3万	3.3%
602	65.74㎡ (3LDK)	3,068万円	4,589万円	13.1万	3.4%
603	62.05㎡ (2LDK)	2,798万円	4,378万円	12.9万	3.5%
604	55.47㎡ (2LDK)	2,568万円	3,988万円	12.3万	3.7%
605	71.11㎡ (3LDK)	3,578万円	4,887万円	13.4万	3.3%
606	65.21㎡ (3LDK)	3,118万円	4,559万円	13.1万	3.4%
607	70.69㎡ (3LDK)	3,548万円	4,864万円	13.4万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	69.80㎡ (3LDK)	3,398万円	4,815万円	13.3万	3.3%
702	65.74㎡ (3LDK)	3,098万円	4,589万円	13.1万	3.4%
703	62.05㎡ (2LDK)	2,828万円	4,378万円	12.9万	3.5%
704	55.47㎡ (2LDK)	2,598万円	3,988万円	12.3万	3.7%
705	71.11㎡ (3LDK)	3,608万円	4,887万円	13.4万	3.3%
706	65.21㎡ (3LDK)	3,148万円	4,559万円	13.1万	3.4%
707	70.69㎡ (3LDK)	3,578万円	4,864万円	13.4万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.14㎡ (3LDK)	3,508万円	4,834万円	13.4万	3.3%
802	62.05㎡ (2LDK)	2,938万円	4,378万円	12.9万	3.5%
803	55.47㎡ (2LDK)	2,638万円	3,988万円	12.3万	3.7%
804	71.11㎡ (3LDK)	3,618万円	4,887万円	13.4万	3.3%
805	65.21㎡ (3LDK)	3,228万円	4,559万円	13.1万	3.4%
806	70.69㎡ (3LDK)	3,578万円	4,864万円	13.4万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.14㎡ (3LDK)	3,448万円	4,834万円	13.4万	3.3%
902	62.05㎡ (2LDK)	2,878万円	4,378万円	12.9万	3.5%
903	55.47㎡ (2LDK)	2,648万円	3,988万円	12.3万	3.7%
904	71.11㎡ (3LDK)	3,658万円	4,887万円	13.4万	3.3%
905	65.21㎡ (3LDK)	3,198万円	4,559万円	13.1万	3.4%
906	70.69㎡ (3LDK)	3,628万円	4,864万円	13.4万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.14㎡ (3LDK)	3,478万円	4,834万円	13.4万	3.3%
1002	62.05㎡ (2LDK)	2,908万円	4,378万円	12.9万	3.5%
1003	55.47㎡ (2LDK)	2,678万円	3,988万円	12.3万	3.7%
1004	71.11㎡ (3LDK)	3,678万円	4,887万円	13.4万	3.3%
1005	65.21㎡ (3LDK)	3,218万円	4,559万円	13.1万	3.4%
1006	70.69㎡ (3LDK)	3,648万円	4,864万円	13.4万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.14㎡ (3LDK)	3,498万円	4,834万円	13.4万	3.3%
1102	62.05㎡ (2LDK)	3,018万円	4,378万円	12.9万	3.5%
1103	55.47㎡ (2LDK)	2,728万円	3,988万円	12.3万	3.7%
1104	71.11㎡ (3LDK)	3,698万円	4,887万円	13.4万	3.3%
1105	65.21㎡ (3LDK)	3,308万円	4,559万円	13.1万	3.4%
1106	70.69㎡ (3LDK)	3,658万円	4,864万円	13.4万	3.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	70.14㎡ (3LDK)	3,528万円	4,834万円	13.4万	3.3%
1202	62.05㎡ (2LDK)	3,038万円	4,378万円	12.9万	3.5%
1203	55.47㎡ (2LDK)	2,758万円	3,988万円	12.3万	3.7%
1204	71.11㎡ (3LDK)	3,718万円	4,887万円	13.4万	3.3%
1205	65.21㎡ (3LDK)	3,328万円	4,559万円	13.1万	3.4%
1206	70.69㎡ (3LDK)	3,678万円	4,864万円	13.4万	3.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	70.14㎡ (3LDK)	3,538万円	4,834万円	13.4万	3.3%
1302	62.05㎡ (2LDK)	2,968万円	4,378万円	12.9万	3.5%
1303	55.47㎡ (2LDK)	2,738万円	3,988万円	12.3万	3.7%
1304	71.11㎡ (3LDK)	3,738万円	4,887万円	13.4万	3.3%
1305	65.21㎡ (3LDK)	3,278万円	4,559万円	13.1万	3.4%
1306	70.69㎡ (3LDK)	3,708万円	4,864万円	13.4万	3.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	70.14㎡ (3LDK)	3,568万円	4,834万円	13.4万	3.3%
1402	62.05㎡ (2LDK)	3,088万円	4,378万円	12.9万	3.5%
1403	55.47㎡ (2LDK)	2,808万円	3,988万円	12.3万	3.7%
1404	71.11㎡ (3LDK)	3,758万円	4,887万円	13.4万	3.3%
1405	65.21㎡ (3LDK)	3,368万円	4,559万円	13.1万	3.4%
1406	70.69㎡ (3LDK)	3,718万円	4,864万円	13.4万	3.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	70.14㎡ (3LDK)	3,578万円	4,834万円	13.4万	3.3%
1502	62.05㎡ (2LDK)	3,098万円	4,378万円	12.9万	3.5%
1503	55.47㎡ (2LDK)	2,828万円	3,988万円	12.3万	3.7%
1504	71.11㎡ (3LDK)	3,768万円	4,887万円	13.4万	3.3%
1505	65.21㎡ (3LDK)	3,378万円	4,559万円	13.1万	3.4%
1506	70.69㎡ (3LDK)	3,728万円	4,864万円	13.4万	3.3%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	70.14㎡ (3LDK)	3,578万円	4,834万円	13.4万	3.3%
1602	62.05㎡ (2LDK)	3,008万円	4,378万円	12.9万	3.5%
1603	55.47㎡ (2LDK)	2,778万円	3,988万円	12.3万	3.7%
1604	71.11㎡ (3LDK)	3,778万円	4,887万円	13.4万	3.3%
1605	65.21㎡ (3LDK)	3,318万円	4,559万円	13.1万	3.4%
1606	70.69㎡ (3LDK)	3,748万円	4,864万円	13.4万	3.3%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	70.14㎡ (3LDK)	3,588万円	4,834万円	13.4万	3.3%
1702	62.05㎡ (2LDK)	3,018万円	4,378万円	12.9万	3.5%
1703	55.47㎡ (2LDK)	2,788万円	3,988万円	12.3万	3.7%
1704	71.11㎡ (3LDK)	3,788万円	4,887万円	13.4万	3.3%
1705	65.21㎡ (3LDK)	3,328万円	4,559万円	13.1万	3.4%
1706	70.69㎡ (3LDK)	3,758万円	4,864万円	13.4万	3.3%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	70.14㎡ (3LDK)	3,618万円	4,834万円	13.4万	3.3%
1802	62.05㎡ (2LDK)	3,048万円	4,378万円	12.9万	3.5%
1803	55.47㎡ (2LDK)	2,818万円	3,988万円	12.3万	3.7%
1804	71.11㎡ (3LDK)	3,818万円	4,887万円	13.4万	3.3%
1805	65.21㎡ (3LDK)	3,358万円	4,559万円	13.1万	3.4%
1806	70.69㎡ (3LDK)	3,788万円	4,864万円	13.4万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンリヴァーレ東京ラ・トーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は荒川のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンリヴァーレ東京ラ・トーレの価格相場、家賃相場は荒川のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

荒川中古マンション価格相場推移・動向荒川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
38m	山路ビル東京都荒川区荒川 5丁目1-13	新三河島駅徒歩4分		SRC造	1981年
132m	AKT・BLD 東京都荒川区荒川 5丁目4-1	新三河島駅徒歩3分		SRC造	1994年
753m	セントラル荒川ビルディング東京都荒川区荒川 2丁目1-5	三ノ輪駅徒歩10分		SRC造	1986年
762m	日神パレステージ田端東京都荒川区東尾久 1丁目32-5	赤土小学校前駅徒歩3分		SRC造	2002年
765m	パレステージ田端東京都荒川区東尾久 1丁目32-5	田端駅徒歩13分	14階建 38部屋	SRC造	2003年
1021m	OAKビル東京都荒川区東日暮里 5丁目34-1	日暮里駅徒歩6分		SRC造	1992年
1029m	YOTOBLD2 東京都荒川区東日暮里 5丁目45-1	日暮里駅徒歩4分		SRC造	1992年
1142m	クリーンハイツ東京都荒川区荒川 1丁目38-5	三ノ輪駅徒歩10分		SRC造	1981年
1225m	ラ・アトレ千住三ノ輪東京都荒川区南千住 1丁目5-11	三ノ輪駅徒歩5分	14階建 26部屋	SRC造	2002年
1379m	ロジュマン西尾久東京都荒川区西尾久 1丁目12-5	田端駅徒歩11分		SRC造	1990年
1426m	セントヒルズ東日暮里東京都荒川区東日暮里 1丁目5-8	三ノ輪橋駅徒歩4分	12階建	SRC造	1989年
1581m	三の輪三井ハイツ東京都荒川区南千住 5丁目1-13	三ノ輪橋駅徒歩2分		SRC造	1985年
2663m	都営南千住八丁目第3アパート1号棟東京都荒川区南千住 8丁目5-1	南千住駅徒歩15分		SRC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荒川 $kind_labe人口推移荒川における人口推移・動向を調べることができます

荒川将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.1 万人	+0.22%
2045 年	23.1 万人	+0.66%
2040 年	22.9 万人	+1.23%
2035 年	22.6 万人	+1.77%
2030 年	22.2 万人	+2.23%
2025 年	21.8 万人	+0.04%
2020 年	21.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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