レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノ(千葉県 松戸市 東松戸 1丁目25-1)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (92.7㎡) の 1,906 万円、最も低い部屋は 3階 (81.9㎡) の 1,723 万円です。

レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノ 価格相場・家賃相場
20.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
209 円/㎡
(平均値)
22.4
8.0 円/㎡
東松戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノの物件詳細は以下の通りです。

物件名レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノ
ブランドレーベンハイム
住所千葉県 松戸市 東松戸 1丁目25-1
建築年2002年
構造RC造
アクセス 京成 京成成田空港線 東松戸駅  徒歩 8分
JR JR武蔵野線 東松戸駅  徒歩 8分
その他 北総鉄道 東松戸駅  徒歩 8分
京成 京成成田空港線 東松戸駅  徒歩 8分
JR JR武蔵野線 東松戸駅  徒歩 8分
その他 北総鉄道 東松戸駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階92.74㎡
(4LDK)
-1,906万円1.4万0.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階81.92㎡
(3LDK)
-1,723万円2.7万1.8%
3階92.19㎡
(4LDK)
-1,897万円1.4万0.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノの価格相場、家賃相場は東松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 東松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m レーベンハイム東松戸カーサコンプレアンノ
千葉県 松戸市 紙敷 167-4
東松戸駅
徒歩8分
8階建
75部屋
RC造 2002年
110m アヴニールヒルズ
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目23-1
東松戸駅
徒歩7分
3階建
RC造 2014年
110m 特注マンション東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目23-1
東松戸駅
徒歩8分
3階建
RC造 2014年
127m AvenirHills
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目23-1
東松戸駅
徒歩8分

RC造 2013年
229m サンライズヒル
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目21-10
本八幡駅
徒歩7分
5階建
RC造 2001年
289m グランデュール東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目12-3
東松戸駅
徒歩4分

RC造 2006年
293m グランマークス東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目7-1
東松戸駅
徒歩5分
14階建
RC造 2009年
302m グランマークス東松戸
千葉県 松戸市 紙敷 125
東松戸駅
徒歩3分
14階建
310部屋
RC造 2009年
305m アルシュシャリテ
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目17-4
東松戸駅
徒歩7分
5階建
RC造 2007年
310m サンパティーク
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目16-4
東松戸駅
徒歩8分
3階建
RC造 2003年
315m アンビシャス東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目13-10
東松戸駅
徒歩6分
6階建
RC造 2008年
315m アンビシャス東松戸ゆいの花公園
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目13-10
東松戸駅
徒歩6分
6階建
RC造 2008年
316m アンビシャス東松戸
千葉県 松戸市 紙敷 125
東松戸駅
徒歩6分
6階建
43部屋
RC造 2008年
327m デュオステーション東松戸1番館
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目12-1
東松戸駅
徒歩4分

RC造 2007年
327m ヴェレーナ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目6-5
東松戸駅
徒歩3分
9階建
33部屋
RC造 2015年
350m イーストメゾンビルT
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目6-5
東松戸駅
徒歩2分
9階建
RC造 2012年
362m ゲートガーデンズ東松戸 ブライトヒルズ
千葉県 松戸市 紙敷 125
東松戸駅
徒歩4分
9階建
104部屋
RC造 2013年
366m ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目7-1
東松戸駅
徒歩4分

RC造 2012年
371m グランドゥール東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目5-1
東松戸駅
徒歩5分

RC造 2000年
388m レジディア東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目6-1
東松戸駅
徒歩4分
7階建
RC造 2007年
391m ヴェリーニ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目3-9
東松戸駅
徒歩2分
8階建
RC造 2006年
436m ラテルメゾン
千葉県 松戸市 東松戸 4丁目8-4
東松戸駅
徒歩6分
3階建
RC造 2003年
438m ゲートガーデンズ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目6-4
東松戸駅
徒歩4分
6階建
RC造 2013年
438m ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラス
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目6-4
東松戸駅
徒歩4分
6階建
RC造 2013年
445m ファインシティ東松戸モール&レジデンス
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目5番1
東松戸駅
徒歩2分
19階建
386部屋
RC造 2018年
449m ラグジュアリーガーデン東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目5-7
八柱駅
徒歩3分
14階建
RC造 2008年
455m ラグジュアリーガーデン東松戸
千葉県 松戸市 紙敷 1059-5
東松戸駅
徒歩3分
14階建
133部屋
RC造 2008年
463m Victoire東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目3-1
東松戸駅
徒歩2分

RC造 2013年
470m ゲートガーデンズ東松戸 アリーナテラス
千葉県 松戸市 紙敷 602
東松戸駅
徒歩4分
6階建
62部屋
RC造 2013年
475m アルフレンテ
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目2-1
東松戸駅
徒歩1分
16階建
RC造 2008年
481m スラジュマン
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目3-5
松戸駅
徒歩2分
7階建
RC造 2010年
486m ノーブル東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目9-6
東松戸駅
徒歩6分
5階建
RC造 2004年
488m らぷと東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 4丁目19-13
東松戸駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
502m アルカフェリーチェ
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目13-1
東松戸駅
徒歩5分

RC造 2016年
508m クリオ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目2-15
東松戸駅
徒歩2分
11階建
RC造 2008年
508m クリオ東松戸
千葉県 松戸市 紙敷 311-1
東松戸駅
徒歩2分
11階建
32部屋
RC造 2008年
525m ラルゴ東松戸
千葉県 松戸市 河原塚 234-2
東松戸駅
徒歩13分

RC造 1995年
527m プリムローズヒル2
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目18-1
東松戸駅
徒歩3分
3階建
RC造 2003年
527m プリムローズヒル大門2
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目18-1
東松戸駅
徒歩3分

RC造 2002年
529m プリイェールファースト
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目2-21
東松戸駅
徒歩2分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

東松戸 $kind_labe人口推移 東松戸における人口推移・動向を調べることができます

東松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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