レ・ベネラブル(神奈川県 藤沢市 西富 1丁目1-8)の価格相場は 52.3万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (24.8㎡) の 1,295 万円、最も低い部屋は 405号室 (24.4㎡) の 1,279 万円です。

レ・ベネラブル 価格相場・家賃相場
52.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,931 円/㎡
(平均値)
12.0
13.0 円/㎡
藤沢駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レ・ベネラブルの価格相場情報

物件の詳細情報

レ・ベネラブルの物件詳細は以下の通りです。

物件名レ・ベネラブル
住所神奈川県 藤沢市 西富 1丁目1-8
建築年2013年
構造RC造
階数4階
小学校区藤沢小学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、システムキッチン、インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、ペット相談可、エアコン完備
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 13分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 13分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 13分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 14分
その他 江ノ島電鉄線 石上駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レ・ベネラブル(4フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.40㎡
(1K)
-1,279万円7.2万6.7%
10224.74㎡
(1K)
-1,291万円7.2万6.7%
10324.84㎡
(1K)
-1,295万円7.3万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.40㎡
(1K)
-1,279万円7.2万6.7%
20224.74㎡
(1K)
-1,291万円7.2万6.7%
20324.84㎡
(1K)
-1,295万円7.3万6.7%
20424.74㎡
(1K)
-1,291万円7.2万6.7%
20624.40㎡
(1K)
-1,279万円7.2万6.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30124.40㎡
(1K)
-1,279万円7.2万6.7%
30524.74㎡
(1K)
-1,291万円7.2万6.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40124.40㎡
(1K)
-1,279万円7.2万6.7%
40224.74㎡
(1K)
-1,291万円7.2万6.7%
40324.84㎡
(1K)
-1,295万円7.3万6.7%
40524.40㎡
(1K)
-1,279万円7.2万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレ・ベネラブルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西富のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレ・ベネラブルの価格相場、家賃相場は西富のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レ・ベネラブルの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西富 中古マンション価格相場 推移・動向 西富における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西富 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レ・ベネラブルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m リバーサイドテラス
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目1-4
藤沢駅
徒歩12分
4階建
RC造 1988年
85m 第2コタニビル
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目8-5
藤沢駅
徒歩12分

RC造 1991年
86m グレース・K
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目8-5
藤沢駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
102m 中井ビルクレードル本町
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目1-29
藤沢駅
徒歩10分

RC造 1988年
102m クレードル本町
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目1-29
藤沢駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
105m レスティー藤沢第2
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目7-6
藤沢駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
116m アール・ケープラザ藤沢
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目1-7
藤沢駅
徒歩12分

RC造 1998年
158m C CASA 湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 西富 1丁目6-3
藤沢本町駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
201m ダイアパレス湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目1-11
藤沢本町駅
徒歩11分

RC造 1998年
236m ハイツ大門
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目1
藤沢駅
徒歩13分

RC造 2003年
251m 日神パレステージ湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目1-26
藤沢駅
徒歩13分
7階建
RC造 2001年
255m 藤沢ハイツ
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目7-1
藤沢駅
徒歩14分

RC造 1980年
285m ダイアパレス藤沢第2
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目1-23
藤沢本町駅
徒歩15分

RC造 1992年
288m 山王コーポラス
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目1-25
藤沢駅
徒歩13分
3階建
RC造 1969年
304m ライオンズマンション藤沢第5
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目1-16
藤沢本町駅
徒歩9分

RC造 1997年
343m 藤沢シティハウス
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目2-26
藤沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
362m ハイムアンドウA
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目3-6
藤沢駅
徒歩6分
4階建
RC造 1980年
371m ハイムアンドウB
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目3-7
藤沢駅
徒歩9分
5階建
RC造 1981年
374m レジデンシア湘南
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目4-2
藤沢本町駅
徒歩9分

RC造 2004年
385m 大鋸ハイツ
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目2-30
藤沢駅
徒歩9分

RC造 1984年
409m ダイアパレスパークサイド藤沢
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目8-9
藤沢駅
徒歩14分
8階建
36部屋
RC造 2002年
429m ドメイン藤沢
神奈川県 藤沢市 藤沢 626-2
藤沢駅
徒歩6分
12階建
33部屋
RC造 2007年
441m ライオンズ湘南藤沢グランフォート
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目4-3
藤沢駅
徒歩11分
8階建
144部屋
RC造 2010年
442m エスポワール フジサワ
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目3-5
藤沢駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
442m エスポワール藤沢
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目3-5
藤沢駅
徒歩12分
4階建
RC造 1991年
467m メルシード
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目10-6
大船駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
482m クリオ藤沢本町壱番館
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目3-7
藤沢本町駅
徒歩7分

RC造 1992年
484m 藤沢ダイヤモンドマンション
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目8-20
藤沢駅
徒歩11分

RC造 1985年
498m ダイナシティ藤沢
神奈川県 藤沢市 藤沢 545-49
藤沢駅
徒歩5分
14階建
91部屋
RC造 2008年
505m 藤沢大道東
神奈川県 藤沢市 藤沢
藤沢駅
徒歩0分
10階建
27部屋
RC造 2018年
509m クリオ藤沢六番館
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目12-10
藤沢駅
徒歩11分

RC造 2007年
514m 湘南レジデンス
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目3-13
藤沢駅
徒歩11分
3階建
RC造 2015年
530m 藤沢住宅17号棟
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目13-17
藤沢駅
徒歩15分

RC造 2004年
538m エルズ藤沢 湘南 EVER COAST
神奈川県 藤沢市 藤沢 545-60
藤沢駅
徒歩6分
13階建
59部屋
RC造 2008年
539m ケントコート藤沢妙善寺
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目6-8
藤沢本町駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
542m 山王プラザ
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目3-27
藤沢駅
徒歩19分
3階建
RC造 1992年
544m 藤沢藤が岡ガーデンハウス
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目4-9
藤沢駅
徒歩14分

RC造 1998年
544m RESIDENCEASAHICHOU
神奈川県 藤沢市 朝日町 21
藤沢駅
徒歩9分

RC造 2013年
559m リバーシティ藤沢
神奈川県 藤沢市 朝日町 19-16
藤沢駅
徒歩7分

RC造 1997年
566m グランシティユーロコート藤沢
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目4-1
藤沢駅
徒歩18分
10階建
68部屋
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西富の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西富 $kind_labe人口推移 西富における人口推移・動向を調べることができます

西富 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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