レフィナード(東京都 日野市 大字日野 1154-1)の価格相場は 35.0万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レフィナード 価格相場・家賃相場
35.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,668 円/㎡
(平均値)
17.9
1.0 円/㎡
甲州街道駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レフィナードの価格相場情報

物件の詳細情報

レフィナードの物件詳細は以下の通りです。

物件名レフィナード
住所東京都 日野市 大字日野 1154-1
建築年2007年
構造木造
アクセス その他 多摩モノレール 甲州街道駅  徒歩 1分
JR JR中央線 日野駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レフィナード(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.36㎡
(2DK)
-1,589万円7.6万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレフィナードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字日野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレフィナードの価格相場、家賃相場は大字日野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レフィナードの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字日野 中古マンション価格相場 推移・動向 大字日野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字日野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レフィナードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ホワイトベリー
東京都 日野市 大字日野 795
甲州街道駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
日野市日野計画
東京都 日野市 大字日野
甲州街道駅
徒歩0分
6階建
35部屋
RC造 2015年
セレノカーサ
東京都 日野市 大字日野 547
甲州街道駅
徒歩11分

木造 2014年
プルメリア
東京都 日野市 大字日野 2865-1
甲州街道駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
サンアローズ
東京都 日野市 大字日野 338-1
甲州街道駅
徒歩13分

木造 2013年
フラッツガーデン
東京都 日野市 大字日野 3034-3
日野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
オークプレイス
東京都 日野市 大字日野 987
甲州街道駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
メゾン・ヒノ
東京都 日野市 大字日野 1229-1
甲州街道駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
グランツ・ガーデン
東京都 日野市 大字日野 301-1
甲州街道駅
徒歩9分

木造 2011年
リラクコート
東京都 日野市 大字日野 1364-1
甲州街道駅
徒歩4分

RC造 2011年
メゾン・ジュネス
東京都 日野市 大字日野 1019-4
甲州街道駅
徒歩2分

木造 2011年
アルカンシェル
東京都 日野市 大字日野 546-17
甲州街道駅
徒歩10分

木造 2011年
フレシール
東京都 日野市 大字日野 1622-2
甲州街道駅
徒歩7分

木造 2011年
グレイス・パークA
東京都 日野市 大字日野 700-6
甲州街道駅
徒歩8分

木造 2011年
ベレッサ甲州街道駅前
東京都 日野市 大字日野 948
甲州街道駅
徒歩1分

RC造 2011年
グレイス・パークB
東京都 日野市 大字日野 700-6
甲州街道駅
徒歩9分

木造 2011年
PINEVILLAGE
東京都 日野市 大字日野 1242-1
甲州街道駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
コモド・K2
東京都 日野市 大字日野 786-1
甲州街道駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
コモンウェルス
東京都 日野市 大字日野 952-2
甲州街道駅
徒歩1分

RC造 2011年
シャンボール
東京都 日野市 大字日野 1234-3
甲州街道駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
ヴィルエスト1
東京都 日野市 大字日野 1243
甲州街道駅
徒歩7分

木造 2011年
リヴモア
東京都 日野市 大字日野 799-1
甲州街道駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
VillaFlourish
東京都 日野市 大字日野 1326-1
甲州街道駅
徒歩1分

RC造 2010年
ミ・カシータ
東京都 日野市 大字日野 7760-11
甲州街道駅
徒歩11分

木造 2010年
サンフローラ
東京都 日野市 大字日野 1153-2
甲州街道駅
徒歩2分

木造 2010年
プラシードK
東京都 日野市 大字日野 825
甲州街道駅
徒歩4分

RC造 2010年
ソレアードカーサ
東京都 日野市 大字日野 7773-838
甲州街道駅
徒歩5分

木造 2010年
カーサ・ジャルディーノ
東京都 日野市 大字日野 911
甲州街道駅
徒歩3分

RC造 2010年
マレーナガーデンアルメリア
東京都 日野市 大字日野 308-1
甲州街道駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
マレーナガーデンコスモス
東京都 日野市 大字日野 308-1
甲州街道駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
マレーナガーデンベルガモット
東京都 日野市 大字日野 308-1
甲州街道駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
ラ・プランタン
東京都 日野市 大字日野 921-7
甲州街道駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
NSレジデンス
東京都 日野市 大字日野 1014-10
甲州街道駅
徒歩3分

RC造 2009年
オールージュ1
東京都 日野市 大字日野 1149-5
甲州街道駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2009年
オールージュ2
東京都 日野市 大字日野 1149-5
甲州街道駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2009年
カテドラル
東京都 日野市 大字日野 1151-5
甲州街道駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2009年
マンションYK
東京都 日野市 大字日野 306-4
甲州街道駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
クレセントコートKay
東京都 日野市 大字日野 304-3
甲州街道駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
ボナールK壱番館
東京都 日野市 大字日野 1333
甲州街道駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2008年
ボナールK弐番館
東京都 日野市 大字日野 1333
甲州街道駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字日野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大字日野 $kind_labe人口推移 大字日野における人口推移・動向を調べることができます

大字日野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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