レフィナード湘南(神奈川県 藤沢市 長後 524)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (25.2㎡) の 577 万円、最も低い部屋は 2階 (25.2㎡) の 577 万円です。

レフィナード湘南 価格相場・家賃相場
22.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,946 円/㎡
(平均値)
20.0
8.0 円/㎡
長後駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レフィナード湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

レフィナード湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名レフィナード湘南
住所神奈川県 藤沢市 長後 524
建築年2005年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 長後駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レフィナード湘南(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.25㎡
(1K)
-577万円4.9万10.2%
1階25.25㎡
(1K)
-577万円4.9万10.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.25㎡
(1K)
-577万円4.9万10.2%
2階25.25㎡
(1K)
-577万円4.9万10.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレフィナード湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長後のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレフィナード湘南の価格相場、家賃相場は長後のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レフィナード湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長後 中古マンション価格相場 推移・動向 長後における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長後 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レフィナード湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m ベルドゥールナカネ
神奈川県 藤沢市 長後 387
長後駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
427m サザン長後ビル
神奈川県 藤沢市 長後 668-1
長後駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
496m シャルール1
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 4丁目10-20
長後駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
508m エール長後
神奈川県 藤沢市 長後 696-2
長後駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
534m コーポ林屋
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 5丁目12-3
長後駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
582m 長後ストアービル
神奈川県 藤沢市 長後 707
長後駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
583m エビアンビル
神奈川県 藤沢市 高倉 650-38
長後駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
595m 第3藤ビル
神奈川県 藤沢市 高倉 650-32
長後駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
603m M2ビル
神奈川県 藤沢市 高倉 650-35
長後駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
626m EmpereurFer綾瀬
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 5丁目8-31
長後駅
徒歩16分

鉄骨造 2010年
631m アンプルールフェール綾瀬
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 5丁目8-31
長後駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2011年
638m サンシティ村上
神奈川県 藤沢市 長後 790-5
長後駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
651m 湘南ハウジング101
神奈川県 藤沢市 長後 788-3
長後駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
694m リブラ
神奈川県 藤沢市 高倉 858-4
長後駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
781m 長後ハイツ
神奈川県 藤沢市 長後 993
長後駅
徒歩9分

鉄骨造 1974年
808m セピアコートB
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 4丁目2-5
湘南台駅
徒歩33分

鉄骨造 2011年
810m オルレアンズ1
神奈川県 藤沢市 高倉 635-2
長後駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
821m セピアコート
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 4丁目2-2
長後駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年
825m 天神添ハイツ
神奈川県 藤沢市 長後 1432-72
長後駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
849m レオパレス上土棚南
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 3丁目7-24
長後駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 2008年
852m 青木ビル
神奈川県 藤沢市 高倉 668-5
長後駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
868m レピュート斉藤3
神奈川県 藤沢市 長後 1406-1
長後駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
877m ファミーユサワノNo.1
神奈川県 藤沢市 高倉 822
長後駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
902m プラージュ湘南
神奈川県 藤沢市 高倉 480
長後駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
967m ツカコシビル
神奈川県 藤沢市 高倉 1159-1
長後駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
993m レオパレスチェリー
神奈川県 藤沢市 高倉 898-2
長後駅
徒歩11分

鉄骨造 1997年
1021m メゾン広田
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目2-2
長後駅
徒歩23分

鉄骨造 1974年
1022m メゾン広田I
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目2-2
長後駅
徒歩23分
5階建
鉄骨造 1975年
1044m 川井ハイツ
神奈川県 藤沢市 下土棚 208
湘南台駅
徒歩12分

鉄骨造 1984年
1062m ハイツ・タケダ
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目40-6
湘南台駅
徒歩13分

鉄骨造 2006年
1119m ダイユーステージ長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 2丁目2-10
高座渋谷駅
徒歩34分
2階建
鉄骨造 2006年
1121m サクセス1
神奈川県 藤沢市 長後 1072-1
長後駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
1174m ハイツ梅見
神奈川県 藤沢市 高倉 445
長後駅
徒歩14分

鉄骨造 1985年
1177m サクセス2
神奈川県 藤沢市 長後 1145
長後駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
1192m 桔梗台ハイム2
神奈川県 藤沢市 長後 1055
長後駅
徒歩14分
2階建
12部屋
鉄骨造 1973年
1194m アンビエラ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目29-15
湘南台駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
1217m パームハウス2
神奈川県 藤沢市 長後 1184
長後駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
1243m コーポ小菅A号棟
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目28-9
湘南台駅
徒歩11分

鉄骨造 1978年
1244m コーポ小菅B
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目28-9
湘南台駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1983年
1258m コーポ小菅B号棟
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目28-9
湘南台駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長後の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

長後 $kind_labe人口推移 長後における人口推移・動向を調べることができます

長後 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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