レピュート恋ケ窪(東京都 国分寺市 戸倉 1丁目25-3)の価格相場は 47.1万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (32.4㎡) の 1,526 万円、最も低い部屋は 205号室 (32.4㎡) の 1,526 万円です。

レピュート恋ケ窪 価格相場・家賃相場
47.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,005 円/㎡
(平均値)
38.9
8.0 円/㎡
恋ケ窪駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レピュート恋ケ窪の価格相場情報

物件の詳細情報

レピュート恋ケ窪の物件詳細は以下の通りです。

物件名レピュート恋ケ窪
住所東京都 国分寺市 戸倉 1丁目25-3
建築年1986年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第六小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 8分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 23分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 23分
JR JR中央線 国立駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レピュート恋ケ窪(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10332.40㎡
(2K)
-1,526万円6.5万5.1%
10532.40㎡
(2K)
-1,526万円6.5万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20532.40㎡
(2K)
-1,526万円6.5万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレピュート恋ケ窪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレピュート恋ケ窪の価格相場、家賃相場は戸倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レピュート恋ケ窪の周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸倉 中古マンション価格相場 推移・動向 戸倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レピュート恋ケ窪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m シティハイムアルコート
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目12-19
恋ケ窪駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
99m C/Hアルコート
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目12-19
恋ケ窪駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
150m サニーハイツB棟
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目2-44
恋ケ窪駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
153m クレール恋ケ窪
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目26-3
恋ケ窪駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
163m サニーハイツA棟
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目2-44
恋ケ窪駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
168m サニーハイツ
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目2-44
恋ケ窪駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
205m グリーンベール
東京都 国分寺市 戸倉 2丁目3-6
恋ケ窪駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
209m ヴェルドミール
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目44-38
恋ケ窪駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
209m エストゥディオ
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目7-17
恋ケ窪駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2003年
219m アレンデール
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目44-2
恋ケ窪駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2015年
241m シティハイムフローラB
東京都 国分寺市 戸倉 2丁目3-33
恋ケ窪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
258m ヴェルディ恋ケ窪I
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目17-6
恋ケ窪駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
259m シティハイムフローラA
東京都 国分寺市 戸倉 2丁目3-33
恋ケ窪駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
259m シティハイムフローラ
東京都 国分寺市 戸倉 2丁目3-33
恋ケ窪駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
259m ヴェルディ恋ケ窪1
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目17-6
恋ケ窪駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
284m 城山ハイツ
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目6-2
恋ケ窪駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
300m シティハイムベルエポック
東京都 国分寺市 戸倉 2丁目1-4
恋ケ窪駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
320m ドミール恋ケ窪
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目12-42
恋ケ窪駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
320m ドミール恋ケ窪A
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目12-42
恋ケ窪駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
335m コープハピネス2号館
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目39-5
恋ケ窪駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
337m ドミール恋ケ窪B
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目12-42
恋ケ窪駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
340m 豊栄ハイツ
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目12-9
恋ケ窪駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1972年
349m コープハピネス
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目38-1
恋ケ窪駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1988年
353m ド・ミール恋ケ窪C棟
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目12-43
恋ケ窪駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
353m ドミール恋ケ窪C
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目12-43
恋ケ窪駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
365m マリオハイツ
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目13-5
恋ケ窪駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
366m フローラ
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目10-8
恋ケ窪駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
371m リヴ・ハイムA
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目10-7
恋ケ窪駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
371m リヴ・ハイムB
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目10-7
恋ケ窪駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
398m ヴィラ恋ケ窪
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目10-4
恋ケ窪駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
402m ディモア西恋ケ窪
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 4丁目20-50
恋ケ窪駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2008年
429m HYBRID国分寺
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目14-18
恋ケ窪駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2017年
435m RIO西恋ケ窪
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 4丁目27-10
恋ケ窪駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
440m カーサフローラー
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 5丁目22-5
恋ケ窪駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
443m ハイツ恋ケ窪
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目7-10
恋ケ窪駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1987年
448m シティハイム恋ケ窪
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 5丁目22-5
恋ケ窪駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1982年
458m シティハイムラ・フルール
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目8-4
恋ケ窪駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1988年
463m ハウスガーディニア
東京都 国分寺市 戸倉 2丁目13-15
恋ケ窪駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1996年
476m メルヴェイユー
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目13-3
恋ケ窪駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2010年
487m LFG プチメゾン東戸倉
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目31-2
恋ケ窪駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

戸倉 $kind_labe人口推移 戸倉における人口推移・動向を調べることができます

戸倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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