レピックス学園前(奈良県 奈良市 鶴舞西町 2-26)の価格相場は 7.4万円/㎡ (坪単価 24.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レピックス学園前 価格相場・家賃相場
7.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,189 円/㎡
(平均値)
34.1
16.0 円/㎡
学園前駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レピックス学園前の価格相場情報

物件の詳細情報

レピックス学園前の物件詳細は以下の通りです。

物件名レピックス学園前
住所奈良県 奈良市 鶴舞西町 2-26
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社多田建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 近鉄 近鉄奈良線 学園前駅  徒歩 16分
近鉄 近鉄奈良線 富雄駅  徒歩 25分
近鉄 近鉄奈良線 菖蒲池駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレピックス学園前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴舞西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの奈良市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレピックス学園前の価格相場、家賃相場は鶴舞西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奈良市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レピックス学園前の周辺エリア(奈良市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴舞西町 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴舞西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴舞西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レピックス学園前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m エクセルハイツ学園前鶴舞(A棟・B棟)
奈良県 奈良市 鶴舞西町 2
学園前駅
徒歩15分
5階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
49m ライオンズマンション学園前(A棟・B棟)
奈良県 奈良市 鶴舞西町 2
学園前駅
徒歩17分
5階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
130m エスバイエルマンション学園前
奈良県 奈良市 鶴舞西町 2-50
学園前駅
徒歩18分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
230m ヴェルナール学園前(A〜E棟)
奈良県 奈良市 鶴舞西町 2
学園前駅
徒歩13分
5階建
272部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
230m ローレルスクエア学園前ノースレジデンス
奈良県 奈良市 鶴舞西町 1-12
学園前駅
徒歩9分
7階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
278m ローレルスクエア学園前サウスレジデンス
奈良県 奈良市 鶴舞西町 1-11
学園前駅
徒歩8分
8階建
207部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
305m グランドメゾン学園前ガーデンテラス
奈良県 奈良市 学園新田町 3034-1
学園前駅
徒歩15分
5階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
388m グランメゾン学園前ベリエ
奈良県 奈良市 鶴舞西町 2-5
学園前駅
徒歩10分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
401m グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ
奈良県 奈良市 学園新田町 3034-2
学園前駅
徒歩15分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
465m ネオハイツ学園前百楽園
奈良県 奈良市 百楽園 1丁目8-23
学園前駅
徒歩8分
5階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
486m サンライフ学園前
奈良県 奈良市 学園北 1丁目16-30
学園前駅
徒歩8分
6階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
499m ハイマート学園前
奈良県 奈良市 学園朝日町 2-6
学園前駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
513m オーブラン学園前
奈良県 奈良市 学園朝日町 8-9
学園前駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
519m フォルム学園前
奈良県 奈良市 百楽園 1丁目8
学園前駅
徒歩7分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
564m プレジデント学園前グレシード
奈良県 奈良市 学園朝日町 4-1
学園前駅
徒歩6分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
566m アコール学園前
奈良県 奈良市 南登美ケ丘 33-33
学園前駅
徒歩23分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
569m 学園前コーポラス
奈良県 奈良市 百楽園 1丁目8-1
学園前駅
徒歩7分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
636m ブランズ学園北1丁目
奈良県 奈良市 学園北 1丁目11-12
学園前駅
徒歩4分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
659m ライオンズマンション学園前第2
奈良県 奈良市 大渕町 3810
学園前駅
徒歩24分
2階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
714m ディオ学園前プレシア
奈良県 奈良市 学園北 1丁目8-5
学園前駅
徒歩3分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
756m ディオ学園前
奈良県 奈良市 学園北 1丁目8-2
学園前駅
徒歩3分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
764m グランドゥビュー学園前
奈良県 奈良市 学園朝日元町 1丁目
学園前駅
徒歩9分
3階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
799m ユニハイム学園前百楽園
奈良県 奈良市 百楽園 5丁目1-23
富雄駅
徒歩14分
5階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
834m グラディーナ学園前
奈良県 奈良市 学園北 2丁目12
学園前駅
徒歩8分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
847m セブンスターマンション学園前
奈良県 奈良市 学園北 2丁目1-6
学園前駅
徒歩3分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
851m ローレルコート学園前レジデンス
奈良県 奈良市 学園北 2丁目1-5
学園前駅
徒歩3分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
941m ノバ学園前3番館
奈良県 奈良市 二名東町 3744-1
富雄駅
徒歩23分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
994m ノバカネイチ学園前2番館
奈良県 奈良市 学園赤松町 3425
富雄駅
徒歩17分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1027m ネオハイツ学園前3番館
奈良県 奈良市 富雄北 3丁目14-9
富雄駅
徒歩13分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1037m コーポ学園前
奈良県 奈良市 中山町西 4丁目535-489
菖蒲池駅
徒歩20分
3階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1045m ネオハイツ学園前
奈良県 奈良市 百楽園 5丁目14-1
富雄駅
徒歩16分
6階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1069m ローレルコートあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池北 1丁目27-3
菖蒲池駅
徒歩7分
4階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1130m バリアブルコート富雄
奈良県 奈良市 富雄北 2丁目
富雄駅
徒歩9分
2階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1139m 学園前パークスイーツ丘の邸
奈良県 奈良市 学園南 1丁目8-33
学園前駅
徒歩6分
8階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1181m ローレルスクエアあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池北 2丁目4
菖蒲池駅
徒歩10分
3階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1203m ネオハイツ学園前5番館
奈良県 奈良市 富雄北 3丁目15-21
富雄駅
徒歩14分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1233m リヴェール富雄2番館
奈良県 奈良市 二名 2丁目2460-70
富雄駅
徒歩16分
5階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1261m 中登美第2団地(B1〜B12棟)
奈良県 奈良市 中登美ケ丘 1丁目
学研奈良登美ケ丘駅
徒歩20分
5階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
1268m エクセルハイツ第1百楽園(A棟・B棟)
奈良県 奈良市 富雄北 3丁目17
富雄駅
徒歩14分
5階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1270m リヴェール富雄1番館
奈良県 奈良市 二名 2丁目2460-69
富雄駅
徒歩15分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴舞西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

奈良市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく奈良市でも人口が-8%以上減少(-10.4%)するため、市場は大幅に縮小します。奈良市は奈良県全体の傾向を反映しています。

鶴舞西町 $kind_labe人口推移 鶴舞西町における人口推移・動向を調べることができます

鶴舞西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

奈良市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.1 万人 -5.31%
2045 28.6 万人 -5.29%
2040 30.2 万人 -4.89%
2035 31.8 万人 -4.26%
2030 33.2 万人 -3.55%
2025 34.4 万人 -2.93%
2020 35.5 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

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