レジデンス柏(千葉県 柏市 中新宿 3丁目7-1)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (73.0㎡) の 991 万円、最も低い部屋は 506号室 (63.0㎡) の 961 万円です。

レジデンス柏 価格相場・家賃相場
15.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
817 円/㎡
(平均値)
36.0
15.0 円/㎡
北小金駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンス柏の価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンス柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンス柏
住所千葉県 柏市 中新宿 3丁目7-1
建築年1989年
構造RC造
階数5階
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 15分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 19分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 33分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

レジデンス柏(5フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10863.00㎡
(2LDK)
-961万円5.2万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20173.00㎡
(3LDK)
-991万円5.5万6.6%
20563.00㎡
(2LDK)
-961万円5.2万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30363.00㎡
(2LDK)
-961万円5.2万6.5%
30463.00㎡
(2LDK)
-961万円5.2万6.5%
30563.00㎡
(2LDK)
-961万円5.2万6.5%
30663.00㎡
(2LDK)
-961万円5.2万6.5%
30763.00㎡
(2LDK)
-961万円5.2万6.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40363.00㎡
(2LDK)
-961万円5.2万6.5%
40463.00㎡
(2LDK)
-961万円5.2万6.5%
40563.00㎡
(2LDK)
-961万円5.2万6.5%
40763.00㎡
(2LDK)
-961万円5.2万6.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50273.00㎡
(3LDK)
-991万円5.5万6.6%
50463.00㎡
(2LDK)
-961万円5.2万6.5%
50663.00㎡
(2LDK)
-961万円5.2万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンス柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンス柏の価格相場、家賃相場は中新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンス柏の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 中新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンス柏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m カルム北小金
千葉県 柏市 中新宿 1丁目11-10
北小金駅
徒歩17分
7階建
RC造 1988年
84m フィルハイム北小金
千葉県 柏市 中新宿 1丁目11-11
北小金駅
徒歩17分
6階建
RC造 1991年
108m ベルヴィル北小金
千葉県 柏市 中新宿 1丁目11-15
北小金駅
徒歩19分

RC造 1988年
163m グランデージ南柏
千葉県 柏市 中新宿 3丁目9-5
北小金駅
徒歩13分

RC造 1990年
375m ライオンズマンション南柏
千葉県 柏市 中新宿 3丁目11-2
北小金駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
474m 第2テラスオオツカ
千葉県 柏市 中新宿 2丁目3-27
新柏駅
徒歩9分

RC造 1995年
513m ニューメイゾン松戸
千葉県 松戸市 根木内 256-2
北小金駅
徒歩13分

RC造 1979年
543m ヒルトップ北小金
千葉県 流山市 前ケ崎 32-49
北小金駅
徒歩12分

RC造 1988年
547m グーディッシュ北小金
千葉県 松戸市 根木内 11-11
北小金駅
徒歩10分
10階建
80部屋
RC造 2007年
557m ダイアパレス北小金ヒルズ
千葉県 流山市 前ケ崎 657-24
北小金駅
徒歩12分
9階建
85部屋
RC造 2008年
567m セレネ北小金II
千葉県 流山市 前ケ崎 647-27
北小金駅
徒歩10分
6階建
48部屋
RC造 2001年
584m セレネ北小金2
千葉県 流山市 前ケ崎 647-27
北小金駅
徒歩10分

RC造 2000年
587m ラミーユ松戸ハイライズ2号棟ヴィラージュ棟
千葉県 松戸市 久保平賀 274-1
北小金駅
徒歩11分

RC造 1987年
633m 北小金グリーンハイツ
千葉県 松戸市 東平賀 534
北小金駅
徒歩8分

RC造 1986年
643m コスモ北小金
千葉県 流山市 前ケ崎 699-1
北小金駅
徒歩13分

RC造 2000年
648m ワコーレ北小金
千葉県 松戸市 久保平賀 382-1
北小金駅
徒歩8分

RC造 1991年
658m プレンディ北小金
千葉県 流山市 前ケ崎 51-11
北小金駅
徒歩10分

RC造 1994年
664m 原ビル
千葉県 松戸市 東平賀 494-3
北小金駅
徒歩9分

RC造 1983年
674m クリオ北小金壱番館
千葉県 流山市 前ケ崎 694-16
北小金駅
徒歩17分

RC造 1991年
676m グランドステージ北小金
千葉県 流山市 前ケ崎 626-5
北小金駅
徒歩13分
9階建
31部屋
RC造 2002年
694m イトーピア小金公園
千葉県 松戸市 久保平賀 377-1
北小金駅
徒歩10分

RC造 1992年
704m フラッツ向小金
千葉県 流山市 向小金 3丁目136-31
南柏駅
徒歩16分

RC造 1989年
712m リベール北小金フォレスタ
千葉県 松戸市 東平賀 370-1
北小金駅
徒歩7分
8階建
44部屋
RC造 2003年
724m ハイネス南柏
千葉県 流山市 向小金 3丁目135-2
南柏駅
徒歩15分
5階建
RC造 1993年
736m 板橋マンション
千葉県 松戸市 東平賀 594
北小金駅
徒歩10分

RC造 1982年
746m カルムきよしケ丘
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目4-1
北小金駅
徒歩7分
6階建
RC造 1990年
755m エクシードきよしケ丘
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目3-12
北小金駅
徒歩13分

RC造 2009年
758m エクシードきよしが丘
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目3-12
北小金駅
徒歩13分
3階建
RC造 2010年
777m ヴェラハイツ小金グランスヒルズ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目15-13
北小金駅
徒歩5分
7階建
67部屋
RC造 2002年
780m ラヴィドール北小金
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目13-9
北小金駅
徒歩6分
5階建
33部屋
RC造 2004年
784m RIKAS COURT
千葉県 流山市 向小金 2丁目560-1
南柏駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
784m RIKAS COURT リカスコート
千葉県 流山市 向小金 2丁目560-1
南柏駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
784m シャネルコートミキ
千葉県 流山市 向小金 2丁目560-1
南柏駅
徒歩13分
5階建
RC造 1990年
784m リカスコート
千葉県 流山市 向小金 2丁目560-1
南柏駅
徒歩13分
5階建
RC造 1990年
786m ペルル南柏
千葉県 流山市 向小金 3丁目113-9
南柏駅
徒歩11分

RC造 1996年
809m コスモ南柏
千葉県 流山市 向小金 2丁目555-1
南柏駅
徒歩14分

RC造 1990年
826m 南柏スカイハイツA棟
千葉県 流山市 前ケ崎 719
南柏駅
徒歩18分

RC造 1975年
835m きよしケ丘ハイツ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目13-11
北小金駅
徒歩4分
4階建
RC造 1982年
841m グレイスきよしケ丘
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目18-7
北小金駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
842m ライオンズヴィアーレ北小金
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目2-22
北小金駅
徒歩6分
7階建
54部屋
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中新宿 $kind_labe人口推移 中新宿における人口推移・動向を調べることができます

中新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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