レジデンス五井(千葉県 市原市 五井 2140-1)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 76.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (64.4㎡) の 1,517 万円、最も低い部屋は 1階 (53.4㎡) の 1,167 万円です。

レジデンス五井 価格相場・家賃相場
23.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,049 円/㎡
(平均値)
16.0
15.0 円/㎡
五井駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンス五井の価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンス五井の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンス五井
住所千葉県 市原市 五井 2140-1
建築年2009年
構造木造
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 15分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジデンス五井(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.36㎡
(2DK)
-1,167万円6.6万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階64.38㎡
(2LDK)
-1,517万円6.2万4.9%
2階64.38㎡
(2LDK)
-1,517万円6.2万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンス五井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンス五井の価格相場、家賃相場は五井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンス五井の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五井 中古マンション価格相場 推移・動向 五井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンス五井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
132m 千代ハイツ
千葉県 市原市 五井 2049-1
五井駅
徒歩1分

木造 1993年
144m コーポ白井
千葉県 市原市 五井 2048
五井駅
徒歩10分

木造 1995年
157m ジェルメ下川田
千葉県 市原市 五井 2023
五井駅
徒歩14分

木造 2011年
176m 新田ハイツA
千葉県 市原市 五井 2151-6
五井駅
徒歩21分

木造 1998年
195m 辻アパート
千葉県 市原市 五井 2014
五井駅
徒歩12分

木造 1995年
265m サニースクエア2
千葉県 市原市 五井 2077
五井駅
徒歩12分

木造 2012年
275m サニーアルドーレ
千葉県 市原市 五井 2064-2
五井駅
徒歩10分

木造 2005年
283m サニースクエア1
千葉県 市原市 五井 2081-2
五井駅
徒歩13分

木造 2012年
312m サンライズあじさいA
千葉県 市原市 五井 1919-1
五井駅
徒歩13分

木造 2007年
316m サンライズあじさいB
千葉県 市原市 五井 1915-1
五井駅
徒歩13分

木造 2007年
329m サンライズあじさいC
千葉県 市原市 五井 1919-1
五井駅
徒歩13分

木造 2009年
332m メゾン新川田
千葉県 市原市 五井 1887-4
五井駅
徒歩13分

木造 1990年
358m マークス
千葉県 市原市 五井 2613
五井駅
徒歩14分

木造 1997年
364m 第2旭ハイツ
千葉県 市原市 五井 1885
五井駅
徒歩13分

木造 1992年
403m メゾン・リヴェール2
千葉県 市原市 五井西 2丁目13-11
五井駅
徒歩25分

木造 1997年
404m メゾンリヴェール
千葉県 市原市 五井西 2丁目13-11
五井駅
徒歩25分
2階建
木造 1998年
404m メゾンリヴェールII
千葉県 市原市 五井西 2丁目13-11
五井駅
徒歩25分
2階建
木造 1998年
409m レオパレスリベラルD
千葉県 市原市 五井西 2丁目20-8
五井駅
徒歩25分

木造 1995年
418m シャルマン・ドミールB
千葉県 市原市 五井西 2丁目20-12
五井駅
徒歩31分
2階建
木造 1995年
419m レオパレスボナージュA
千葉県 市原市 五井西 2丁目12-9
五井駅
徒歩26分

木造 1995年
419m ボナージュA
千葉県 市原市 五井西 2丁目12-9
五井駅
徒歩25分
2階建
木造 1996年
419m ボナージュB
千葉県 市原市 五井西 2丁目12-9
五井駅
徒歩25分
2階建
木造 1996年
420m 千代コーポ
千葉県 市原市 五井 2502
五井駅
徒歩13分

木造 1993年
427m レオパレスボナージュB
千葉県 市原市 五井西 2丁目12-9
五井駅
徒歩24分

木造 1995年
433m リベラルA
千葉県 市原市 五井西 2丁目20-8
五井駅
徒歩25分
2階建
木造 1996年
434m レオパレスリベラルA
千葉県 市原市 五井西 2丁目20-8
五井駅
徒歩34分

木造 1995年
434m 山路ハイツ2
千葉県 市原市 五井 2504
五井駅
徒歩12分

木造 1997年
436m ミューゼ
千葉県 市原市 五井 1930-1
五井駅
徒歩11分

木造 2008年
441m コーポまるかめ
千葉県 市原市 五井 931
五井駅
徒歩13分

木造 1992年
442m 山路ハイツ
千葉県 市原市 五井 2505-1
五井駅
徒歩13分

木造 1997年
443m グリーンガーデン
千葉県 市原市 五井 1584-1
五井駅
徒歩8分

木造 1994年
444m シャルマン・ドミールA
千葉県 市原市 五井西 2丁目20-11
五井駅
徒歩31分
2階建
木造 1995年
447m レオパレスリベラルC
千葉県 市原市 五井西 2丁目20-7
五井駅
徒歩25分
2階建
木造 1996年
447m レオパレスリベラルB
千葉県 市原市 五井西 2丁目20-7
五井駅
徒歩25分

木造 1995年
448m 石川ハイツ
千葉県 市原市 五井 2723
五井駅
徒歩7分

木造 1997年
449m さくらハイツ
千葉県 市原市 五井 1611
五井駅
徒歩10分

木造 1992年
454m ビオーラ
千葉県 市原市 五井西 2丁目15
五井駅
徒歩51分

木造 2014年
455m アリス市原第一
千葉県 市原市 五井 2506-12
五井駅
徒歩12分

木造 1987年
484m 高石ハイツC棟
千葉県 市原市 五井 2584-1
五井駅
徒歩10分

木造 1986年
493m ダイヤパレス
千葉県 市原市 五井 1550
五井駅
徒歩8分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

五井 $kind_labe人口推移 五井における人口推移・動向を調べることができます

五井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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