レジデンスサエキ(神奈川県 横浜市 神奈川区 桐畑 10-5)の価格相場は 34.8万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レジデンスサエキ 価格相場・家賃相場
34.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,575 円/㎡
(平均値)
51.0
3.0 円/㎡
反町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンスサエキの価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンスサエキの物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンスサエキ
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 桐畑 10-5
建築年1974年
構造RC造
アクセス 東急 東急東横線 反町駅  徒歩 3分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 11分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 11分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 11分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 11分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 11分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 11分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 11分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 11分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 11分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 11分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジデンスサエキ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.14㎡
(2DK)
-1,468万円6.6万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階42.14㎡
(1LDK)
-1,468万円6.6万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンスサエキの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンスサエキの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンスサエキの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンスサエキの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m 反町マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目5-13
反町駅
徒歩2分

RC造 1974年
97m シティコープ反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目5-12
反町駅
徒歩2分

RC造 1982年
101m 山本ビル反町クリスタルパレス
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目5-14
反町駅
徒歩1分

RC造 1981年
106m 佐藤ビルトーカンマンション反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目5-15
反町駅
徒歩3分

RC造 1980年
108m グランドパーク横浜反町フィエルテ
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目3-7
反町駅
徒歩3分

RC造 2000年
109m I.E.Mビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目3-10
反町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1988年
110m トーカンマンション反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目5-15
反町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1981年
113m ドゥテラン横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目3
反町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1987年
118m クロスロード反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目5-17
反町駅
徒歩1分

RC造 1984年
124m メゾーンヨシダ
神奈川県 横浜市 神奈川区 桐畑 19-6
反町駅
徒歩3分
4階建
6部屋
RC造 1973年
129m ガーラ・ステーション横浜反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目6-1
反町駅
徒歩3分
11階建
50部屋
RC造 2016年
132m SS反町ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目6-6
反町駅
徒歩3分

RC造 1986年
135m クラヴィエ反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 3丁目18-1
反町駅
徒歩1分

RC造 2016年
136m 川口ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目6-1
反町駅
徒歩3分

RC造 2003年
137m SS反町ビルグランドコート反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目6-6
反町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1988年
137m リキ・ヘリアンサス
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目6-12
反町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1992年
141m コーポ反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目10-14
反町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1983年
143m コクブマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目10-1
反町駅
徒歩1分
3階建
RC造 1986年
143m 反町コクブマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目10-1
反町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
144m プラハ横浜ブリーズガーデン
神奈川県 横浜市 神奈川区 桐畑 1-1
反町駅
徒歩5分

RC造 2003年
145m スタイリオ横浜反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 3丁目18-2
反町駅
徒歩2分
8階建
RC造 2011年
145m プラハ横濱ブリーズガーデン
神奈川県 横浜市 神奈川区 桐畑 1-1
反町駅
徒歩4分
6階建
42部屋
RC造 2004年
147m STYLIOヨコハマタンマチ
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 3丁目18-2
反町駅
徒歩1分

RC造 2010年
150m スパージオ横浜反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目6-10
反町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2004年
156m ARSビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目7-3
反町駅
徒歩4分
8階建
RC造 1997年
159m グリフィン横浜・反町公園参番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目1-7
反町駅
徒歩4分
9階建
32部屋
RC造 2008年
160m 二川荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目10
反町駅
徒歩1分

RC造 1982年
161m 反町ステーションハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目10-6
反町駅
徒歩2分
4階建
17部屋
RC造 1973年
171m ベルエールASA
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目1-3
反町駅
徒歩3分

RC造 1986年
172m マルキョウビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 2丁目13-8
反町駅
徒歩3分

RC造 1991年
172m マルキョービル
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 2丁目13-8
反町駅
徒歩2分
10階建
RC造 1992年
174m プレサージュ反町公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目11-9
反町駅
徒歩3分
9階建
RC造 2007年
177m Finest2
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目1-1
反町駅
徒歩4分

RC造 2005年
178m グロリアスハイツ・上反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目5-5
反町駅
徒歩1分

RC造 1980年
179m ファイネスト II
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目1-1
反町駅
徒歩3分
8階建
RC造 2006年
180m 反町ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 3丁目19-2
反町駅
徒歩2分
4階建
RC造 1980年
180m ベトンハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目11-8
反町駅
徒歩3分

RC造 1991年
182m アスティオン反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 1丁目10-5
反町駅
徒歩4分

RC造 1995年
185m 反町ながせビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 2丁目14-1
反町駅
徒歩2分

RC造 1978年
187m パークハイム反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目2-4
反町駅
徒歩1分
3階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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