レジデンスまさきII(岐阜県 岐阜市 長良)の価格相場は 19.9万円/㎡ (坪単価 65.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レジデンスまさきII』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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レジデンスまさきII(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンスまさきIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長良のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岐阜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長良において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レジデンスまさきIIの周辺エリア(岐阜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
長良 中古マンション価格相場 推移・動向
レジデンスまさきIIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ岐阜長良 岐阜県 岐阜市 長良 福光 | 名鉄岐阜駅 徒歩53分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| メゾン･ド･シャルドネ長良東小前 岐阜県 岐阜市 長良 井田3-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩73分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| サーパス長良橋 岐阜県 岐阜市 長良 福光2630-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩52分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| リエゾン長良 岐阜県 岐阜市 長良 福光 | 岐阜駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| キャッスルハイツ長良福光 岐阜県 岐阜市 長良 福光250-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩76分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| モアグレース長良福光 岐阜県 岐阜市 長良 福光2519-2 | 名鉄岐阜駅 徒歩56分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| フォレストヴィラ長良 岐阜県 岐阜市 長良東 3-214 | 岐阜駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| アリエス不二 岐阜県 岐阜市 長良東 3-239 | 岐阜駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| サンタモニカ･長良 岐阜県 岐阜市 長良 福光 | 岐阜駅 徒歩1分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| Belledemeure長良 岐阜県 岐阜市 長良 西野前 | 岐阜駅 徒歩3分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| キャッスルハイツ長良一楽3 岐阜県 岐阜市 長良 2丁目69-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩71分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ステージア1 岐阜県 岐阜市 長良東 2 | 岐阜駅 徒歩8分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| キャッスルハイツ長良東2 岐阜県 岐阜市 長良 2丁目130 | 名鉄岐阜駅 徒歩74分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| SYMPHONIXNAGARA 岐阜県 岐阜市 長良東 2 | 岐阜駅 徒歩4分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ファミール長良ヶ丘 岐阜県 岐阜市 長良丘 1丁目6-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩51分 | 14階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ライフタワー 岐阜県 岐阜市 長良 | 岐阜駅 徒歩2分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| LIFETOWER 岐阜県 岐阜市 長良 | 岐阜駅 徒歩4分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ダイアパレス岐阜長良 岐阜県 岐阜市 長良 132-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩51分 | 14階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| キャッスルハイツ長良東 岐阜県 岐阜市 長良 1丁目26 | 名鉄岐阜駅 徒歩69分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| さくらタワー長良 岐阜県 岐阜市 長良 3 | 岐阜駅 徒歩2分 | 9階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| グランリーオ長良 岐阜県 岐阜市 長良 3 | 岐阜駅 徒歩2分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| パティオB 岐阜県 岐阜市 長良校文町 | 名鉄岐阜駅 徒歩3分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| SOCIA長良 岐阜県 岐阜市 長良大路 1-15 | 岐阜駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| POLCA南棟 岐阜県 岐阜市 長良宮路町 2 | 岐阜駅 徒歩1分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| POLCA北棟 岐阜県 岐阜市 長良宮路町 2 | 岐阜駅 徒歩1分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| レジデンス真生 岐阜県 岐阜市 長良真生町 2 | 岐阜駅 徒歩3分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| POLCA 岐阜県 岐阜市 長良宮路町 2 | 岐阜駅 徒歩1分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| La･Sala 岐阜県 岐阜市 長良森町 1-10 | 名鉄岐阜駅 徒歩5分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| VillaForesta 岐阜県 岐阜市 長良 友瀬 | 岐阜駅 徒歩4分 | 3階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| レジデンスまさきII 岐阜県 岐阜市 長良 | 岐阜駅 徒歩1分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| カーサ長良パーク 岐阜県 岐阜市 長良 井田 | 岐阜駅 徒歩5分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ピッケルツインピノ北棟 岐阜県 岐阜市 長良宮口町 1 | 岐阜駅 徒歩1分 | 4階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| エレガンスながら 岐阜県 岐阜市 長良福江町 2 | 名鉄岐阜駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| ナガラダイニューコート 岐阜県 岐阜市 長良竜東町 3丁目33-2 | 名鉄岐阜駅 徒歩78分 | 7階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| アメニティ長良 岐阜県 岐阜市 長良 子正賀29-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩69分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| リバーハイツ 岐阜県 岐阜市 長良 899-2 | 名鉄岐阜駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| エルカワムラ(長良福光) 岐阜県 岐阜市 長良 福光 | 岐阜駅 徒歩1分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| レジデンスまさきN棟 岐阜県 岐阜市 長良真生町 1 | 岐阜駅 徒歩2分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ハイツまるいち 岐阜県 岐阜市 長良 | 名鉄岐阜駅 徒歩2分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| フェリーチェ長良 岐阜県 岐阜市 長良 | 名鉄岐阜駅 徒歩2分 | 2階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
長良の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岐阜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく岐阜市でも人口が-8%以上減少(-8.8%)するため、市場は大幅に縮小します。岐阜市は岐阜県全体の傾向を反映しています。
長良 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 32.5 万人 | -4.16% |
| 2045 年 | 33.9 万人 | -3.99% |
| 2040 年 | 35.3 万人 | -3.78% |
| 2035 年 | 36.7 万人 | -3.49% |
| 2030 年 | 38.0 万人 | -3.17% |
| 2025 年 | 39.3 万人 | -2.40% |
| 2020 年 | 40.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 146.8 万人 | -5.67% |
| 2045 年 | 155.7 万人 | -5.42% |
| 2040 年 | 164.6 万人 | -5.10% |
| 2035 年 | 173.4 万人 | -4.71% |
| 2030 年 | 182.0 万人 | -4.28% |
| 2025 年 | 190.1 万人 | -3.91% |
| 2020 年 | 197.9 万人 | - |
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