Name: レジディア大森東
Brand: レジディア
SKU: レジディア大森東
Price: 952000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レジディア大森東(東京都大田区大森東 1丁目7-27)の価格相場は 95.2万円/㎡ (坪単価 315万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 905号室 (40.6㎡) の 3,413 万円、最も低い部屋は 902号室 (20.3㎡) の 1,954 万円です。

レジディア大森東価格相場・家賃相場

95.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,267 円/㎡

(平均値)

17.2 年

3.0 円/㎡

平和島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レジディア大森東の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
大森東の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レジディア大森東の価格相場情報

物件の詳細情報

レジディア大森東の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レジディア大森東
ブランド	レジディア
住所	東京都大田区大森東 1丁目7-27
建築年	2007年
構造	RC造
階数	10階
用途地域	不明
小学校区	大森東小学校
中学校区	大森東中学校
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス	京浜急行京浜急行本線平和島駅徒歩 3分京浜急行京浜急行本線大森町駅徒歩 10分京浜急行京浜急行本線大森海岸駅徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジディア大森東(9フロア、54戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
204	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
205	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
207	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
208	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	20.29㎡ (1R)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
303	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
304	20.29㎡ (1SK)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
306	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
307	20.29㎡ (1R)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
308	20.29㎡ (1R)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
309	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
310	20.29㎡ (1R)	-	1,954万円	6.8万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
402	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
404	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
405	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
406	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
407	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
408	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
409	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
410	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	20.29㎡ (1R)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
503	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
504	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
506	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
508	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
509	20.29㎡ (1R)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
510	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
602	20.29㎡ (1R)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
605	20.29㎡ (1R)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
606	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
607	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
608	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
702	20.29㎡ (1R)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
705	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
707	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
708	20.29㎡ (1R)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
709	20.29㎡ (1R)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
710	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
803	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
804	20.29㎡ (1R)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
805	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
807	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
808	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	20.29㎡ (1K)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
902	20.29㎡ (1R)	-	1,954万円	6.8万	4.1%
905	40.59㎡ (1LDK)	-	3,413万円	10.8万	3.8%
906	40.59㎡ (1LDK)	-	3,413万円	10.8万	3.8%
908	40.59㎡ (1LDK)	-	3,413万円	10.8万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	40.59㎡ (1LDK)	-	3,413万円	10.8万	3.8%
1003	40.59㎡ (1LDK)	-	3,413万円	10.8万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジディア大森東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は大森東のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジディア大森東の価格相場、家賃相場は大森東のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジディア大森東の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

大森東中古マンション価格相場推移・動向大森東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森東中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レジディア大森東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
22m	大谷ビル東京都大田区大森東 1丁目7-25	平和島駅徒歩3分		RC造	1979年
33m	プレール大森EAST 東京都大田区大森本町 2丁目30-2	平和島駅徒歩3分	9階建 49部屋	RC造	2004年
34m	平和島マンション東京都大田区大森東 1丁目6-5	平和島駅徒歩3分	7階建	RC造	1973年
37m	マンション大春東京都大田区大森東 1丁目8-27	平和島駅徒歩4分		RC造	1977年
41m	菱和パレス平和島東京都大田区大森東 1丁目8-2	平和島駅徒歩5分		RC造	1989年
48m	ソフィアミハラ東京都大田区大森東 1丁目8-26	平和島駅徒歩3分	4階建	RC造	2008年
49m	平林ビル東京都大田区大森本町 2丁目31-14	平和島駅徒歩4分	4階建 10部屋	RC造	1971年
52m	光マンション東京都大田区大森東 1丁目6-20	平和島駅徒歩2分		RC造	1977年
55m	サンコーポ春中東京都大田区大森東 1丁目8-26	平和島駅徒歩3分		RC造	1978年
64m	セブンストーリー東京都大田区大森東 1丁目1-3	平和島駅徒歩3分	7階建	RC造	1995年
68m	宇野マンション東京都大田区大森本町 2丁目31-13	平和島駅徒歩2分		RC造	1989年
69m	司ビル東京都大田区大森本町 2丁目31-18	平和島駅徒歩1分	4階建	RC造	1972年
74m	マンション杉原東京都大田区大森東 1丁目6-9	平和島駅徒歩5分		RC造	1985年
77m	泉ビル東京都大田区大森本町 2丁目32-7	平和島駅徒歩2分		RC造	1975年
77m	メゾン・エスト東京都大田区大森東 1丁目1-7	平和島駅徒歩3分	4階建	RC造	1996年
77m	ステーションコーポ平和島東京都大田区大森本町 2丁目31-19	平和島駅徒歩1分		RC造	1985年
78m	セントラルコート東京都大田区大森本町 2丁目31-12	平和島駅徒歩3分		RC造	1992年
82m	プレール・ドゥーク平和島東京都大田区大森本町 2丁目	平和島駅徒歩3分	11階建 21部屋	RC造	2017年
92m	ブラザーハイツ平和島東京都大田区大森東 1丁目1-19	平和島駅徒歩2分		RC造	1979年
92m	山崎ビル謙山荘東京都大田区大森東 1丁目6-10	平和島駅徒歩4分		RC造	1990年
94m	クラルテ大森本町東京都大田区大森本町 2丁目26-7	平和島駅徒歩3分	6階建	RC造	1992年
96m	パークウエスト東京都大田区大森本町 2丁目28-5	平和島駅徒歩3分		RC造	1986年
100m	ピースアイランドコーポ東京都大田区大森本町 2丁目26-17	平和島駅徒歩4分		RC造	1990年
114m	パソム平和島東京都大田区大森東 1丁目8-8	平和島駅徒歩4分	4階建	RC造	2002年
115m	RFマンション東京都大田区大森東 1丁目9-11	平和島駅徒歩5分		RC造	1979年
126m	大村ビル東京都大田区大森本町 2丁目26-19	平和島駅徒歩4分	4階建	RC造	1970年
126m	ID-Heiwajima2 東京都大田区大森東 1丁目8-9	平和島駅徒歩6分		RC造	2009年
126m	GTビル東京都大田区大森東 1丁目15-1	平和島駅徒歩5分		RC造	1989年
129m	みゆきコーポラス東京都大田区大森東 1丁目15-2	平和島駅徒歩5分		RC造	1980年
136m	KNBHOUSE美原東京都大田区大森本町 2丁目31-8	平和島駅徒歩2分	5階建	RC造	2006年
137m	川嵜ビルA棟東京都大田区大森西 2丁目33-2	平和島駅徒歩1分		RC造	1979年
137m	マンション若松東京都大田区大森東 1丁目15-5	平和島駅徒歩6分		RC造	1975年
139m	宮坂ビル東京都大田区大森東 1丁目1-15	平和島駅徒歩3分		RC造	1978年
141m	川竹ビル東京都大田区大森本町 2丁目31-1	平和島駅徒歩1分		RC造	1980年
142m	ヴィラあさひ東京都大田区大森北 6丁目28-6	平和島駅徒歩1分	7階建	RC造	1991年
144m	麻賀ビル東京都大田区大森東 1丁目2-2	平和島駅徒歩3分		RC造	1995年
144m	ハウスアサガ東京都大田区大森西 2丁目33-1	平和島駅徒歩1分		RC造	2005年
149m	鈴粂マンション東京都大田区大森東 1丁目11-3	平和島駅徒歩5分		RC造	1974年
151m	テルハイツ東京都大田区大森本町 2丁目30-13	平和島駅徒歩5分		RC造	1988年
155m	ツーサンコーポ2 東京都大田区大森本町 2丁目27-2	平和島駅徒歩3分		RC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大森東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大森東 $kind_labe人口推移大森東における人口推移・動向を調べることができます

大森東将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	76.8 万人	-0.44%
2045 年	77.2 万人	-0.01%
2040 年	77.2 万人	+0.60%
2035 年	76.7 万人	+1.07%
2030 年	75.9 万人	+1.27%
2025 年	74.9 万人	+0.17%
2020 年	74.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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