レジディア吉祥寺(東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目15-3)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 117号室 (53.7㎡) の 1,174 万円、最も低い部屋は 204号室 (40.0㎡) の 717 万円です。

レジディア吉祥寺 価格相場・家賃相場
19.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,001 円/㎡
(平均値)
29.8
2.0 円/㎡
西荻窪駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジディア吉祥寺の価格相場情報

物件の詳細情報

レジディア吉祥寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジディア吉祥寺
ブランドレジディア
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目15-3
建築年1995年
構造RC造
階数3階
小学校区本宿小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、ガーデン、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、ルーフバルコニー、BS/CS対応、オートロック、浴室乾燥機、インターネット利用可、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 2分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 2分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 9分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 9分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 9分
京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

レジディア吉祥寺(3フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10245.05㎡
(2DK)
-872万円13.6万18.7%
10345.05㎡
(2DK)
-872万円13.6万18.7%
10445.05㎡
(2DK)
-872万円13.6万18.7%
10545.05㎡
(2DK)
-872万円13.6万18.7%
10645.05㎡
(2DK)
-872万円13.6万18.7%
10745.05㎡
(2DK)
-872万円13.6万18.7%
10945.05㎡
(2DK)
-872万円13.6万18.7%
11045.05㎡
(2DK)
-872万円13.6万18.7%
11145.05㎡
(2DK)
-872万円13.6万18.7%
11250.96㎡
(2DK)
-1,074万円14.9万16.7%
11345.05㎡
(2DK)
-872万円13.6万18.7%
11645.05㎡
(2DK)
-872万円13.6万18.7%
11753.70㎡
(2LDK)
-1,174万円15.5万15.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20440.05㎡
(2DK)
-717万円12.4万20.7%
20545.05㎡
(2DK)
-872万円13.6万18.7%
20645.05㎡
(2DK)
-872万円13.6万18.7%
20745.05㎡
(1LDK)
-872万円13.6万18.7%
20845.05㎡
(2DK)
-872万円13.6万18.7%
21045.05㎡
(2DK)
-872万円13.6万18.7%
21145.05㎡
(2DK)
-872万円13.6万18.7%
21345.05㎡
(1LDK)
-872万円13.6万18.7%
21445.05㎡
(2DK)
-872万円13.6万18.7%
21645.05㎡
(2DK)
-872万円13.6万18.7%
21753.70㎡
(2LDK)
-1,174万円15.5万15.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30445.05㎡
(2DK)
-872万円13.6万18.7%
30645.05㎡
(2DK)
-872万円13.6万18.7%
30945.05㎡
(1LDK)
-872万円13.6万18.7%
31145.05㎡
(2DK)
-872万円13.6万18.7%
31250.96㎡
(2LDK)
-1,074万円14.9万16.7%
31345.05㎡
(2DK)
-872万円13.6万18.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジディア吉祥寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジディア吉祥寺の価格相場、家賃相場は吉祥寺東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジディア吉祥寺の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジディア吉祥寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m tradica
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目12-15
吉祥寺駅
徒歩9分

RC造 2011年
82m トラディカ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目12-15
吉祥寺駅
徒歩11分
3階建
RC造 2012年
95m Fika
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目12-12
吉祥寺駅
徒歩9分

RC造 2014年
99m Kシティ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目12-11
吉祥寺駅
徒歩11分

RC造 1999年
101m K-CITY
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目12-11
吉祥寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 2000年
102m 吉祥寺一号館
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目12-10
吉祥寺駅
徒歩9分
3階建
RC造 1994年
140m サンアライズ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目9-10
吉祥寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 2014年
140m 片山コーポ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目19-8
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
RC造 1984年
145m ドムールみすみ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目14-4
吉祥寺駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
151m セゾンM
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目23-3
吉祥寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1983年
159m ヴィラージュ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目22-5
吉祥寺駅
徒歩12分
2階建
RC造 2009年
170m ハイム吉祥寺2
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目38-1
吉祥寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
189m 第1ユーキビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目38-15
吉祥寺駅
徒歩12分

RC造 1981年
216m ジュノーム
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目8-12
吉祥寺駅
徒歩6分
3階建
RC造 1995年
218m ハイツ柴田
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目10-4
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
RC造 1986年
224m エルコート吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目23-1
吉祥寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
225m 吉祥寺ハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目11-21
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
230m ムサシノレジデンス
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目23-2
吉祥寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1976年
235m ノバリエ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目8-5
吉祥寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
238m メゾン柿の木
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目10-17
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
RC造 2005年
244m Mビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目11-18
吉祥寺駅
徒歩5分

RC造 1992年
247m 三角ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目17-18
吉祥寺駅
徒歩5分

RC造 1991年
251m マキタアームス
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目18-14
吉祥寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1976年
254m 第7みすゞビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目18-19
吉祥寺駅
徒歩6分

RC造 1985年
254m サングリーンハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目10-2
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
RC造 1997年
257m ハイム山口
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目6-12
吉祥寺駅
徒歩6分

RC造 2006年
258m サンハイツ吉祥寺1号館
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目40-2
吉祥寺駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
261m エトワール吉祥寺東町
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目6-13
吉祥寺駅
徒歩7分

RC造 1988年
263m リトルマンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目40-22
吉祥寺駅
徒歩13分
3階建
RC造 1986年
264m サンコート吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目10-20
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
265m F.K.ビアンコ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目6-19
吉祥寺駅
徒歩6分

RC造 2006年
265m J.K.ビアンコ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目6-19
吉祥寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 2007年
280m インウイ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目5-13
吉祥寺駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
283m 吉祥寺 丸二ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目33-10
吉祥寺駅
徒歩6分
9階建
RC造 1981年
286m 勝又ビル第5
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目19-22
吉祥寺駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
286m 迦葉武蔵野第2マンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目27-3
吉祥寺駅
徒歩5分
7階建
RC造 1977年
287m 第五勝又ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目19-22
吉祥寺駅
徒歩5分

RC造 1986年
289m ZEXIA吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目17-39
吉祥寺駅
徒歩9分

RC造 2007年
290m ゼクシア吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目17-39
吉祥寺駅
徒歩9分
4階建
16部屋
RC造 2008年
291m ヤマキ第6ユニアス
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目34-10
吉祥寺駅
徒歩6分
6階建
RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺東町 $kind_labe人口推移 吉祥寺東町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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