レジェンド(千葉県 船橋市 夏見台 5丁目11-4)の価格相場は 34.3万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (71.5㎡) の 2,744 万円、最も低い部屋は 304号室 (56.6㎡) の 1,895 万円です。

レジェンド 価格相場・家賃相場
34.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,436 円/㎡
(平均値)
21.0
18.0 円/㎡
塚田駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジェンドの価格相場情報

物件の詳細情報

レジェンドの物件詳細は以下の通りです。

物件名レジェンド
住所千葉県 船橋市 夏見台 5丁目11-4
建築年2004年
構造RC造
階数3階
小学校区夏見台小学校
中学校区船橋中学校
備考共用施設:宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ペット相談可、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、オートロック、浴室乾燥機、インターネット利用可
アクセス 東武 東武野田線 塚田駅  徒歩 18分
JR JR総武線 船橋駅  バス11分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線快速 船橋駅  バス11分,バス停より徒歩 2分
東武 東武野田線 船橋駅  バス11分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジェンド(3フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10156.57㎡
(2LDK)
-1,895万円8.3万5.3%
10256.57㎡
(2LDK)
-1,895万円8.3万5.3%
10556.57㎡
(2LDK)
-1,895万円8.3万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.45㎡
(3LDK)
-2,744万円9.1万4.0%
20256.57㎡
(2LDK)
-1,895万円8.3万5.3%
20456.57㎡
(2LDK)
-1,895万円8.3万5.3%
20556.57㎡
(2LDK)
-1,895万円8.3万5.3%
20656.57㎡
(2LDK)
-1,895万円8.3万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.45㎡
(3LDK)
-2,744万円9.1万4.0%
30256.57㎡
(2LDK)
-1,895万円8.3万5.3%
30356.57㎡
(2LDK)
-1,895万円8.3万5.3%
30456.57㎡
(2LDK)
-1,895万円8.3万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジェンドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は夏見台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジェンドの価格相場、家賃相場は夏見台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジェンドの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
夏見台 中古マンション価格相場 推移・動向 夏見台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

夏見台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジェンドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m 夏見台マンション
千葉県 船橋市 夏見台 5丁目11-1
塚田駅
徒歩17分
3階建
RC造 1991年
99m ペルル夏見台
千葉県 船橋市 夏見台 4丁目6-1
船橋駅
徒歩38分

RC造 1999年
103m メゾン竹之内
千葉県 船橋市 夏見 6丁目2-1
船橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
105m メゾン竹之内
千葉県 船橋市 夏見台 6丁目2-1
塚田駅
徒歩18分

RC造 1990年
203m クレスト夏見台
千葉県 船橋市 夏見 4丁目9-1
船橋駅
徒歩1分
3階建
RC造 1998年
204m クレスト夏見台
千葉県 船橋市 夏見台 4丁目9-1
塚田駅
徒歩18分

RC造 1997年
288m コープ野村夏見5
千葉県 船橋市 夏見台 4丁目19-5
船橋駅
徒歩38分
7階建
286部屋
RC造 1973年
314m グリーンハイム第1
千葉県 船橋市 夏見台 4丁目4-6
船橋駅
徒歩26分
3階建
RC造 1990年
314m グリーンハイム第一
千葉県 船橋市 夏見台 4丁目4-6
塚田駅
徒歩15分

RC造 1987年
320m コープ野村夏見
千葉県 船橋市 夏見 4丁目19-4
船橋駅
徒歩2分
7階建
RC造 1974年
320m コープ野村夏見4号棟
千葉県 船橋市 夏見 4丁目19-4
京成船橋駅
徒歩3分
7階建
RC造 1974年
320m コーポ野村夏見 P
千葉県 船橋市 夏見台 4丁目19-4
船橋駅
徒歩33分
7階建
RC造 1974年
335m ダイアパレス船橋夏見台
千葉県 船橋市 夏見台 3丁目24-25
船橋駅
徒歩38分
3階建
45部屋
RC造 2001年
337m ダイアパレス船橋夏見台
千葉県 船橋市 夏見 3丁目24-25
船橋駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
345m コープ野村夏見3
千葉県 船橋市 夏見台 4丁目19-3
船橋駅
徒歩38分
5階建
286部屋
RC造 1973年
370m レクセルマンション船橋夏見台第2
千葉県 船橋市 夏見台 4丁目3-5
船橋駅
徒歩44分

RC造 1997年
374m コープ野村夏見2
千葉県 船橋市 夏見台 4丁目19-2
船橋駅
徒歩46分
5階建
286部屋
RC造 1973年
405m コープ野村夏見1
千葉県 船橋市 夏見台 4丁目19-1
船橋駅
徒歩38分
5階建
30部屋
RC造 1973年
499m 笹塚マンション
千葉県 船橋市 夏見台 4丁目15-23
塚田駅
徒歩18分
3階建
RC造 1996年
502m HILLS-K
千葉県 船橋市 夏見台 4丁目15-42
船橋駅
徒歩4分
2階建
RC造 2005年
502m ヒルズK
千葉県 船橋市 夏見台 4丁目15-42
船橋駅
徒歩4分
2階建
RC造 2005年
511m VIVACE
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目4-30
船橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
512m ヴィヴァーチェ
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目4-30
塚田駅
徒歩15分

RC造 2007年
538m メイグリーン塚田
千葉県 船橋市 旭町 6丁目6-33
塚田駅
徒歩6分
7階建
RC造 2000年
596m パークサイドシティ船橋
千葉県 船橋市 旭町 6丁目4-5
塚田駅
徒歩9分

RC造 1995年
638m エステート夏見住宅3
千葉県 船橋市 夏見台 3丁目10-3
船橋駅
徒歩27分

RC造 1982年
656m エステート夏見住宅1
千葉県 船橋市 夏見台 3丁目10-1
塚田駅
徒歩15分

RC造 1982年
657m エステート夏見
千葉県 船橋市 夏見 3丁目10-1
船橋駅
徒歩1分
5階建
RC造 1983年
669m エステート夏見住宅2
千葉県 船橋市 夏見台 3丁目10-2
船橋駅
徒歩20分

RC造 1982年
694m トーシンハイツ夏見台 I
千葉県 船橋市 夏見 2丁目1-22
船橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
694m トーシンハイツ夏見台II
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目1-22
船橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
697m トーシンハイツ夏見台2
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目1-22
東海神駅
徒歩33分

RC造 1985年
723m トーシンハイツ夏見台ーI
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目1-19
塚田駅
徒歩15分
3階建
RC造 1986年
729m トーシンハイツ夏見台
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目1-19
塚田駅
徒歩19分

RC造 1979年
748m 夏見ショッパーズ
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目19-10
京成船橋駅
徒歩14分
6階建
RC造 1997年
754m 夏見ショッパーズマンション
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目19-10
塚田駅
徒歩14分

RC造 1996年
766m 夏見台団地5
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目20-5
船橋駅
徒歩29分
5階建
40部屋
RC造 1968年
771m 夏見台団地6
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目20-6
船橋駅
徒歩28分
5階建
RC造 1968年
790m 夏見台団地13
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目20-13
船橋駅
徒歩29分
5階建
RC造 1968年
799m 夏見台団地4
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目20-4
塚田駅
徒歩19分
5階建
RC造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

夏見台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

夏見台 $kind_labe人口推移 夏見台における人口推移・動向を調べることができます

夏見台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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