Name: レクセル武里プライムアーク
Brand: レクセル
SKU: レクセル武里プライムアーク
Price: 282000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レクセル武里プライムアーク(埼玉県春日部市大場 1393-1)の価格相場は 28.2万円/㎡ (坪単価 93.3万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (103㎡) の 3,841 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.5%)、最も低い部屋は 312号室 (68.5㎡) の 1,632 万円 (新築時価格・分譲時価格から-30.3%)です。

レクセル武里プライムアーク価格相場・家賃相場

28.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

807 円/㎡

(平均値)

18.6 年

8.0 円/㎡

武里駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レクセル武里プライムアークの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
大場の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レクセル武里プライムアークの価格相場情報

物件の詳細情報

レクセル武里プライムアークの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レクセル武里プライムアーク
ブランド	レクセル
住所	埼玉県春日部市大場 1393-1
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	71部屋
階数	8階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	武里西小学校
中学校区	中野中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン、ペット相談可
アクセス	東武東武伊勢崎線武里駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセル武里プライムアーク(8フロア、71戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	91.42㎡ (3LDK)	3,430万円	2,979万円	5.6万	2.3%
102	83.06㎡ (3LDK)	2,800万円	2,442万円	6.3万	3.1%
103	81.72㎡ (3LDK)	2,770万円	2,361万円	6.4万	3.2%
104	81.72㎡ (3LDK)	2,790万円	2,361万円	6.4万	3.2%
105	83.06㎡ (3LDK)	2,780万円	2,442万円	6.3万	3.1%
106	76.66㎡ (3LDK)	2,650万円	2,067万円	6.6万	3.8%
107	73.76㎡ (3LDK)	2,360万円	1,907万円	6.7万	4.2%
108	78.30㎡ (3LDK)	2,510万円	2,160万円	6.5万	3.6%
109	68.88㎡ (3LDK)	2,290万円	1,653万円	6.9万	5.0%
110	68.45㎡ (3LDK)	2,310万円	1,632万円	6.9万	5.1%
111	75.06㎡ (3LDK)	2,580万円	1,978万円	6.7万	4.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	91.42㎡ (3LDK)	3,360万円	2,979万円	5.6万	2.3%
202	83.06㎡ (3LDK)	2,730万円	2,442万円	6.3万	3.1%
203	81.72㎡ (3LDK)	2,700万円	2,361万円	6.4万	3.2%
204	81.72㎡ (3LDK)	2,720万円	2,361万円	6.4万	3.2%
205	83.06㎡ (3LDK)	2,710万円	2,442万円	6.3万	3.1%
206	76.66㎡ (3LDK)	2,580万円	2,067万円	6.6万	3.8%
207	71.74㎡ (2LDK)	2,380万円	1,800万円	6.8万	4.5%
208	88.74㎡ (4LDK)	3,300万円	2,801万円	5.8万	2.5%
209	73.76㎡ (3LDK)	2,330万円	1,907万円	6.7万	4.2%
210	78.30㎡ (3LDK)	2,480万円	2,160万円	6.5万	3.6%
211	68.88㎡ (3LDK)	2,260万円	1,653万円	6.9万	5.0%
212	68.45㎡ (3LDK)	2,280万円	1,632万円	6.9万	5.1%
213	75.06㎡ (3LDK)	2,550万円	1,978万円	6.7万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	91.42㎡ (3LDK)	3,420万円	2,979万円	5.6万	2.3%
302	83.06㎡ (3LDK)	2,790万円	2,442万円	6.3万	3.1%
303	81.72㎡ (3LDK)	2,760万円	2,361万円	6.4万	3.2%
304	81.72㎡ (3LDK)	2,780万円	2,361万円	6.4万	3.2%
305	83.06㎡ (3LDK)	2,770万円	2,442万円	6.3万	3.1%
306	76.66㎡ (3LDK)	2,640万円	2,067万円	6.6万	3.8%
307	71.74㎡ (2LDK)	2,440万円	1,800万円	6.8万	4.5%
308	88.74㎡ (4LDK)	3,360万円	2,801万円	5.8万	2.5%
309	73.76㎡ (3LDK)	2,360万円	1,907万円	6.7万	4.2%
310	78.30㎡ (3LDK)	2,510万円	2,160万円	6.5万	3.6%
311	68.88㎡ (3LDK)	2,320万円	1,653万円	6.9万	5.0%
312	68.45㎡ (3LDK)	2,340万円	1,632万円	6.9万	5.1%
313	75.06㎡ (3LDK)	2,610万円	1,978万円	6.7万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	91.42㎡ (3LDK)	3,480万円	2,979万円	5.6万	2.3%
402	83.06㎡ (3LDK)	2,830万円	2,442万円	6.3万	3.1%
403	81.72㎡ (3LDK)	2,800万円	2,361万円	6.4万	3.2%
404	81.72㎡ (3LDK)	2,820万円	2,361万円	6.4万	3.2%
405	83.06㎡ (3LDK)	2,810万円	2,442万円	6.3万	3.1%
406	76.66㎡ (3LDK)	2,680万円	2,067万円	6.6万	3.8%
407	71.74㎡ (2LDK)	2,480万円	1,800万円	6.8万	4.5%
408	88.74㎡ (4LDK)	3,400万円	2,801万円	5.8万	2.5%
409	73.76㎡ (3LDK)	2,380万円	1,907万円	6.7万	4.2%
410	78.30㎡ (3LDK)	2,540万円	2,160万円	6.5万	3.6%
411	68.88㎡ (3LDK)	2,360万円	1,653万円	6.9万	5.0%
412	82.61㎡ (3LDK)	3,230万円	2,415万円	6.3万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	103.40㎡ (4LDK)	3,980万円	3,841万円	4.2万	1.3%
502	81.72㎡ (3LDK)	2,860万円	2,361万円	6.4万	3.2%
503	83.06㎡ (3LDK)	2,850万円	2,442万円	6.3万	3.1%
504	76.66㎡ (3LDK)	2,720万円	2,067万円	6.6万	3.8%
505	71.74㎡ (2LDK)	2,520万円	1,800万円	6.8万	4.5%
506	88.74㎡ (4LDK)	3,440万円	2,801万円	5.8万	2.5%
507	73.76㎡ (3LDK)	2,430万円	1,907万円	6.7万	4.2%
508	78.30㎡ (3LDK)	2,580万円	2,160万円	6.5万	3.6%
509	82.65㎡ (3LDK)	3,280万円	2,417万円	6.3万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	101.00㎡ (4LDK)	3,880万円	3,659万円	4.5万	1.5%
602	83.06㎡ (3LDK)	2,910万円	2,442万円	6.3万	3.1%
603	76.66㎡ (3LDK)	2,760万円	2,067万円	6.6万	3.8%
604	71.74㎡ (2LDK)	2,560万円	1,800万円	6.8万	4.5%
605	88.74㎡ (4LDK)	3,480万円	2,801万円	5.8万	2.5%
606	73.76㎡ (3LDK)	2,660万円	1,907万円	6.7万	4.2%
607	78.30㎡ (3LDK)	3,030万円	2,160万円	6.5万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	96.78㎡ (4LDK)	3,930万円	3,351万円	5.0万	1.8%
702	71.74㎡ (2LDK)	2,630万円	1,800万円	6.8万	4.5%
703	88.74㎡ (4LDK)	3,550万円	2,801万円	5.8万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	76.66㎡ (3LDK)	2,940万円	2,067万円	6.6万	3.8%
802	71.74㎡ (2LDK)	2,690万円	1,800万円	6.8万	4.5%
803	88.74㎡ (4LDK)	3,620万円	2,801万円	5.8万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセル武里プライムアークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は大場のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセル武里プライムアークの価格相場、家賃相場は大場のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセル武里プライムアークの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

大場中古マンション価格相場推移・動向大場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大場中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レクセル武里プライムアークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
76m	グランデージ3武里埼玉県春日部市大場 1376-7	武里駅徒歩7分		RC造	1994年
141m	ソフィア春日部埼玉県春日部市大場 241-1	武里駅徒歩9分		RC造	1993年
152m	ロイアル・コム埼玉県春日部市大場 1346-1	武里駅徒歩7分		RC造	1997年
188m	ライオンズマンション春日部武里埼玉県春日部市大場 1356-1	武里駅徒歩8分		RC造	1988年
240m	グランデージ武里埼玉県春日部市大場 1360-1	武里駅徒歩7分		RC造	1986年
247m	マンションニュー武里埼玉県春日部市大場 1318-2	武里駅徒歩6分		RC造	1976年
264m	リエールヤマモト埼玉県春日部市大場 928-6	武里駅徒歩8分		RC造	1987年
289m	押田ビル埼玉県春日部市備後西 3丁目8-35	武里駅徒歩7分	3階建	RC造	1976年
292m	レクセルマンション武里埼玉県春日部市大場 1128-1	武里駅徒歩4分		RC造	1998年
339m	ダイアパレス武里ウィステリアガーデン埼玉県春日部市大場 920-1	武里駅徒歩8分		RC造	2000年
384m	タケサトダイヤモンドマンション埼玉県春日部市大場 1233-1	武里駅徒歩3分		RC造	2008年
397m	ローヤルコーポ寿埼玉県春日部市大場 803	武里駅徒歩12分		RC造	1989年
405m	萩原ビル埼玉県春日部市大場 1107-1	武里駅徒歩2分		RC造	1987年
436m	ライオンズガーデン武里埼玉県春日部市備後西 3丁目3-43	武里駅徒歩8分		RC造	1997年
438m	ピアコート春日部弐番館埼玉県春日部市大場 833-1	武里駅徒歩10分		RC造	1991年
442m	ピアコート春日部壱番館埼玉県春日部市大場 833-1	武里駅徒歩12分		RC造	1990年
479m	ライオンズマンション武里埼玉県春日部市備後西 3丁目10-35	武里駅徒歩9分	8階建	RC造	1993年
484m	ヴィバーチェ武里埼玉県春日部市備後西 4丁目2-1	武里駅徒歩9分	7階建	RC造	2000年
499m	グランデージ第2武里埼玉県春日部市大場 1223-1	武里駅徒歩2分		RC造	1988年
510m	リッシェルタケサト埼玉県春日部市大畑 318-2	武里駅徒歩4分		RC造	2002年
562m	センチュリー武里埼玉県春日部市備後西 4丁目12-1	武里駅徒歩10分	5階建	RC造	1991年
592m	武里駅前ハイツ埼玉県春日部市大畑 224-1	武里駅徒歩1分		RC造	1986年
605m	マルマンプラザ武里埼玉県春日部市大畑 224-6	武里駅徒歩1分		RC造	1987年
622m	グランシエロ武里駅前埼玉県春日部市大畑 154-1	武里駅徒歩1分	6階建 46部屋	RC造	2007年
741m	日神パレステージ武里埼玉県春日部市大畑 9	武里駅徒歩5分		RC造	2001年
758m	パレステージ武里埼玉県春日部市大畑 7-11	武里駅徒歩4分	10階建 124部屋	RC造	2002年
918m	パステルタウン1 埼玉県春日部市一ノ割 2丁目7-1	一ノ割駅徒歩10分		RC造	1995年
931m	ワコーレ春日部南埼玉県春日部市一ノ割 2丁目7-47	一ノ割駅徒歩9分	7階建	RC造	1996年
942m	ベルシェ春日部埼玉県春日部市備後東 6丁目13-23	武里駅徒歩8分	7階建	RC造	1993年
944m	ライオンズマンション春日部南第2 埼玉県春日部市備後東 6丁目13-26	武里駅徒歩6分	7階建	RC造	1992年
1024m	武里ハウス埼玉県春日部市大枝 618-1	せんげん台駅徒歩17分		RC造	1981年
1166m	セザール春日部埼玉県春日部市備後東 7丁目12-16	武里駅徒歩13分	4階建	RC造	1989年
1202m	サンモール山崎埼玉県春日部市一ノ割 3丁目13-72	一ノ割駅徒歩13分	3階建	RC造	1992年
1215m	スターブルマンション春日部埼玉県春日部市備後東 3丁目20-1	一ノ割駅徒歩15分	5階建	RC造	2006年
1264m	グランシャリオ千間台埼玉県越谷市平方南町 3-5	せんげん台駅徒歩17分		RC造	1995年
1296m	ライオンズマンション南春日部埼玉県春日部市備後東 2丁目17-63	一ノ割駅徒歩18分		RC造	1990年
1306m	UR都市機構武里団地5-9 埼玉県春日部市大枝 89-3-5-9	せんげん台駅徒歩7分		RC造	1984年
1373m	ヴェラハイツ春日部埼玉県春日部市備後東 1丁目21-7	一ノ割駅徒歩5分		RC造	1981年
1388m	山口マンション埼玉県春日部市大枝 352-3	せんげん台駅徒歩5分		RC造	1981年
1414m	カプリス・アンジュ埼玉県春日部市千間 1丁目111	せんげん台駅徒歩10分	4階建	RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

大場 $kind_labe人口推移大場における人口推移・動向を調べることができます

大場将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.1 万人	-5.42%
2045 年	18.1 万人	-5.62%
2040 年	19.2 万人	-5.57%
2035 年	20.3 万人	-5.10%
2030 年	21.4 万人	-4.29%
2025 年	22.4 万人	-2.70%
2020 年	23.0 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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