レクセルマンション西川口第3(埼玉県 川口市 宮町 4-1)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (81.9㎡) の 2,247 万円 (新築時価格・分譲時価格から-39.4%)、最も低い部屋は 702号室 (63.7㎡) の 1,191 万円 (新築時価格・分譲時価格から-57.5%)です。

レクセルマンション西川口第3 価格相場・家賃相場
23.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,158 円/㎡
(平均値)
23.8
16.0 円/㎡
西川口駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レクセルマンション西川口第3の価格相場情報

物件の詳細情報

レクセルマンション西川口第3の物件詳細は以下の通りです。

物件名レクセルマンション西川口第3
ブランドレクセルマンション
住所埼玉県 川口市 宮町 4-1
建築年2001年
構造RC造
総戸数42部屋
階数8階
用途地域工業地域
小学校区原町小学校
中学校区西中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、ガーデン
部屋の基本設備:温水洗浄便座
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

レクセルマンション西川口第3』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセルマンション西川口第3(8フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10181.94㎡
(4LDK)
3,710万円2,247万円8.1万4.3%
10273.55㎡
(3LDK)
3,180万円1,722万円8.5万5.9%
10375.06㎡
(3LDK)
3,140万円1,812万円8.5万5.6%
10473.29㎡
(3LDK)
3,150万円1,707万円8.5万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20181.94㎡
(4LDK)
3,690万円2,247万円8.1万4.3%
20273.55㎡
(3LDK)
3,170万円1,722万円8.5万5.9%
20375.06㎡
(3LDK)
3,220万円1,812万円8.5万5.6%
20473.29㎡
(3LDK)
3,230万円1,707万円8.5万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30167.48㎡
(3LDK)
2,860万円1,385万円8.6万7.5%
30263.68㎡
(3LDK)
2,590万円1,191万円8.6万8.7%
30381.94㎡
(4LDK)
3,730万円2,247万円8.1万4.3%
30473.55㎡
(3LDK)
3,210万円1,722万円8.5万5.9%
30575.06㎡
(3LDK)
3,260万円1,812万円8.5万5.6%
30673.29㎡
(3LDK)
3,270万円1,707万円8.5万6.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40167.48㎡
(3LDK)
2,910万円1,385万円8.6万7.5%
40263.68㎡
(3LDK)
2,650万円1,191万円8.6万8.7%
40381.94㎡
(4LDK)
3,770万円2,247万円8.1万4.3%
40473.55㎡
(3LDK)
3,250万円1,722万円8.5万5.9%
40575.06㎡
(3LDK)
3,300万円1,812万円8.5万5.6%
40673.29㎡
(3LDK)
3,310万円1,707万円8.5万6.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50167.48㎡
(3LDK)
2,950万円1,385万円8.6万7.5%
50263.68㎡
(3LDK)
2,690万円1,191万円8.6万8.7%
50381.94㎡
(4LDK)
3,810万円2,247万円8.1万4.3%
50473.55㎡
(3LDK)
3,280万円1,722万円8.5万5.9%
50575.06㎡
(3LDK)
3,330万円1,812万円8.5万5.6%
50673.29㎡
(3LDK)
3,340万円1,707万円8.5万6.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60167.48㎡
(3LDK)
2,980万円1,385万円8.6万7.5%
60263.68㎡
(3LDK)
2,720万円1,191万円8.6万8.7%
60381.94㎡
(3LDK)
3,840万円2,247万円8.1万4.3%
60473.55㎡
(3LDK)
3,310万円1,722万円8.5万5.9%
60575.06㎡
(3LDK)
3,360万円1,812万円8.5万5.6%
60673.29㎡
(3LDK)
3,370万円1,707万円8.5万6.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70167.48㎡
(3LDK)
3,060万円1,385万円8.6万7.5%
70263.68㎡
(3LDK)
2,800万円1,191万円8.6万8.7%
70381.94㎡
(3LDK)
3,870万円2,247万円8.1万4.3%
70473.55㎡
(3LDK)
3,340万円1,722万円8.5万5.9%
70575.06㎡
(3LDK)
3,390万円1,812万円8.5万5.6%
70673.29㎡
(3LDK)
3,430万円1,707万円8.5万6.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80181.94㎡
(3LDK)
3,950万円2,247万円8.1万4.3%
80273.55㎡
(3LDK)
3,420万円1,722万円8.5万5.9%
80375.06㎡
(3LDK)
3,470万円1,812万円8.5万5.6%
80473.29㎡
(3LDK)
3,510万円1,707万円8.5万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルマンション西川口第3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルマンション西川口第3の価格相場、家賃相場は宮町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセルマンション西川口第3の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮町 中古マンション価格相場 推移・動向 宮町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レクセルマンション西川口第3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m ディアコート川口
埼玉県 川口市 西川口 6丁目8-26
西川口駅
徒歩14分
3階建
RC造 1996年
86m グローベル ザ・ガーデン 川口
埼玉県 川口市 西川口 6丁目17-11
川口駅
徒歩17分
10階建
41部屋
RC造 2014年
104m ハイセレサ川口ウインドフロウ
埼玉県 川口市 西川口 6丁目8-8
西川口駅
徒歩13分
11階建
52部屋
RC造 2004年
118m 村田ビル
埼玉県 川口市 西川口 6丁目8-33
西川口駅
徒歩14分

RC造 1981年
159m グランディール西川口
埼玉県 川口市 西川口 5丁目15-19
川口駅
徒歩15分
7階建
RC造 1992年
222m ライオンズマンション西川口南
埼玉県 川口市 西川口 5丁目14-7
西川口駅
徒歩13分
4階建
RC造 1991年
246m 第11秋葉ビル
埼玉県 川口市 西川口 6丁目6-17
西川口駅
徒歩13分
3階建
RC造 2007年
259m グリーンテラス・PARTII
埼玉県 川口市 西川口 5丁目14-3
西川口駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
260m サクシードマンション
埼玉県 川口市 西川口 6丁目16-2
西川口駅
徒歩14分
4階建
RC造 1992年
260m 宮町マンション
埼玉県 川口市 宮町 11-23
西川口駅
徒歩17分

RC造 1974年
261m グリーンテラスパート2
埼玉県 川口市 西川口 5丁目14-3
西川口駅
徒歩13分

RC造 1991年
261m カサデトリアングロ
埼玉県 川口市 西川口 5丁目7-10
西川口駅
徒歩11分
3階建
RC造 1988年
264m カサデ・トリアンクロ
埼玉県 川口市 西川口 5丁目7-10
西川口駅
徒歩11分

RC造 1987年
271m グリーンテラス1
埼玉県 川口市 西川口 5丁目14-27
西川口駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
283m シャンボール第2西川口
埼玉県 川口市 西川口 6丁目12-15
西川口駅
徒歩13分

RC造 1981年
297m ルイシャトレ西川口プロッシモ
埼玉県 川口市 西川口 6丁目15-6
西川口駅
徒歩13分
8階建
71部屋
RC造 2002年
319m インターハイム西川口エルプライ
埼玉県 川口市 西川口 5丁目13-23
西川口駅
徒歩12分
6階建
RC造 2008年
324m インターハイム西川口エルプライム
埼玉県 川口市 西川口 5丁目13-23
西川口駅
徒歩10分

RC造 2007年
338m ARIETTA ウエスト
埼玉県 川口市 西川口 5丁目8-18
西川口駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
343m マンションニュー赤坂
埼玉県 川口市 西川口 6丁目12-32
西川口駅
徒歩10分

RC造 1987年
343m アリエッタ・ウエスト
埼玉県 川口市 西川口 5丁目8-18
西川口駅
徒歩9分

RC造 1988年
345m エスポワール壱番館
埼玉県 川口市 西川口 6丁目3-16
西川口駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
354m ベルファース川口仲町
埼玉県 川口市 仲町 7-8
西川口駅
徒歩12分

RC造 1990年
358m 第2荻島ビル
埼玉県 川口市 西川口 6丁目4-6
西川口駅
徒歩11分

RC造 1983年
362m SANSEI-K
埼玉県 川口市 南町 2丁目6-44
川口駅
徒歩15分
7階建
RC造 2008年
375m グリーンシャトーハマダ2
埼玉県 川口市 宮町 14-24
川口駅
徒歩15分

RC造 1998年
389m クリオ西川口伍番館
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目11-2
西川口駅
徒歩14分

RC造 1998年
391m ユニーグレイス
埼玉県 川口市 西川口 5丁目5-25
西川口駅
徒歩13分
5階建
RC造 1998年
409m ライオンズマンション川口南町
埼玉県 川口市 南町 2丁目6-67
川口駅
徒歩18分
3階建
RC造 1987年
443m 第二ドリームハイツ
埼玉県 川口市 西川口 6丁目1-18
西川口駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
452m 中川ハイツ
埼玉県 川口市 南町 2丁目4-18
川口駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
453m パッション川口南町
埼玉県 川口市 南町 2丁目6-2
川口駅
徒歩14分
4階建
RC造 1989年
471m プレステージ91
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目18-3
西川口駅
徒歩14分
3階建
RC造 1994年
489m 横曽根マンション
埼玉県 川口市 南町 1丁目9-7
川口駅
徒歩18分

RC造 1974年
489m カーサグラン西川口
埼玉県 川口市 西川口 2丁目16-23
西川口駅
徒歩9分
6階建
RC造 1996年
492m 川口南町パークホームズ
埼玉県 川口市 南町 2丁目5-14
川口駅
徒歩14分

RC造 1994年
503m サイトウビル
埼玉県 川口市 仲町 10-31
西川口駅
徒歩13分

RC造 1992年
506m ヒルズ川口南町
埼玉県 川口市 南町 1丁目1-38
川口駅
徒歩14分

RC造 1998年
508m 西川口グレースハイム
埼玉県 川口市 西川口 2丁目5-7
西川口駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
509m モア・ステージ川口西
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目18-6
西川口駅
徒歩16分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

宮町 $kind_labe人口推移 宮町における人口推移・動向を調べることができます

宮町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。