レクセルマンション志木(埼玉県 新座市 北野 3丁目7-21)の価格相場は 45.1万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (96.6㎡) の 5,527 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.3%)、最も低い部屋は 713号室 (65.5㎡) の 2,574 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.6%)です。

レクセルマンション志木 価格相場・家賃相場
45.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,194 円/㎡
(平均値)
22.4 年
10.0 円/㎡
志木駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レクセルマンション志木の価格相場情報

物件の詳細情報

レクセルマンション志木の物件詳細は以下の通りです。

物件名レクセルマンション志木
ブランドレクセルマンション
住所埼玉県 新座市 北野 3丁目7-21
建築年2002年
構造RC造
総戸数131部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
小学校区東北小学校
中学校区第二中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設：エレベーター、駐車場あり、プレイルーム、ガーデン
部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座、BS/CS対応、ペット相談可
アクセス 東武  東武東上本線  志木駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセルマンション志木(8フロア、131戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10180.24㎡
(3LDK)		4,010万円3,833万円8.9万2.8%
10280.05㎡
(3LDK)		3,840万円3,816万円8.9万2.8%
10380.01㎡
(3LDK)		3,710万円3,812万円8.9万2.8%
10484.15㎡
(4LDK)		3,900万円4,210万円8.7万2.5%
10584.15㎡
(4LDK)		3,940万円4,210万円8.7万2.5%
10686.28㎡
(4LDK)		4,400万円4,423万円8.6万2.3%
10770.05㎡
(3LDK)		3,570万円2,935万円9.1万3.7%
10871.13㎡
(3LDK)		3,430万円3,024万円9.1万3.6%
10971.13㎡
(3LDK)		3,440万円3,024万円9.1万3.6%
11067.06㎡
(3LDK)		3,210万円2,694万円9.1万4.0%
11167.06㎡
(3LDK)		3,190万円2,694万円9.1万4.0%
11265.52㎡
(3LDK)		3,070万円2,574万円9.1万4.2%
11371.58㎡
(3LDK)		3,280万円3,062万円9.1万3.6%
11468.10㎡
(3LDK)		3,170万円2,776万円9.1万3.9%
11568.10㎡
(3LDK)		3,170万円2,776万円9.1万3.9%
11667.83㎡
(3LDK)		3,100万円2,755万円9.1万4.0%
11767.83㎡
(3LDK)		3,150万円2,755万円9.1万4.0%
11876.01㎡
(3LDK)		3,860万円3,446万円9.0万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20178.50㎡
(4LDK)		3,900万円3,671万円9.0万2.9%
20278.12㎡
(3LDK)		3,590万円3,637万円9.0万3.0%
20382.60㎡
(3LDK)		4,100万円4,059万円8.8万2.6%
20480.24㎡
(3LDK)		4,050万円3,833万円8.9万2.8%
20580.05㎡
(3LDK)		3,860万円3,816万円8.9万2.8%
20680.01㎡
(3LDK)		3,790万円3,812万円8.9万2.8%
20784.15㎡
(4LDK)		3,970万円4,210万円8.7万2.5%
20884.15㎡
(4LDK)		3,990万円4,210万円8.7万2.5%
20986.28㎡
(4LDK)		4,330万円4,423万円8.6万2.3%
21070.05㎡
(3LDK)		3,430万円2,935万円9.1万3.7%
21171.13㎡
(3LDK)		3,310万円3,024万円9.1万3.6%
21271.13㎡
(3LDK)		3,310万円3,024万円9.1万3.6%
21367.06㎡
(3LDK)		3,090万円2,694万円9.1万4.0%
21467.06㎡
(3LDK)		3,090万円2,694万円9.1万4.0%
21565.52㎡
(3LDK)		3,020万円2,574万円9.1万4.2%
21671.58㎡
(3LDK)		3,280万円3,062万円9.1万3.6%
21768.10㎡
(3LDK)		3,150万円2,776万円9.1万3.9%
21868.10㎡
(3LDK)		3,120万円2,776万円9.1万3.9%
21967.83㎡
(3LDK)		3,100万円2,755万円9.1万4.0%
22067.83㎡
(3LDK)		3,100万円2,755万円9.1万4.0%
22176.01㎡
(3LDK)		3,740万円3,446万円9.0万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30178.50㎡
(4LDK)		3,940万円3,671万円9.0万2.9%
30278.12㎡
(3LDK)		3,710万円3,637万円9.0万3.0%
30382.60㎡
(3LDK)		4,210万円4,059万円8.8万2.6%
30480.24㎡
(3LDK)		4,060万円3,833万円8.9万2.8%
30580.05㎡
(3LDK)		3,930万円3,816万円8.9万2.8%
30680.01㎡
(3LDK)		3,930万円3,812万円8.9万2.8%
30784.15㎡
(4LDK)		4,120万円4,210万円8.7万2.5%
30884.15㎡
(4LDK)		4,120万円4,210万円8.7万2.5%
30986.28㎡
(4LDK)		4,470万円4,423万円8.6万2.3%
31070.05㎡
(3LDK)		3,460万円2,935万円9.1万3.7%
31171.13㎡
(3LDK)		3,320万円3,024万円9.1万3.6%
31271.13㎡
(3LDK)		3,320万円3,024万円9.1万3.6%
31367.06㎡
(3LDK)		3,120万円2,694万円9.1万4.0%
31467.06㎡
(3LDK)		3,120万円2,694万円9.1万4.0%
31565.52㎡
(3LDK)		3,030万円2,574万円9.1万4.2%
31671.58㎡
(3LDK)		3,310万円3,062万円9.1万3.6%
31768.10㎡
(3LDK)		3,180万円2,776万円9.1万3.9%
31868.10㎡
(3LDK)		3,150万円2,776万円9.1万3.9%
31967.83㎡
(3LDK)		3,130万円2,755万円9.1万4.0%
32081.49㎡
(4LDK)		4,090万円3,952万円8.8万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40178.50㎡
(4LDK)		3,980万円3,671万円9.0万2.9%
40278.12㎡
(3LDK)		3,750万円3,637万円9.0万3.0%
40382.60㎡
(3LDK)		4,210万円4,059万円8.8万2.6%
40480.24㎡
(3LDK)		4,080万円3,833万円8.9万2.8%
40580.05㎡
(3LDK)		3,970万円3,816万円8.9万2.8%
40680.01㎡
(3LDK)		3,970万円3,812万円8.9万2.8%
40784.15㎡
(4LDK)		4,150万円4,210万円8.7万2.5%
40884.15㎡
(4LDK)		4,150万円4,210万円8.7万2.5%
40986.28㎡
(4LDK)		4,490万円4,423万円8.6万2.3%
41070.05㎡
(3LDK)		3,510万円2,935万円9.1万3.7%
41171.13㎡
(3LDK)		3,350万円3,024万円9.1万3.6%
41271.13㎡
(3LDK)		3,350万円3,024万円9.1万3.6%
41367.06㎡
(3LDK)		3,130万円2,694万円9.1万4.0%
41467.06㎡
(3LDK)		3,130万円2,694万円9.1万4.0%
41565.52㎡
(3LDK)		3,090万円2,574万円9.1万4.2%
41671.58㎡
(3LDK)		3,350万円3,062万円9.1万3.6%
41768.10㎡
(3LDK)		3,220万円2,776万円9.1万3.9%
41881.90㎡
(3LDK)		4,170万円3,991万円8.8万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50194.47㎡
(4LDK)		4,740万円5,289万円8.0万1.8%
50282.60㎡
(3LDK)		4,320万円4,059万円8.8万2.6%
50380.24㎡
(3LDK)		4,150万円3,833万円8.9万2.8%
50480.05㎡
(3LDK)		4,020万円3,816万円8.9万2.8%
50580.01㎡
(3LDK)		4,020万円3,812万円8.9万2.8%
50684.15㎡
(4LDK)		4,200万円4,210万円8.7万2.5%
50784.15㎡
(4LDK)		4,190万円4,210万円8.7万2.5%
50886.28㎡
(4LDK)		4,530万円4,423万円8.6万2.3%
50970.05㎡
(3LDK)		3,560万円2,935万円9.1万3.7%
51071.13㎡
(3LDK)		3,420万円3,024万円9.1万3.6%
51171.13㎡
(3LDK)		3,420万円3,024万円9.1万3.6%
51267.06㎡
(3LDK)		3,200万円2,694万円9.1万4.0%
51367.06㎡
(3LDK)		3,200万円2,694万円9.1万4.0%
51465.52㎡
(3LDK)		3,130万円2,574万円9.1万4.2%
51571.58㎡
(3LDK)		3,390万円3,062万円9.1万3.6%
51681.75㎡
(4LDK)		4,230万円3,977万円8.8万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60196.60㎡
(4LDK)		5,150万円5,527万円7.8万1.7%
60280.24㎡
(3LDK)		4,220万円3,833万円8.9万2.8%
60380.05㎡
(3LDK)		4,070万円3,816万円8.9万2.8%
60480.01㎡
(3LDK)		4,090万円3,812万円8.9万2.8%
60584.15㎡
(4LDK)		4,270万円4,210万円8.7万2.5%
60684.15㎡
(4LDK)		4,260万円4,210万円8.7万2.5%
60786.28㎡
(4LDK)		4,600万円4,423万円8.6万2.3%
60870.05㎡
(3LDK)		3,590万円2,935万円9.1万3.7%
60971.13㎡
(3LDK)		3,450万円3,024万円9.1万3.6%
61071.13㎡
(3LDK)		3,450万円3,024万円9.1万3.6%
61167.06㎡
(3LDK)		3,230万円2,694万円9.1万4.0%
61267.06㎡
(3LDK)		3,230万円2,694万円9.1万4.0%
61365.52㎡
(3LDK)		3,160万円2,574万円9.1万4.2%
61471.58㎡
(3LDK)		3,470万円3,062万円9.1万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70182.60㎡
(3LDK)		4,460万円4,059万円8.8万2.6%
70280.24㎡
(3LDK)		4,260万円3,833万円8.9万2.8%
70380.05㎡
(3LDK)		4,100万円3,816万円8.9万2.8%
70480.01㎡
(3LDK)		4,120万円3,812万円8.9万2.8%
70584.15㎡
(4LDK)		4,300万円4,210万円8.7万2.5%
70684.15㎡
(4LDK)		4,290万円4,210万円8.7万2.5%
70786.28㎡
(4LDK)		4,630万円4,423万円8.6万2.3%
70870.05㎡
(3LDK)		3,630万円2,935万円9.1万3.7%
70971.13㎡
(3LDK)		3,480万円3,024万円9.1万3.6%
71071.13㎡
(3LDK)		3,480万円3,024万円9.1万3.6%
71167.06㎡
(3LDK)		3,260万円2,694万円9.1万4.0%
71267.06㎡
(3LDK)		3,260万円2,694万円9.1万4.0%
71365.52㎡
(3LDK)		3,200万円2,574万円9.1万4.2%
71471.58㎡
(3LDK)		3,570万円3,062万円9.1万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80180.05㎡
(3LDK)		4,290万円3,816万円8.9万2.8%
80280.01㎡
(3LDK)		4,160万円3,812万円8.9万2.8%
80384.15㎡
(4LDK)		4,340万円4,210万円8.7万2.5%
80484.15㎡
(4LDK)		4,330万円4,210万円8.7万2.5%
80586.28㎡
(4LDK)		4,670万円4,423万円8.6万2.3%
80670.05㎡
(3LDK)		3,680万円2,935万円9.1万3.7%
80771.13㎡
(3LDK)		3,520万円3,024万円9.1万3.6%
80871.13㎡
(3LDK)		3,520万円3,024万円9.1万3.6%
80967.06㎡
(3LDK)		3,300万円2,694万円9.1万4.0%
81081.76㎡
(4LDK)		4,370万円3,978万円8.8万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルマンション志木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルマンション志木の価格相場、家賃相場は北野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセルマンション志木の周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
北野 中古マンション価格相場 推移・動向 北野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レクセルマンション志木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m レスポワール池田
埼玉県 新座市 北野 3丁目1-27 		志木駅
徒歩9分 		5階建
RC造 1988年
64m ラシュレ志木
埼玉県 新座市 北野 3丁目7-15 		志木駅
徒歩10分 		5階建
39部屋 		RC造 2010年
68m エコヴィレッジ志木北野
埼玉県 新座市 北野 3丁目7-18 		志木駅
徒歩9分 		6階建
42部屋 		RC造 2012年
127m スノーパール
埼玉県 新座市 北野 3丁目8-31 		志木駅
徒歩9分
RC造 2004年
141m パークフィールド志木
埼玉県 新座市 東北 1丁目3-23 		志木駅
徒歩7分 		5階建
RC造 1998年
142m ウエルネスNS
埼玉県 新座市 北野 3丁目8-28 		志木駅
徒歩8分 		4階建
RC造 1989年
149m ソフィア志木北野
埼玉県 新座市 北野 3丁目1-10 		志木駅
徒歩14分
RC造 1997年
150m LUPINO
埼玉県 新座市 東北 1丁目2-19 		志木駅
徒歩10分
RC造 2007年
151m ルピーノ
埼玉県 新座市 東北 1丁目2-19 		志木駅
徒歩10分 		3階建
RC造 2008年
157m ロイヤルマンション志木
埼玉県 新座市 北野 3丁目1-15 		志木駅
徒歩13分 		4階建
RC造 1990年
157m ローヤルマンション志木
埼玉県 新座市 北野 3丁目1-15 		志木駅
徒歩14分 		4階建
RC造 1987年
181m コンフォートワタナベ
埼玉県 新座市 北野 3丁目2-10 		志木駅
徒歩13分 		3階建
RC造 2011年
197m グローリオ志木East
埼玉県 新座市 東北 1丁目2-4 		志木駅
徒歩9分 		15階建
76部屋 		RC造 2007年
197m グローリオ志木West
埼玉県 新座市 東北 1丁目2-4 		志木駅
徒歩9分 		15階建
76部屋 		RC造 2007年
202m グローリオ志木東棟
埼玉県 新座市 東北 1丁目2-4 		志木駅
徒歩9分 		15階建
RC造 2007年
207m 志木北野
埼玉県 新座市 北野 3丁目8-9 		志木駅
徒歩7分
RC造 1993年
210m エコヴィレッジ志木
埼玉県 新座市 東北 1丁目1-14 		志木駅
徒歩12分 		5階建
26部屋 		RC造 2008年
216m マンション志木・北野
埼玉県 新座市 北野 3丁目8-9 		志木駅
徒歩7分 		7階建
RC造 1994年
219m 東和マンション
埼玉県 新座市 北野 3丁目3-29 		志木駅
徒歩13分 		4階建
RC造 1987年
232m マヤ・カミーユ
埼玉県 新座市 東北 1丁目1-2 		志木駅
徒歩11分 		4階建
RC造 2013年
234m MAYAKAMIYU
埼玉県 新座市 東北 1丁目1-2 		志木駅
徒歩12分
RC造 2012年
236m 志木住宅
埼玉県 新座市 東北 1丁目8-8 		志木駅
徒歩8分 		5階建
RC造 1968年
245m リスブランド志木
埼玉県 新座市 東北 1丁目1-3 		志木駅
徒歩10分 		3階建
RC造 1988年
247m ブリランテ志木
埼玉県 新座市 北野 3丁目10-20 		志木駅
徒歩8分 		4階建
RC造 1991年
261m アメニティ志木3
埼玉県 新座市 北野 3丁目8-19 		志木駅
徒歩6分 		3階建
RC造 2000年
273m 志木ヒルズ
埼玉県 新座市 東北 2丁目15-22 		志木駅
徒歩8分
RC造 1995年
281m グリーンハイツ
埼玉県 新座市 北野 3丁目8-17 		志木駅
徒歩6分
RC造 1982年
284m サンステージ
埼玉県 新座市 東北 2丁目15-27 		志木駅
徒歩7分 		3階建
RC造 1989年
288m ラポルト志木
埼玉県 新座市 東北 1丁目8-1 		志木駅
徒歩6分 		4階建
RC造 1989年
299m 産経ビル
埼玉県 新座市 東北 1丁目6-1 		志木駅
徒歩5分
RC造 1982年
316m ウィステリア
埼玉県 新座市 東北 2丁目2-31 		志木駅
徒歩10分 		6階建
RC造 1994年
316m 秋桜39
埼玉県 新座市 東北 2丁目14-7 		志木駅
徒歩7分
RC造 1989年
318m スターメナー
埼玉県 新座市 東北 2丁目14-8 		志木駅
徒歩8分 		3階建
RC造 1992年
319m コスモス39
埼玉県 新座市 東北 2丁目14-7 		志木駅
徒歩7分 		3階建
RC造 1981年
319m STARMANORSUZAKI
埼玉県 新座市 東北 2丁目14-8 		志木駅
徒歩8分
RC造 1991年
326m PRIMDOLL神谷ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目1-4 		志木駅
徒歩12分
RC造 1993年
335m 第二グリーンコーポ
埼玉県 新座市 東北 2丁目14-22 		志木駅
徒歩7分
RC造 1985年
335m 第2グリーンコーポ
埼玉県 新座市 東北 2丁目14-22 		志木駅
徒歩7分 		3階建
RC造 1986年
344m T・ファーストコモンズ
埼玉県 新座市 東北 1丁目8-17 		志木駅
徒歩6分 		3階建
RC造 2010年
346m クレアホームズ志木
埼玉県 新座市 東北 1丁目9-13 		志木駅
徒歩8分 		7階建
49部屋 		RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

北野 $kind_labe人口推移 北野における人口推移・動向を調べることができます

北野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 16.3 万人 -0.72%
2045 年 16.4 万人 -0.65%
2040 年 16.5 万人 -0.68%
2035 年 16.6 万人 -0.51%
2030 年 16.7 万人 -0.10%
2025 年 16.7 万人 +0.80%
2020 年 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 663.4 万人 -2.35%
2045 年 679.4 万人 -2.29%
2040 年 695.3 万人 -2.08%
2035 年 710.1 万人 -1.71%
2030 年 722.4 万人 -1.26%
2025 年 731.6 万人 -0.39%
2020 年 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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