レクセルアベニュー府中朝日町(東京都 府中市 朝日町 1丁目29-7)の価格相場は 46.8万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 602号室 (98.1㎡) の 4,121 万円 (新築時価格・分譲時価格から-25.7%)、最も低い部屋は 307号室 (56.1㎡) の 2,785 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.4%)です。

レクセルアベニュー府中朝日町 価格相場・家賃相場
46.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,014 円/㎡
(平均値)
22.0
10.0 円/㎡
多磨駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レクセルアベニュー府中朝日町の価格相場情報

物件の詳細情報

レクセルアベニュー府中朝日町の物件詳細は以下の通りです。

物件名レクセルアベニュー府中朝日町
住所東京都 府中市 朝日町 1丁目29-7
建築年2003年
構造RC造
総戸数32部屋
階数6階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区白糸台小学校
中学校区府中第二中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス 西武 西武多摩川線 多磨駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセルアベニュー府中朝日町(6フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10185.26㎡
(3LDK)
4,700万円3,779万円5.5万1.7%
10256.13㎡
(2LDK)
3,080万円2,785万円8.1万3.5%
10386.35㎡
(4LDK)
4,790万円3,811万円5.3万1.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20163.00㎡
(3LDK)
3,420万円3,047万円7.9万3.1%
20262.58㎡
(3LDK)
3,300万円3,031万円7.9万3.1%
20365.98㎡
(3LDK)
3,520万円3,155万円7.7万2.9%
20464.92㎡
(3LDK)
3,450万円3,117万円7.8万3.0%
20560.07㎡
(3LDK)
3,160万円2,937万円8.0万3.3%
20685.26㎡
(3LDK)
4,770万円3,779万円5.5万1.7%
20756.13㎡
(2LDK)
3,130万円2,785万円8.1万3.5%
20886.35㎡
(4LDK)
4,850万円3,811万円5.3万1.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30163.00㎡
(3LDK)
3,470万円3,047万円7.9万3.1%
30262.58㎡
(3LDK)
3,350万円3,031万円7.9万3.1%
30365.98㎡
(3LDK)
3,570万円3,155万円7.7万2.9%
30464.92㎡
(3LDK)
3,500万円3,117万円7.8万3.0%
30560.07㎡
(3LDK)
3,210万円2,937万円8.0万3.3%
30685.26㎡
(3LDK)
4,820万円3,779万円5.5万1.7%
30756.13㎡
(2LDK)
3,180万円2,785万円8.1万3.5%
30886.35㎡
(4LDK)
4,910万円3,811万円5.3万1.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40174.65㎡
(3LDK)
4,160万円3,453万円7.0万2.4%
40265.98㎡
(3LDK)
3,620万円3,155万円7.7万2.9%
40364.92㎡
(3LDK)
3,550万円3,117万円7.8万3.0%
40460.07㎡
(3LDK)
3,250万円2,937万円8.0万3.3%
40585.26㎡
(3LDK)
4,860万円3,779万円5.5万1.7%
40683.53㎡
(4LDK)
4,770万円3,729万円5.8万1.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50168.86㎡
(3LDK)
3,850万円3,257万円7.5万2.8%
50264.92㎡
(3LDK)
3,590万円3,117万円7.8万3.0%
50360.07㎡
(3LDK)
3,290万円2,937万円8.0万3.3%
50485.26㎡
(3LDK)
4,900万円3,779万円5.5万1.7%
50570.34㎡
(3LDK)
3,970万円3,308万円7.4万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60195.83㎡
(4LDK)
5,300万円4,064万円3.4万1.0%
60298.13㎡
(4LDK)
5,550万円4,121万円2.8万0.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルアベニュー府中朝日町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は朝日町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルアベニュー府中朝日町の価格相場、家賃相場は朝日町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセルアベニュー府中朝日町の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
朝日町 中古マンション価格相場 推移・動向 朝日町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

朝日町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レクセルアベニュー府中朝日町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
139m シャルム戸塚
東京都 府中市 朝日町 1丁目33-8
武蔵野台駅
徒歩13分

RC造 1985年
144m アエレガーデン
東京都 府中市 朝日町 1丁目23-15
多磨駅
徒歩8分
4階建
RC造 2012年
159m アサヒコーポ
東京都 府中市 朝日町 1丁目33-1
多磨駅
徒歩12分
2階建
RC造 1985年
265m エスポワール
東京都 府中市 朝日町 1丁目19-7
多磨駅
徒歩7分
3階建
RC造 2002年
319m グローリオ府中・白糸台A棟
東京都 府中市 白糸台 3丁目31-6
白糸台駅
徒歩9分
4階建
87部屋
RC造 2001年
319m グローリオ府中・白糸台B棟
東京都 府中市 白糸台 3丁目31-6
白糸台駅
徒歩9分
4階建
87部屋
RC造 2001年
319m グローリオ府中・白糸台C棟
東京都 府中市 白糸台 3丁目31-6
白糸台駅
徒歩9分
4階建
87部屋
RC造 2001年
333m レクセルマンション武蔵野台
東京都 府中市 白糸台 3丁目34-2
武蔵野台駅
徒歩12分
3階建
29部屋
RC造 2001年
375m レクセルガーデン武蔵野台
東京都 府中市 白糸台 2丁目53-6
白糸台駅
徒歩8分
6階建
33部屋
RC造 2003年
406m ノミズマンション
東京都 府中市 白糸台 2丁目55-2
白糸台駅
徒歩6分
4階建
RC造 1997年
440m キャラット白糸台
東京都 府中市 白糸台 3丁目22-4
白糸台駅
徒歩9分
5階建
RC造 1998年
455m ブレシア西府レジデンス
東京都 府中市 朝日町 2丁目12-5
西府駅
徒歩5分
7階建
RC造 2010年
465m メゾンド吉野II
東京都 府中市 朝日町 2丁目12-1
三鷹駅
徒歩1分
2階建
RC造 2015年
486m ハイム白糸
東京都 府中市 白糸台 2丁目45-2
白糸台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
490m アーデル武蔵台
東京都 府中市 白糸台 3丁目
白糸台駅
徒歩0分
7階建
25部屋
RC造 2016年
490m アデニウム府中武蔵野台
東京都 府中市 白糸台 3丁目12-3
武蔵野台駅
徒歩9分
9階建
42部屋
RC造 2006年
501m アーデル府中白糸台通り
東京都 府中市 白糸台 3丁目8
武蔵野台駅
徒歩8分
7階建
24部屋
RC造 2016年
507m 藤和シティコープ府中朝日町
東京都 府中市 朝日町 2丁目16-27
多磨駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
507m サン・フォーレシライトビル
東京都 府中市 白糸台 3丁目19-5
武蔵野台駅
徒歩9分

RC造 1992年
520m カサ・ブルーノ
東京都 府中市 白糸台 2丁目57-1
白糸台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
532m サンフォーレシライトダイビル
東京都 府中市 白糸台 3丁目19-5
飛田給駅
徒歩10分
5階建
RC造 1993年
537m シルクパレス府中
東京都 府中市 白糸台 2丁目43-22
白糸台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
566m エクセラージュ府中白糸台
東京都 府中市 白糸台 3丁目43-6
武蔵野台駅
徒歩13分

RC造 1999年
578m アイディーコート府中白糸台
東京都 府中市 白糸台 3丁目20-5
飛田給駅
徒歩12分

RC造 2011年
578m クレスト朝日
東京都 府中市 朝日町 2丁目18-10
多磨駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
586m パークアベニュー
東京都 府中市 白糸台 3丁目2-1
白糸台駅
徒歩4分
5階建
RC造 1997年
589m ワコーレ府中武蔵野台
東京都 府中市 白糸台 2丁目58-1
武蔵野台駅
徒歩4分
5階建
RC造 1992年
593m ヴェルディーク飛田給
東京都 府中市 白糸台 6丁目10-14
飛田給駅
徒歩9分

RC造 2011年
596m ライオンズマンション府中白糸台
東京都 府中市 白糸台 6丁目9-5
飛田給駅
徒歩9分
8階建
RC造 1995年
598m ライオンズガーデン武蔵野台
東京都 府中市 白糸台 3丁目16-1
武蔵野台駅
徒歩8分

RC造 1998年
598m ハイグレース府中
東京都 府中市 白糸台 3丁目20-3
飛田給駅
徒歩7分
5階建
RC造 1998年
607m エレガント白糸台
東京都 府中市 白糸台 3丁目18-12
武蔵野台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
610m ガルーダヒルズ
東京都 府中市 朝日町 2丁目21-9
多磨駅
徒歩2分
5階建
RC造 2001年
620m カセッタもみじ
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目30-13
多磨駅
徒歩5分

RC造 1987年
627m グリーンコーポラス
東京都 府中市 白糸台 3丁目11-1
武蔵野台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1981年
630m モナージュ府中白糸台
東京都 府中市 白糸台 6丁目9-6
飛田給駅
徒歩8分

RC造 1996年
640m アイビーガーデン
東京都 府中市 白糸台 2丁目59-1
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
646m トリトン
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目34-12
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 2012年
647m アルトバウム
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目26-1
多磨駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
657m VILLAGE IDE
東京都 府中市 白糸台 2丁目59-6
白糸台駅
徒歩5分
5階建
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

朝日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

朝日町 $kind_labe人口推移 朝日町における人口推移・動向を調べることができます

朝日町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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