レオパレスROBUSTO(神奈川県 海老名市 中新田 4丁目10-48)の価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 527 万円、最も低い部屋は 206号室 (19.9㎡) の 527 万円です。

レオパレスROBUSTO 価格相場・家賃相場
26.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,171 円/㎡
(平均値)
18.0
8.0 円/㎡
海老名駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスROBUSTOの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスROBUSTOの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスROBUSTO
住所神奈川県 海老名市 中新田 4丁目10-48
建築年2007年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区中新田小学校
中学校区海西中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別、温水洗浄便座、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 8分
JR JR相模線 社家駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 22分
JR JR相模線 門沢橋駅  徒歩 35分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス14分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスROBUSTO(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-527万円4.3万9.8%
10419.87㎡
(1K)
-527万円4.3万9.8%
10519.87㎡
(1K)
-527万円4.3万9.8%
10619.87㎡
(1K)
-527万円4.3万9.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-527万円4.3万9.8%
20219.87㎡
(1K)
-527万円4.3万9.8%
20319.87㎡
(1K)
-527万円4.3万9.8%
20519.87㎡
(1K)
-527万円4.3万9.8%
20619.87㎡
(1K)
-527万円4.3万9.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスROBUSTOの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスROBUSTOの価格相場、家賃相場は中新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスROBUSTOの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中新田 中古マンション価格相場 推移・動向 中新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスROBUSTOの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m プレシャス
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目8-35
厚木駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2014年
75m ソレアード
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目8-37
社家駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2005年
83m ベルフローラA
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目11-34
厚木駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2010年
96m ベルフローラB
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目11-37
社家駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2010年
127m メゾン萩里
神奈川県 海老名市 今里 3丁目5-17
厚木駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1996年
162m 萩里ハイム
神奈川県 海老名市 今里 3丁目5-15
海老名駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
243m サニーハイツ春
神奈川県 海老名市 今里 3丁目6-25
厚木駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1989年
277m シャトーレ海老名
神奈川県 海老名市 社家 1159
社家駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
303m プリムヴェール
神奈川県 海老名市 中新田 5丁目22-17
社家駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2011年
327m 第2福本ハイツ
神奈川県 海老名市 社家 1179-3
社家駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
327m ビナR32
神奈川県 海老名市 今里 3丁目9-30
海老名駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2003年
347m コーポラス藤
神奈川県 海老名市 社家 1123
社家駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1981年
349m シャトレーSHIMIZU
神奈川県 海老名市 今里 3丁目7-18
社家駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
377m フレグランス中山A
神奈川県 海老名市 今里 2丁目6-28
海老名駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1992年
377m フレグランス中山B
神奈川県 海老名市 今里 2丁目6-28
海老名駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1992年
386m フレグランス中山C
神奈川県 海老名市 今里 2丁目6-24
社家駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
397m ソンネンドルフ
神奈川県 海老名市 今里 1丁目12-20
海老名駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1993年
406m カーサ中野
神奈川県 海老名市 今里 3丁目19-37
海老名駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
419m カーサコスモス
神奈川県 海老名市 今里 3丁目19-39
海老名駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
458m シティーハイム
神奈川県 海老名市 社家 1105-1
社家駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
486m サンクオーレB
神奈川県 海老名市 今里 1丁目15-12
海老名駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2013年
510m サンクオーレA
神奈川県 海老名市 今里 1丁目15-11
海老名駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2013年
532m TNII
神奈川県 海老名市 今里 2丁目21-30
社家駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2005年
532m TN2
神奈川県 海老名市 今里 2丁目21-30
社家駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2004年
537m ファミール・キヌタA
神奈川県 海老名市 今里 1丁目6-6
海老名駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
542m ファミール・キヌタB
神奈川県 海老名市 今里 1丁目6-5
社家駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1997年
555m TN1
神奈川県 海老名市 今里 2丁目21-33
社家駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2004年
556m TNI
神奈川県 海老名市 今里 2丁目21-33
海老名駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年
572m グリーンテラス
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目4-9
厚木駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1987年
616m メゾンミナミA
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目2-14
厚木駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1996年
621m メゾン・ド・ソレイユ
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目13-12
厚木駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2005年
635m メゾンミナミB
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目2-15
厚木駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
672m シティハイムイシイ
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目14-8
厚木駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
686m コーポ海老名
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目14-17
厚木駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1988年
753m エスポワールB
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目1-2
厚木駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1999年
760m フローラ一本木B
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目16-16
厚木駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
781m フローラ一本木A
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目16-20
厚木駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
825m コーポ栄春
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目17-25
厚木駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1979年
878m グリナージュテラス
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目18-33
厚木駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2014年
882m 一ツ橋ハイツ
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目18-47
厚木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中新田 $kind_labe人口推移 中新田における人口推移・動向を調べることができます

中新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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