レオパレスMILFORD(栃木県 宇都宮市 東宿郷 3)の価格相場は 35.8万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レオパレスMILFORD 価格相場・家賃相場
35.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,833 円/㎡
(平均値)
15.7
10.0 円/㎡
宇都宮駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスMILFORDの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスMILFORDの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスMILFORD
住所栃木県 宇都宮市 東宿郷 3
建築年2009年
構造鉄骨造
総戸数40部屋
階数4階
アクセス 新幹線 東北新幹線 宇都宮駅  徒歩 10分
JR JR日光線 宇都宮駅  徒歩 10分
JR JR宇都宮線 宇都宮駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスMILFORDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東宿郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇都宮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスMILFORDの価格相場、家賃相場は東宿郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇都宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスMILFORDの周辺エリア(宇都宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東宿郷 中古マンション価格相場 推移・動向 東宿郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東宿郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスMILFORDの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サーパス駅東公園
栃木県 宇都宮市 東宿郷 5
宇都宮駅
徒歩11分
15階建
鉄筋コンクリート造 2014年
サーパス駅東公園
栃木県 宇都宮市 東宿郷 5丁目8-21
宇都宮駅
徒歩9分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー
栃木県 宇都宮市 東宿郷 6丁目9-11
宇都宮駅
徒歩14分
13階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ビッグ・ビー宇都宮
栃木県 宇都宮市 東宿郷 1
宇都宮駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2012年
フォルテ
栃木県 宇都宮市 東宿郷 6
宇都宮駅
徒歩13分
11階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
レオパレス駅東
栃木県 宇都宮市 東宿郷 5
宇都宮駅
徒歩16分
4階建
36部屋
鉄骨造 2009年
レーベンリヴァーレフォートヴィル
栃木県 宇都宮市 東宿郷 6丁目2-1
宇都宮駅
徒歩12分
15階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレスMILFORD
栃木県 宇都宮市 東宿郷 3
宇都宮駅
徒歩10分
4階建
40部屋
鉄骨造 2009年
S-designビル
栃木県 宇都宮市 東宿郷 3
宇都宮駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
リベール宇都宮II
栃木県 宇都宮市 東宿郷 5
宇都宮駅
徒歩13分
13階建
鉄筋コンクリート造 2007年
S-FORT宇都宮
栃木県 宇都宮市 東宿郷 4
宇都宮駅
徒歩6分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
レクセルマンション宇都宮
栃木県 宇都宮市 東宿郷 1丁目8-12
宇都宮駅
徒歩2分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サンクレイドル宇都宮
栃木県 宇都宮市 東宿郷 6丁目1-4
宇都宮駅
徒歩9分
15階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アーサビル
栃木県 宇都宮市 東宿郷 1-3-9
宇都宮駅
徒歩2分
8階建
10部屋
鉄骨造 2006年
クイーンズリッチ東宿郷
栃木県 宇都宮市 東宿郷 4
宇都宮駅
徒歩5分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ラ・ヴィー・エターナル
栃木県 宇都宮市 東宿郷 3
宇都宮駅
徒歩9分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ナイスシティアリーナ駅東公園
栃木県 宇都宮市 東宿郷 4丁目3-17
宇都宮駅
徒歩8分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
ドムス・ミネルヴァ
栃木県 宇都宮市 東宿郷 6
宇都宮駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
クレアシオン
栃木県 宇都宮市 東宿郷 3
宇都宮駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ビッグ・ビー東宿郷
栃木県 宇都宮市 東宿郷 6
宇都宮駅
徒歩10分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
ハシモトマンション
栃木県 宇都宮市 東宿郷 6
宇都宮駅
徒歩9分
8階建
鉄骨造 2000年
ウインズ杉
栃木県 宇都宮市 東宿郷 1
宇都宮駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 1999年
シティーライフNEXT
栃木県 宇都宮市 東宿郷 3-5-24
東武宇都宮駅
徒歩35分
7階建
鉄筋コンクリート造 1998年
コーポプレーネ
栃木県 宇都宮市 東宿郷 3-9-15
東武宇都宮駅
徒歩33分
8階建
鉄筋コンクリート造 1997年
鈴福ビル
栃木県 宇都宮市 東宿郷 2-2-7
宇都宮駅
徒歩4分
7階建
19部屋
鉄骨造 1996年
ますだマンション
栃木県 宇都宮市 東宿郷 6-2-14
東武宇都宮駅
徒歩14分
7階建
14部屋
鉄骨造 1995年
CITYPARK光
栃木県 宇都宮市 東宿郷 6
宇都宮駅
徒歩14分
7階建
鉄骨造 1994年
エミネントS.T
栃木県 宇都宮市 東宿郷 2-6-11
東武宇都宮駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 1991年
エクシール東宿郷
栃木県 宇都宮市 東宿郷 3
宇都宮駅
徒歩7分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
EX.1
栃木県 宇都宮市 東宿郷 6
宇都宮駅
徒歩16分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
エクセルイン東宿郷
栃木県 宇都宮市 東宿郷 3
宇都宮駅
徒歩6分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
プラトー星
栃木県 宇都宮市 東宿郷 3
宇都宮駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 1988年
SUNキャッスル
栃木県 宇都宮市 東宿郷 3-8-2
東武宇都宮駅
徒歩37分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
フリーデンハイム
栃木県 宇都宮市 東宿郷 4
宇都宮駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 1986年
フリーデンハイム宇都宮
栃木県 宇都宮市 東宿郷 4丁目2-7
宇都宮駅
徒歩8分
14階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
アビタシオン東宿郷
栃木県 宇都宮市 東宿郷 3
宇都宮駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 1986年
プラトー藤
栃木県 宇都宮市 東宿郷 3
宇都宮駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1985年
チサンマンション東宿郷
栃木県 宇都宮市 東宿郷 5丁目3-7
宇都宮駅
徒歩13分
11階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
タカヲイン
栃木県 宇都宮市 東宿郷 2-16-8
東武宇都宮駅
徒歩33分
4階建
鉄骨造 1983年
東パークハイツ
栃木県 宇都宮市 東宿郷 6丁目1-21
宇都宮駅
徒歩9分
10階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東宿郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇都宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測されています。 宇都宮市における2020年から2035年までの人口減少(-5.8%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

東宿郷 $kind_labe人口推移 東宿郷における人口推移・動向を調べることができます

東宿郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宇都宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.6 万人 -2.61%
2045 46.8 万人 -2.33%
2040 47.9 万人 -2.03%
2035 48.9 万人 -1.78%
2030 49.8 万人 -1.54%
2025 50.5 万人 -2.56%
2020 51.9 万人 -

栃木県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

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