レオパレスHoop小机(神奈川県 横浜市 港北区 小机町 791)の価格相場は 70.1万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レオパレスHoop小机 価格相場・家賃相場
70.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,919 円/㎡
(平均値)
18.9
9.0 円/㎡
小机駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスHoop小机の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスHoop小机の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスHoop小机
住所神奈川県 横浜市 港北区 小机町 791
建築年2006年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR横浜線 小机駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスHoop小机(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-1,392万円5.8万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-1,392万円5.8万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスHoop小机の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスHoop小机の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスHoop小机の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスHoop小机の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m エーリサンハイム
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 784
小机駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
117m サンシティ小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1658
小机駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
163m アネックス
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1584
小机駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
170m アミティエ小机2
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 778
小机駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2005年
172m アミティエ小机1
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 778
小机駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2005年
203m セジュール矢ノ根
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1650
小机駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
205m エクセレント
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 768-4
小机駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
219m シェモア小机1
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 768-1
小机駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2002年
241m バース小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 752
小机駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
271m 石井ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1547
小机駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
287m コーポ神本
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1561
小机駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1979年
290m ハイポイント
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1538-1
小机駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
297m ドエル小机2
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1550
小机駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
301m ドエル小机1
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1549
小机駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
328m グリーンサイト
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 2441
小机駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2001年
334m ハイツ大隆B
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1535
小机駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
340m D-SIDE小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1534-1
小机駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
344m セレ小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 2452
小机駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
351m ハイツ大隆A
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1533
小机駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
365m コスモレーヴ小机2号館
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1524
小机駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
371m ボナール
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 2465-1
小机駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
381m コスモレーヴ小机1号館
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1524
小机駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
404m キャッスル91
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 833
小机駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
441m メリディアンコート
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 2461
小机駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
450m コリエンテ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 903-4
小机駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
454m IS・グランデ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 903-1
小机駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
475m グランシード市川
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 999
小机駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
504m グリーンヒルズ木村
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1435-14
小机駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1983年
533m サンモール・小机1番館
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1014-1
小机駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
560m ブルーメゾン
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 444-2
小机駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
562m ザ・カシオペア・ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 858
小机駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
570m サンモール・小机2番館
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1017-1
小机駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
576m サンシティ小机2
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 2622-1
小机駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2003年
581m グランドゥール
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1068
小机駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
593m 櫻草ハイム
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1067
小机駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
657m サンテラス小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 139-1
小机駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
664m コーポ栄
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1490
小机駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1989年
671m ハイツヒロヤ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 157
小机駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
672m メゾン白樺
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 2600-104
小机駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1987年
679m メゾン蘭
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 2600-78
小机駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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