レオパレス飛龍(埼玉県 川口市 上青木西 3丁目1-22)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (20.5㎡) の 465 万円、最も低い部屋は 301号室 (20.0㎡) の 450 万円です。

レオパレス飛龍 価格相場・家賃相場
22.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,292 円/㎡
(平均値)
30.0
25.0 円/㎡
西川口駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス飛龍の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス飛龍の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス飛龍
住所埼玉県 川口市 上青木西 3丁目1-22
建築年1995年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区上青木小学校
中学校区上青木中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、温水洗浄便座
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 25分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 38分
その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
JR JR京浜東北線 西川口駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
JR JR京浜東北線 川口駅  バス17分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス飛龍(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.00㎡
(1K)
-450万円4.6万12.3%
10320.12㎡
(1K)
-453万円4.6万12.2%
10420.12㎡
(1K)
-453万円4.6万12.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20220.12㎡
(1K)
-453万円4.6万12.2%
20320.12㎡
(1K)
-453万円4.6万12.2%
20520.48㎡
(1K)
-465万円4.7万12.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.00㎡
(1K)
-450万円4.6万12.3%
30220.12㎡
(1K)
-453万円4.6万12.2%
30420.12㎡
(1K)
-453万円4.6万12.2%
30520.48㎡
(1K)
-465万円4.7万12.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス飛龍の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上青木西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス飛龍の価格相場、家賃相場は上青木西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス飛龍の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上青木西 中古マンション価格相場 推移・動向 上青木西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上青木西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス飛龍の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m 中島ハイツ
埼玉県 川口市 上青木西 3丁目5-33
西川口駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1994年
83m 第一中島ハイツ
埼玉県 川口市 上青木西 3丁目5-33
西川口駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1994年
95m メゾンMK西公園
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目28-6
西川口駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1999年
122m ガーデンハウス川口A
埼玉県 川口市 上青木西 3丁目4-15
西川口駅
徒歩40分

鉄骨造 1993年
127m ウィスタリア上青木
埼玉県 川口市 上青木西 3丁目10-8
西川口駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1988年
133m アーバンハイムカワグチ
埼玉県 川口市 上青木西 3丁目10-5
西川口駅
徒歩27分

鉄骨造 1989年
135m アーバンハイム川口
埼玉県 川口市 上青木西 3丁目10-5
西川口駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1990年
139m 小日向ビル
埼玉県 川口市 上青木西 3丁目10-4
西川口駅
徒歩25分

鉄骨造 1980年
140m 小日向ビル
埼玉県 川口市 上青木 3丁目10-4
川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1981年
146m パールハウス
埼玉県 川口市 上青木 4丁目26-13
蕨駅
徒歩7分
7階建
鉄骨造 1996年
148m サンクレール芳和
埼玉県 川口市 上青木西 3丁目10-22
鳩ケ谷駅
徒歩40分

鉄骨造 1989年
151m パールハウス
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目26-13
西川口駅
徒歩26分

鉄骨造 1997年
158m 中島ビル
埼玉県 川口市 上青木西 3丁目11-8
西川口駅
徒歩25分
4階建
鉄骨造 1990年
158m 第3中島ハイツ
埼玉県 川口市 上青木西 3丁目11-8
西川口駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1990年
161m 第三柳荘
埼玉県 川口市 上青木西 2丁目7-23
西川口駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
166m SUN&SUN
埼玉県 川口市 上青木 4丁目26-32
川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
168m 関沢マンション
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目26-12
西川口駅
徒歩17分

鉄骨造 1989年
177m ソルティ
埼玉県 川口市 上青木西 2丁目5-19
川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
188m ハイツイマイ
埼玉県 川口市 上青木西 3丁目11-14
鳩ケ谷駅
徒歩31分

鉄骨造 1992年
190m ファイブコーポ
埼玉県 川口市 上青木西 1丁目9-19
西川口駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
195m グランドソレイユ
埼玉県 川口市 上青木 3丁目7-11
川口駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2004年
196m グランドソレイユ
埼玉県 川口市 上青木西 3丁目7-11
蕨駅
徒歩47分

鉄骨造 2003年
197m レジデンス上青木西
埼玉県 川口市 上青木 3丁目12-7
西川口駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1980年
200m 秋葉建設第5秋葉ビル
埼玉県 川口市 上青木西 1丁目8-21
西川口駅
徒歩20分

鉄骨造 1976年
201m 第5秋葉ビル
埼玉県 川口市 上青木 1丁目8-21
西川口駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1977年
203m エスペランサ未来
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目2-19
西川口駅
徒歩24分

鉄骨造 2003年
207m サンハイツ青木
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目2-25
西川口駅
徒歩59分

鉄骨造 1990年
218m メゾンジュネス
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目2-18
西川口駅
徒歩24分

鉄骨造 1991年
218m メゾン・ジュネス
埼玉県 川口市 上青木 4丁目2-18
西川口駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1992年
221m サンライフ中根
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目25-3
西川口駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1989年
222m メゾンIKKIII
埼玉県 川口市 上青木 2丁目6-15
西川口駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1989年
222m メゾンIKKI2
埼玉県 川口市 上青木西 2丁目6-15
西川口駅
徒歩22分

鉄骨造 1988年
230m ハイツセントラル
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目17-2
西川口駅
徒歩59分
3階建
鉄骨造 1992年
232m 和伸ハイツ
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目2-27
西川口駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1977年
249m 寺田コーポ
埼玉県 川口市 上青木 3丁目13-8
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
251m 寺田コーポ
埼玉県 川口市 上青木西 3丁目13-8
西川口駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
256m アンプルールフェールクレド川口
埼玉県 川口市 上青木西 1丁目8-13
西川口駅
徒歩21分

鉄骨造 2006年
257m アンプルール フェール CRE
埼玉県 川口市 上青木西 1丁目8-13
西川口駅
徒歩18分
6階建
鉄骨造 2007年
257m アンプルールフェール CRED
埼玉県 川口市 上青木西 1丁目8-13
西川口駅
徒歩19分
6階建
鉄骨造 2007年
257m アンプルールフェールCREDO KAWAGUCHI
埼玉県 川口市 上青木西 1丁目8-13
川口駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上青木西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上青木西 $kind_labe人口推移 上青木西における人口推移・動向を調べることができます

上青木西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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