レオパレス青葉(神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目1-10)の価格相場は 1.4万円/㎡ (坪単価 4.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.4㎡) の 32.0 万円、最も低い部屋は 2階 (22.4㎡) の 32.0 万円です。

レオパレス青葉 価格相場・家賃相場
1.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,004 円/㎡
(平均値)
18.9
50.8 円/㎡
北久里浜駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス青葉の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス青葉の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス青葉
住所神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目1-10
建築年2006年
構造軽量鉄骨
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 北久里浜駅  バス13分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス青葉(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.35㎡
(1K)
-32万円4.5万169.9%
1階22.35㎡
(1K)
-32万円4.5万169.9%
1階22.35㎡
(1K)
-32万円4.5万169.9%
1階22.35㎡
(1K)
-32万円4.5万169.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.35㎡
(1K)
-32万円4.5万169.9%
2階22.35㎡
(1K)
-32万円4.5万169.9%
2階22.35㎡
(1K)
-32万円4.5万169.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス青葉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は森崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス青葉の価格相場、家賃相場は森崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス青葉の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
森崎 中古マンション価格相場 推移・動向 森崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

森崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス青葉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
117m シティハイムメゾン・ド・森崎
神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目17-11
北久里浜駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1990年
190m サンヒルズモリサキ
神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目27-9
北久里浜駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
240m ハイツリアン
神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目19-1
衣笠駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1985年
277m ヒルサイド・ハイツA
神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目5-9
北久里浜駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1984年
278m ヒルサイドハイツB
神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目5-8
北久里浜駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1985年
289m MAST DIAS森崎
神奈川県 横須賀市 森崎 3丁目1-7
北久里浜駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2001年
291m DIAS森崎
神奈川県 横須賀市 森崎 3丁目1-7
北久里浜駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2000年
374m ハイツひまわり
神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目35-8
北久里浜駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1978年
419m イガラシハイツ
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目21-7
衣笠駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1986年
447m ファミーユ衣笠
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目8-11
北久里浜駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1986年
454m ベルフォレスト
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目8-9
北久里浜駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
485m コーポ三橋
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目10-20
北久里浜駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
498m 関根荘
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目11-2
衣笠駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1985年
527m サニーウェル1
神奈川県 横須賀市 大矢部 2丁目13-15
北久里浜駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1994年
548m 磯部グリーンハイツ
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目11-4
北久里浜駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
555m ハイフォーレストA
神奈川県 横須賀市 大矢部 2丁目13-6
北久里浜駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1993年
564m ハイフォーレストB
神奈川県 横須賀市 大矢部 2丁目13-5
北久里浜駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
575m 森崎パーク三栄3
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目3-14
北久里浜駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
575m 森崎パーク三栄 I
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目3-13
北久里浜駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
580m ファミール
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目10-11
北久里浜駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
589m 森崎パーク三栄
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目3-13
北久里浜駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
589m 森崎パーク三栄2
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目3-14
北久里浜駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
589m 森崎パーク三栄III
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目3-14
北久里浜駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
605m パインアレイ
神奈川県 横須賀市 森崎 5丁目5-6
衣笠駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2000年
635m メゾンドプチ
神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目31-8
衣笠駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2003年
657m グリーンハイツ
神奈川県 横須賀市 大矢部 2丁目8-9
久里浜駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
660m エクセル森崎
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目14-6
北久里浜駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
675m ジュネス初声
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目1-1
北久里浜駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
675m メゾンパークス
神奈川県 横須賀市 大矢部 2丁目7-18
北久里浜駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1987年
690m フォーレスト
神奈川県 横須賀市 大矢部 2丁目8-13
北久里浜駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
690m レオパレスひばり
神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目57-8
北久里浜駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
693m アジアハイツ
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目18-9
北久里浜駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1985年
695m エーデルハイム
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目15-1
北久里浜駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
709m アンソレイユ
神奈川県 横須賀市 佐原 1丁目4-3
北久里浜駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2001年
710m ビューテラスA
神奈川県 横須賀市 佐原 1丁目2-15
北久里浜駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1995年
713m ビューテラスB
神奈川県 横須賀市 佐原 1丁目2-14
久里浜駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1996年
715m サンハイツ衣笠
神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目44
衣笠駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
716m ドゥ・リヴェール
神奈川県 横須賀市 佐原 1丁目3-6
北久里浜駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
718m シティハイムケイエヌハイムB
神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目5-6
北久里浜駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
721m フィカーサH
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目6-28
衣笠駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

森崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

森崎 $kind_labe人口推移 森崎における人口推移・動向を調べることができます

森崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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