レオパレス西戸部(神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目88-3)の価格相場は 72.1万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (20.0㎡) の 1,446 万円、最も低い部屋は 205号室 (15.0㎡) の 1,059 万円です。

レオパレス西戸部 価格相場・家賃相場
72.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,890 円/㎡
(平均値)
14.0
13.0 円/㎡
日ノ出町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス西戸部の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス西戸部の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス西戸部
住所神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目88-3
建築年2011年
構造木造
階数2階
小学校区一本松小学校
中学校区老松中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、インターネット利用可
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 日ノ出町駅  徒歩 13分
京浜急行 京浜急行本線 戸部駅  徒歩 15分
その他 横浜市ブルーライン 阪東橋駅  徒歩 16分
京浜急行 京浜急行本線 黄金町駅  徒歩 17分
JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 18分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス西戸部(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-1,436万円5.7万4.8%
10219.87㎡
(1K)
-1,436万円5.7万4.8%
10319.87㎡
(1K)
-1,436万円5.7万4.8%
10419.87㎡
(1K)
-1,436万円5.7万4.8%
10520.00㎡
(1K)
-1,446万円5.8万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-1,436万円5.7万4.8%
20219.87㎡
(1K)
-1,436万円5.7万4.8%
20319.87㎡
(1K)
-1,436万円5.7万4.8%
20419.87㎡
(1K)
-1,436万円5.7万4.8%
20515.00㎡
(1R)
-1,059万円4.3万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス西戸部の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス西戸部の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス西戸部の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス西戸部の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m アムール野毛山公園
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目88
日ノ出町駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
41m Amour野毛山公園
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目1
日ノ出町駅
徒歩12分

木造 2014年
53m プチラフィーネ
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目84
桜木町駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
63m アーヴェル桜木町
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目92
黄金町駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
63m メゾン・ド・ジュン
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目92
横浜駅
徒歩1分
2階建
木造 1990年
70m カサ・デ・イトウ
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目92
日ノ出町駅
徒歩12分

木造 1989年
86m メゾンドーレ
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 109-2
日ノ出町駅
徒歩12分

木造 1991年
98m 土屋荘
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目81
日ノ出町駅
徒歩13分
2階建
木造 1980年
111m ランドヒルズ西戸部
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目95-6
日ノ出町駅
徒歩14分
2階建
木造 2010年
115m グラウンド IV 桜木町
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目99
日ノ出町駅
徒歩14分
2階建
木造 2010年
124m グリーンヒルズ弐番館
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目217
日ノ出町駅
徒歩16分
2階建
木造 1992年
146m 公務員野毛山宿舎
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目57-1
日ノ出町駅
徒歩12分

木造 2015年
146m シャルマンフジ横浜壱番館
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目104-54
日ノ出町駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
156m 一二三荘
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目79
戸部駅
徒歩10分

木造 1992年
157m 神奈川県横浜市西区西戸部町1丁目57-13
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目57-13
桜木町駅
徒歩14分

木造 1988年
159m F・E・カ・ハレ
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目79
日ノ出町駅
徒歩14分
2階建
木造 2010年
159m エクセレント西戸部
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目77
日ノ出町駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
159m セレスガーデン
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目77
日ノ出町駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
170m F.E.KaHale
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目79
黄金町駅
徒歩14分

木造 2009年
171m レオパレスカーサ エルマナーダ
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目207-4
日ノ出町駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
173m アイル野毛山
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目57
日ノ出町駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
178m レオパレスカーサフェリス
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目207-10
日ノ出町駅
徒歩16分
2階建
木造 2006年
183m ウインズニシトベB
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目78-4
日ノ出町駅
徒歩13分

木造 2008年
184m ウインズ西戸部A
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目78-4
日ノ出町駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
184m ウインズ西戸部B
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目78-4
日ノ出町駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
184m ウインズニシトベA
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目78-4
日ノ出町駅
徒歩8分

木造 2008年
185m ランドビュー野毛
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目50
桜木町駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
188m サニーハイツ三枝
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目198-1
日ノ出町駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
189m MASTERS野毛山
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目77-22
日ノ出町駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
193m グリーンヒルズ壱番館
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目207
黄金町駅
徒歩14分

木造 1991年
193m レモンホーム野毛
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目61-3
日ノ出町駅
徒歩8分

木造 1988年
194m インターフェース野毛山
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目207-5
日ノ出町駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
195m ウエストヒルズ
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目73
日ノ出町駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
203m ネオプラザ西戸部
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目207-7
日ノ出町駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
210m 西戸部アパート
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目198
日ノ出町駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
211m さつき荘
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 30
黄金町駅
徒歩7分

木造 1978年
213m LA MER YOKOHAMA
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目71
日ノ出町駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
213m ラ・メール・ヨコハマ
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目71
日ノ出町駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
213m ル・ソレイユ ヨコハマ
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目71
日ノ出町駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
213m Lesoleil横浜
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目71
日ノ出町駅
徒歩10分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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