レオパレス緑ケ丘(東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目31-2)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 359万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 2,159 万円、最も低い部屋は 204号室 (19.9㎡) の 2,159 万円です。

レオパレス緑ケ丘 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,903 円/㎡
(平均値)
19.0
16.0 円/㎡
仙川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス緑ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス緑ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス緑ケ丘
住所東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目31-2
建築年2006年
構造軽量鉄骨
階数2階
中学校区第八中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、バス、トイレ別、エアコン完備、浴室乾燥機
アクセス 京王 京王線 仙川駅  徒歩 16分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 22分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス緑ケ丘(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-2,159万円5.8万3.2%
10319.87㎡
(1K)
-2,159万円5.8万3.2%
10419.87㎡
(1K)
-2,159万円5.8万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-2,159万円5.8万3.2%
20219.87㎡
(1K)
-2,159万円5.8万3.2%
20319.87㎡
(1K)
-2,159万円5.8万3.2%
20419.87㎡
(1K)
-2,159万円5.8万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス緑ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス緑ケ丘の価格相場、家賃相場は緑ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス緑ケ丘の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 緑ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス緑ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m コンフォート
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目31-1
仙川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
34m Mハウス
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目31-23
仙川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
68m シティハイムコーポ平野
東京都 三鷹市 新川 1丁目8-7
仙川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
119m ハイムアロニア2
東京都 三鷹市 新川 1丁目8-14
つつじケ丘駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1989年
126m ハイムアロニア
東京都 三鷹市 新川 1丁目8-14
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
183m コーポ恵
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-38
仙川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1979年
183m 第二コーポ恵
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-38
仙川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1980年
189m 第2コーポ恵
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-38
仙川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1979年
202m 第1コーポ恵
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-38
仙川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1979年
239m リヴィエール仙川
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目19-10
仙川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
336m サンピラー
東京都 三鷹市 新川 4丁目2-26
仙川駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2014年
358m いずみコーポ
東京都 三鷹市 中原 2丁目2-35
仙川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
360m 泉コーポ
東京都 三鷹市 中原 2丁目2-35
仙川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1990年
363m メゾンエトワール
東京都 三鷹市 中原 2丁目1-7
仙川駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2007年
378m アーバンハイム・K
東京都 三鷹市 中原 1丁目28-20
仙川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
379m コーポニューリバー7
東京都 三鷹市 新川 4丁目1-2
仙川駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
381m ウイング1
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-3
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
381m ウィング2
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-3
つつじケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
381m グランドール武蔵野
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-3
仙川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
381m ジュネス武蔵野
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-3
仙川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1988年
383m レオパレスMINAMOTO
東京都 三鷹市 新川 4丁目3-32
仙川駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2006年
387m パルト北野
東京都 三鷹市 北野 4丁目9-9
仙川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
389m サニーライフ
東京都 三鷹市 中原 1丁目28-20
仙川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
392m ジュネス武蔵野A
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-3
仙川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
393m ジュネス武蔵野B
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-3
仙川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
401m パル緑ケ丘
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目11-36
仙川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
429m シャルム
東京都 三鷹市 中原 1丁目28-12
仙川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
429m 中原テラス
東京都 三鷹市 中原 1丁目28-12
仙川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
441m ルミナス
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目12-15
仙川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2008年
441m ウィングL
東京都 三鷹市 中原 1丁目26-38
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
441m ウィングエル
東京都 三鷹市 中原 1丁目26-38
仙川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1991年
451m ウイングR
東京都 三鷹市 中原 1丁目26-38
仙川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
453m ハニーハイム
東京都 三鷹市 新川 4丁目4-37
仙川駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1984年
462m フェリシテミタカ
東京都 三鷹市 新川 4丁目4-33
仙川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1983年
466m シティハイム麻生
東京都 三鷹市 新川 4丁目4-33
つつじケ丘駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1984年
485m WIT北野
東京都 三鷹市 北野 4丁目17-3
仙川駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2016年
485m アネックス北野B棟
東京都 三鷹市 北野 4丁目17-3
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
491m アネックス北野A棟
東京都 三鷹市 北野 4丁目17-4
仙川駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1984年
496m コート・フィオーレ
東京都 三鷹市 北野 4丁目10-4
千歳烏山駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
502m アケボノ8
東京都 三鷹市 新川 4丁目6-13
仙川駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

緑ケ丘 $kind_labe人口推移 緑ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

緑ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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