レオパレス白楽(神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目8-20)の価格相場は 40.6万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (17.0㎡) の 693 万円、最も低い部屋は 2階 (14.5㎡) の 589 万円です。

レオパレス白楽 価格相場・家賃相場
40.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,376 円/㎡
(平均値)
34.8
10.0 円/㎡
東白楽駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス白楽の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス白楽の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス白楽
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目8-20
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区神橋小学校
中学校区六角橋中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可
アクセス 東急 東急東横線 東白楽駅  徒歩 10分
東急 東急東横線 白楽駅  徒歩 13分
その他 横浜市ブルーライン 片倉町駅  徒歩 15分
その他 横浜市ブルーライン 岸根公園駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス白楽(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10214.52㎡
(1K)
-589万円3.5万7.1%
10314.52㎡
(1K)
-589万円3.5万7.1%
10514.52㎡
(1K)
-589万円3.5万7.1%
1階14.52㎡
(1K)
-589万円3.5万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20214.52㎡
(1K)
-589万円3.5万7.1%
20317.00㎡
(1K)
-693万円4.0万6.9%
20617.00㎡
(1K)
-693万円4.0万6.9%
2階14.52㎡
(1K)
-589万円3.5万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス白楽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス白楽の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス白楽の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス白楽の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 伊豆荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目8-4
白楽駅
徒歩2分
2階建
木造 1973年
19m コーポ恵
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目8-17
白楽駅
徒歩2分
2階建
木造 1982年
22m コーポ藤
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目7-5
白楽駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
28m 長沢ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目7-24
白楽駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
42m コテイジ白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目7-21
白楽駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
52m レジデンスピア3
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目4-9
白楽駅
徒歩3分

木造 1993年
70m カメリアヒルズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目20-4
白楽駅
徒歩3分
3階建
木造 2010年
70m カメリアヒルズ白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目20-4
白楽駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
70m サクセスA
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目5-16
白楽駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
75m グリーン・グラス
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目6-8
白楽駅
徒歩2分

木造 1987年
76m ピア白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目5-17
白楽駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
77m シュガーハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目7-14
白楽駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
78m ピアはくらく
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目5-17
白楽駅
徒歩2分

木造 1988年
81m グリーンガーデン
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目6-6
白楽駅
徒歩2分

木造 1989年
88m グリーンブリッジ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目5-18
白楽駅
徒歩2分

木造 1991年
89m グリーンベイ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目6-5
白楽駅
徒歩2分

木造 1987年
95m メイツファミリオン
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目4-20
白楽駅
徒歩3分
2階建
木造 1984年
96m クイーンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目6-5
白楽駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
96m グリーンシャトル
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目19-19
白楽駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
96m サンライズ白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目5-24
白楽駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
100m サンファースト白楽 C棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目12-13
白楽駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
102m サンファースト白楽C
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目12-13
白楽駅
徒歩4分

木造 1989年
103m 赤井ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目21-5
白楽駅
徒歩2分

木造 1980年
105m サンファースト白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目12-14
白楽駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
105m サンファースト白楽B棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目12-14
白楽駅
徒歩4分
2階建
木造 1985年
105m サンファースト白楽B
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目12-14
白楽駅
徒歩6分

木造 1989年
106m ポルトハクラク
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目15-16
白楽駅
徒歩4分

木造 1998年
111m サンファースト白楽A
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目12-13
白楽駅
徒歩4分

木造 1989年
121m ストークハイツ近江
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目2-18
白楽駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
135m ことぶきハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目5-4
白楽駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
147m ハイツフルートフル1
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目15-11
白楽駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
163m 銀ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 3丁目152
白楽駅
徒歩4分
2階建
木造 1997年
164m チアフルM&Y
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 125
白楽駅
徒歩1分

木造 1988年
174m アンソレイユ白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 3丁目153-28
白楽駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
177m ハイツ輝A
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 100-77
白楽駅
徒歩2分

木造 1986年
179m 橘コーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目24-3
白楽駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
183m ハイツ輝B
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 100-78
白楽駅
徒歩2分

木造 1986年
189m ストークハイツハセガワ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 128
白楽駅
徒歩2分

木造 1990年
207m ヒルトップ白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 103-8
白楽駅
徒歩1分

木造 1993年
208m コーポK
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目24-6
白楽駅
徒歩5分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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