レオパレス滝野川(東京都 北区 滝野川 4丁目18-9)の価格相場は 62.5万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (14.0㎡) の 873 万円、最も低い部屋は 2階 (13.1㎡) の 820 万円です。

レオパレス滝野川 価格相場・家賃相場
62.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,660 円/㎡
(平均値)
40.0
9.0 円/㎡
新板橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス滝野川の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス滝野川の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス滝野川
住所東京都 北区 滝野川 4丁目18-9
建築年1985年
構造木造
アクセス 都営 都営三田線 新板橋駅  徒歩 9分
JR JR埼京線 板橋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス滝野川(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階13.10㎡
(1R)
-820万円3.5万5.1%
1階13.10㎡
(1R)
-820万円3.5万5.1%
1階14.00㎡
(1R)
-873万円3.7万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階13.10㎡
(1R)
-820万円3.5万5.1%
2階14.00㎡
(1R)
-873万円3.7万5.1%
2階13.10㎡
(1R)
-820万円3.5万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス滝野川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は滝野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス滝野川の価格相場、家賃相場は滝野川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス滝野川の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向 滝野川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス滝野川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m オメガハウス
東京都 北区 滝野川 4丁目18-7
新板橋駅
徒歩10分

木造 1993年
28m メゾン・K
東京都 北区 滝野川 4丁目19-2
新板橋駅
徒歩8分

木造 1987年
34m フラット・摩耶
東京都 北区 滝野川 4丁目18-1
新板橋駅
徒歩10分

木造 1990年
54m 川合荘
東京都 北区 滝野川 4丁目17-6
新板橋駅
徒歩10分

木造 1979年
55m メゾン・K・アネックス
東京都 北区 滝野川 4丁目19-17
新板橋駅
徒歩11分

木造 1989年
57m オメガハウス2
東京都 北区 滝野川 4丁目10-14
板橋駅
徒歩12分

木造 1995年
73m ブランシェノブ
東京都 北区 滝野川 4丁目19-9
新板橋駅
徒歩9分

木造 2003年
73m コーポジュネスS
東京都 北区 滝野川 4丁目19-9
新板橋駅
徒歩10分

木造 1996年
74m ムーンハイツ
東京都 北区 滝野川 4丁目9-14
新板橋駅
徒歩10分

木造 1994年
81m ニューハイム滝野川
東京都 北区 滝野川 4丁目20-2
新板橋駅
徒歩11分

木造 1994年
82m フラット沙羅
東京都 北区 滝野川 4丁目23-10
新板橋駅
徒歩10分

木造 2003年
93m 滝野川コーポラス
東京都 北区 滝野川 4丁目22-6
新板橋駅
徒歩9分

木造 1977年
95m コーポフローラ
東京都 北区 滝野川 4丁目23-10
新板橋駅
徒歩10分

木造 1997年
101m フラット瑠璃
東京都 北区 滝野川 4丁目23-10
新板橋駅
徒歩10分

木造 1997年
110m ドメトリー加賀
東京都 北区 王子本町 3丁目10-19
新板橋駅
徒歩9分

木造 2003年
122m メゾネット滝野川3
東京都 北区 滝野川 4丁目21-4
新板橋駅
徒歩14分

木造 2004年
125m ハイツモンパパ
東京都 北区 王子本町 3丁目11-15
新板橋駅
徒歩11分

木造 1984年
136m プラザベレール
東京都 北区 滝野川 4丁目25-2
新板橋駅
徒歩7分

木造 1986年
144m 関アパート
東京都 北区 滝野川 4丁目26-12
新板橋駅
徒歩10分

木造 1976年
147m リバーサイドK
東京都 北区 滝野川 4丁目24-14
新板橋駅
徒歩10分

木造 2003年
163m ササ川荘
東京都 北区 滝野川 4丁目27-8
新板橋駅
徒歩10分
2階建
6部屋
木造 1968年
166m 滝野川ハウス
東京都 北区 滝野川 5丁目58-4
新板橋駅
徒歩10分

木造 1975年
174m 石川荘
東京都 北区 滝野川 5丁目58-4
新板橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
176m コーポ上村
東京都 北区 滝野川 4丁目25-6
新板橋駅
徒歩8分

木造 1989年
188m プランドール
東京都 北区 滝野川 4丁目29-18
新板橋駅
徒歩9分

木造 2006年
193m メゾンフルール1
東京都 北区 滝野川 4丁目5-3
王子駅
徒歩11分

木造 1987年
197m ピュアハウス新板橋
東京都 北区 滝野川 4丁目28-14
新板橋駅
徒歩10分

木造 1990年
201m ハイム・パークサイド
東京都 北区 王子本町 3丁目6-4
王子駅
徒歩10分

木造 1991年
201m 第二とこよ荘
東京都 北区 滝野川 5丁目53-3
新板橋駅
徒歩7分

木造 1981年
209m メゾンフルール2
東京都 北区 滝野川 4丁目5-14
王子駅
徒歩11分

木造 1987年
212m HydePark
東京都 北区 滝野川 4丁目29-12
新板橋駅
徒歩12分

木造 1998年
248m ファミール
東京都 北区 滝野川 5丁目56-8
新板橋駅
徒歩8分

木造 1991年
252m 中山ハウス
東京都 北区 滝野川 5丁目49-12
西巣鴨駅
徒歩8分
1階建
木造 1972年
256m ハイム榎本
東京都 北区 滝野川 5丁目49-12
西巣鴨駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
272m カーム小林
東京都 北区 滝野川 4丁目31-18
新板橋駅
徒歩6分

木造 2002年
296m メゾネット滝野川2
東京都 北区 滝野川 4丁目32-4
新板橋駅
徒歩8分

木造 2002年
298m エステートピア杉山
東京都 北区 滝野川 5丁目46-12
新板橋駅
徒歩7分

木造 1986年
306m 島田荘
東京都 北区 滝野川 4丁目1-16
王子駅
徒歩9分

木造 2014年
308m 大山コーポ
東京都 北区 滝野川 5丁目46-12
新板橋駅
徒歩7分

木造 1983年
309m LEONEXT稲穂
東京都 北区 滝野川 3丁目46-5
西巣鴨駅
徒歩9分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

滝野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

滝野川 $kind_labe人口推移 滝野川における人口推移・動向を調べることができます

滝野川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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