ムーンハイツ(東京都 北区 滝野川 4丁目9-14)の価格相場は 63.8万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ムーンハイツ 価格相場・家賃相場
63.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,717 円/㎡
(平均値)
30.6
10.0 円/㎡
新板橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ムーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ムーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ムーンハイツ
住所東京都 北区 滝野川 4丁目9-14
建築年1994年
構造木造
アクセス 都営 都営三田線 新板橋駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のムーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は滝野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するムーンハイツの価格相場、家賃相場は滝野川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ムーンハイツの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向 滝野川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ムーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m オメガハウス2
東京都 北区 滝野川 4丁目10-14
板橋駅
徒歩12分

木造 1995年
74m レオパレス滝野川
東京都 北区 滝野川 4丁目18-9
新板橋駅
徒歩9分

木造 1985年
81m フラット・摩耶
東京都 北区 滝野川 4丁目18-1
新板橋駅
徒歩10分

木造 1990年
93m オメガハウス
東京都 北区 滝野川 4丁目18-7
新板橋駅
徒歩10分

木造 1993年
95m メゾン・K
東京都 北区 滝野川 4丁目19-2
新板橋駅
徒歩8分

木造 1987年
110m 川合荘
東京都 北区 滝野川 4丁目17-6
新板橋駅
徒歩10分

木造 1979年
124m メゾン・K・アネックス
東京都 北区 滝野川 4丁目19-17
新板橋駅
徒歩11分

木造 1989年
125m メゾンフルール1
東京都 北区 滝野川 4丁目5-3
王子駅
徒歩11分

木造 1987年
128m ドメトリー加賀
東京都 北区 王子本町 3丁目10-19
新板橋駅
徒歩9分

木造 2003年
136m ブランシェノブ
東京都 北区 滝野川 4丁目19-9
新板橋駅
徒歩9分

木造 2003年
140m メゾンフルール2
東京都 北区 滝野川 4丁目5-14
王子駅
徒歩11分

木造 1987年
145m コーポジュネスS
東京都 北区 滝野川 4丁目19-9
新板橋駅
徒歩10分

木造 1996年
153m ニューハイム滝野川
東京都 北区 滝野川 4丁目20-2
新板橋駅
徒歩11分

木造 1994年
154m フラット沙羅
東京都 北区 滝野川 4丁目23-10
新板橋駅
徒歩10分

木造 2003年
159m ハイム・パークサイド
東京都 北区 王子本町 3丁目6-4
王子駅
徒歩10分

木造 1991年
164m コーポフローラ
東京都 北区 滝野川 4丁目23-10
新板橋駅
徒歩10分

木造 1997年
167m 滝野川コーポラス
東京都 北区 滝野川 4丁目22-6
新板橋駅
徒歩9分

木造 1977年
170m フラット瑠璃
東京都 北区 滝野川 4丁目23-10
新板橋駅
徒歩10分

木造 1997年
177m ハイツモンパパ
東京都 北区 王子本町 3丁目11-15
新板橋駅
徒歩11分

木造 1984年
193m メゾネット滝野川3
東京都 北区 滝野川 4丁目21-4
新板橋駅
徒歩14分

木造 2004年
208m プラザベレール
東京都 北区 滝野川 4丁目25-2
新板橋駅
徒歩7分

木造 1986年
218m 関アパート
東京都 北区 滝野川 4丁目26-12
新板橋駅
徒歩10分

木造 1976年
219m リバーサイドK
東京都 北区 滝野川 4丁目24-14
新板橋駅
徒歩10分

木造 2003年
226m 滝野川ハウス
東京都 北区 滝野川 5丁目58-4
新板橋駅
徒歩10分

木造 1975年
228m 第二とこよ荘
東京都 北区 滝野川 5丁目53-3
新板橋駅
徒歩7分

木造 1981年
231m ササ川荘
東京都 北区 滝野川 4丁目27-8
新板橋駅
徒歩10分
2階建
6部屋
木造 1968年
235m 石川荘
東京都 北区 滝野川 5丁目58-4
新板橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
238m 島田荘
東京都 北区 滝野川 4丁目1-16
王子駅
徒歩9分

木造 2014年
247m カーサ梓
東京都 北区 滝野川 4丁目1-16
王子駅
徒歩9分

木造 2014年
251m コーポ上村
東京都 北区 滝野川 4丁目25-6
新板橋駅
徒歩8分

木造 1989年
261m 中山ハウス
東京都 北区 滝野川 5丁目49-12
西巣鴨駅
徒歩8分
1階建
木造 1972年
262m プランドール
東京都 北区 滝野川 4丁目29-18
新板橋駅
徒歩9分

木造 2006年
266m ピュアハウス新板橋
東京都 北区 滝野川 4丁目28-14
新板橋駅
徒歩10分

木造 1990年
274m ハイム榎本
東京都 北区 滝野川 5丁目49-12
西巣鴨駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
286m HydePark
東京都 北区 滝野川 4丁目29-12
新板橋駅
徒歩12分

木造 1998年
302m コーポ明和
東京都 北区 滝野川 3丁目86-2
王子駅
徒歩13分

木造 1993年
305m LEONEXT稲穂
東京都 北区 滝野川 3丁目46-5
西巣鴨駅
徒歩9分

木造 2010年
306m 滝三ハイツ
東京都 北区 滝野川 3丁目47-1
西巣鴨駅
徒歩8分

木造 1992年
312m ファミール
東京都 北区 滝野川 5丁目56-8
新板橋駅
徒歩8分

木造 1991年
326m メイプルヴィラ
東京都 北区 滝野川 2丁目60-5
王子駅
徒歩8分

木造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

滝野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

滝野川 $kind_labe人口推移 滝野川における人口推移・動向を調べることができます

滝野川 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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